物管企业安全巡逻员工作规程
安全巡逻员工作规程1.0目的 全方位巡查管理区域,维持良好的工作和生活秩序,保证大厦的安全,防止不安全事件发生。 2.0适用范围 适用于辖区内的安全护卫巡逻工作。 3.0准备工作 按《安全护卫员仪容仪表管理规程》和《交接班制度》作好上岗执勤的准备工作和交接工作。 4.0职责 4.1熟悉大厦的基本情况,包括楼宇的结构、防盗、消防设施(设备)的具体位置、功能,熟悉机房、平台、配电房、空调机房等重点防范部位的状况。 4.2熟悉各执勤岗的职责和任务,及时处理疑难问题。 4.3巡查楼层等公共部位设施的完好情况,填写日巡检表。 4.4维持辖区内的治安秩序,熟悉大厦内各公司的基本情况和主要人员。 4.5协助班长处理紧急情况。 4.6轮值班长负责抽检本班巡逻人员的工作质量,并做好记录,同时将当班发现的各类情况及时分类反馈给相关部门处理。 4.7班长负责检查、督导当班工作,对有关工作提出改进方法及注意事项。 5.0工作程序 5.1巡逻次数:每班(12小时)对整幢大厦巡逻次数不少于4次。同时应进行不定时的突击检查至少3次,以防止不法分子利用时间空隙作案。 5.2巡逻规律:从顶层起,自上而下,逐层巡逻直至地下层,最后到室外,对10层以上的楼宇,每巡6层应返回抽查2层以加大密度。 5.3巡逻要求: 5.3.1巡逻保安要多看、多听、多嗅、多摸、多比、多问,不放过每个细小的可疑或不合理点,确保完成巡逻工作任务。 5.3.2按要求做好巡逻记录,并将有关情况及时汇报给班长。 5.4巡逻内容: 5.4.1检查安全、防火、防盗等情况,发现问题及时处理并通知班长和监控室。 5.4.2检查消防设备设施是否完好(烟感器、喷淋头、报警按钮、消火栓箱、喷淋放水阀、正压送风口、排烟口、应急灯、疏散指示灯及各类安全标识等)。 5.4.3检查各处大门是否完好(楼道防火门、各类机电管并门、机房门、空关房门、无人公司房门等),锁具有无被破坏痕迹。 5.4.4巡视大厦外墙、玻璃、绿化、庭院照明装置等是否完好。 5.4.5巡视大厦内外公共部位有无被非法侵占的现象。 5.4.6巡视二次装修施工场地,捡查施工许可证、动火证、员工出入证、垃圾清运单,有无违规吸烟等情况,遇违规现象应及时纠正并汇报班长。 5.4.7监控室消防控制器发生报警时,应立即赶往故障点检查情况,解决问题并反馈监控室。 5.4.8在大厦辖区巡逻,发现可疑人员应主动上前盘问,检查证件,属三无人员,应立即赶出辖区,属推销人员,应劝其离开管辖区。 所有在巡逻中发现的情况应及时将处理经过认真而详细地记录。物管企业车辆管理工作规程
车辆管理工作规程1.0目的 确保停车场的车辆安全、整齐、有序。 2.0适用范围 公司所管辖的停车场车辆管理人员。 3.0工作程序 3.1车辆进场 3.1.1当遇有机动车辆办妥进场手续驶入车场时,应主动上前指引车辆缓行,安全停放在指定的车位上,注意车辆排放的整齐、有序。 3.1.2提醒车主锁好车辆,并检查车辆是否漏油,是否有遗留物品,车箱(篓)内贵重物品随身带走。 3.1.3驶出(入)出辆,核对车辆寄存牌,予以确认。 3.2保管 3.2.1每半小时巡视检查一次车辆是否正常,如发现有车辆被损坏、车未上锁、漏油、遗忘物品等情况应立即通知班长,并通知业主前来处理,未通知到业主时,由班长负责协调有关事宜,车管员做好相应记录,同时对问题车辆严加看管。 3.2.2不时清点车库内车辆,核对数量,确保安全。 3.2.3发现无关人员或可疑人员到车库时要立即令其离开,防止发生意外事件(事故)。 3.2.4每班至少检查一次四周的防盗门(网)、消防灭火器材等设施,发现异常立即上报。 3.2.5维护好车场的清洁卫生,保持车场整洁。 3.3车辆出场 3.3.1当车辆离开车场时,应仔细核对车辆寄存牌。 3.3.2严密注视车辆的情况和车主的行为,若遇醉酒者应立即劝阻,并报告班长前来处理。 3.3.3若对出场车辆或车主有疑问时,应立即到车前向车主致礼,再向其查问核对有关情况。 3.3.4在查问和核对中发现有问题,应立即扣留车辆,机智应对使用人,并同巡逻保安一起制止其驶出停车场,同时汇报班长。 值班所发生的情况应及时记录,在下班前应做好交接班记录。物管企业大厦大堂安全护卫员工作规程
大厦大堂安全护卫员工作规程1.0目的 确保大厦大堂处于受控状态,保证业主及客人平安出入,秩序井然。 2.0适用范围 适用于大厦大堂安全护卫员。 3.0职责 3.1熟悉本大厦、业主的基本情况。 3.2维扩大堂内环境卫生。 3.3耐心解答业主及客人提出的问题,及时向领导反馈业主的意见或建议。 3.4严格控制违禁品及各类大宗装修材料、工具穿越大堂进入大厦。 3.5严格执行来人来访登记制度,禁止衣冠不整、醉酒、闹事、精神病等人员进入大堂或携带宠物者进入。 3.6协助班长处理紧急情况。 3.7在特殊情况下,如遇匪情、火灾、报警等,要坚守岗位,把好大门关,协同其他护卫队员共同作战,直到警报解除。 4.0准备工作 按《安全护卫队员仪容仪表管理规程》和《交接班制度》做好上岗执勤的准备工作和交接工作。 5.0工作程序 5.1人员进入管理: 5.1.1安全护卫队员上岗3个月之内,必须熟悉业主的基本情况,包括公司名称、楼座号、业主姓名、联系人、相貌特征、业务范围、大致员工数量、常规办公时间等。 5.1.2当业主进出大堂时,应礼貌地点头微笑示意。 5.1.3当业主提物进出大学时,应主动上前提供帮助。 5.1.4遇领导来指导工作或陪同外界人士参观大厦,应立即起立敬礼,以示欢迎,并热情回答客人的询问。 5.1.5非正常工作时间,对进入大厦的人员必须进行登记。 5.1.5.1夜间访客,必须登记本人有效证件,若不符则谢绝入内,对不愿出示证件、蛮横无理者,应耐心做好解释工作,尽可能消除其不满情绪,婉拒入内,同时须耐心地向业主做好解释工作。 5.2物品搬迁 5.2.1当有物品自大堂出入时,大堂安全护卫员应视物品体积、重量、大小予以区别,无论何种情况均不得在大堂地面拖行。 5.2.2非业主(承租人)搬运物件离开大堂均应有业主(承租人)在场或山其出具相关证明,安全护卫员查验物品与证明所列物品一致,且证明卜签字、盖章完整,则予以放行,同时做好记录。 5.3严密监视大堂和电梯。 5.3.1提高警惕,严密注视进出大堂的各类人员,特别是外地人员,如有怀疑立即通知班长、监控室和巡逻岗都应主动上前盘问。 发现电梯关人,应设法至被困层善言安慰乘客,同时通知电梯工抢修并报告班长,协助做好善后工作。注意了,好的策划书不一定按某种格式,或许一篇好文案本身就是一部好的策划书。以上《物管企业消防设备操作规程》一文能帮助您解决策划书的撰写需求,如果还想阅读关于“物管检讨书”相关内容,请访问“物管检讨书”专题!
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