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小镇商业业态规划、招商和运营心得
业态结构
1. 住宿和餐饮
商业的第一个问题就是业态结构,不是说所有业态配置在古镇都能成立,古镇商业配置的关键的是建立商业消费生态消费链条。古镇的旅游商业生态消费链条要点是晚上的消费,根据我的经验,一般情况下,想把旅游项目真正实施好,首先是住宿,如果一个小镇的民宿、酒店等住宿业态不发达,客流量是做不起来。
要想让客人住下来,只有住宿业态是不够的,还需要有夜晚消费项目,比如游船、灯光秀、酒吧等传统的夜晚项目和消费。
对于旅游小镇来说,不管是白天还是晚上的商业,其中最核心的就是住和吃,如果能把这两个要素特别是住宿做好,人均消费就做起来了。
2. 旅游商品和旅游产品
小镇的商业除了住宿和餐饮,旅游商品和旅游产品也必不可少。旅游产品和旅游商品不一样,旅游产品比如游船等,需要花钱去景区消费。而你花了钱把东西带走了,这些才是旅游商品。旅游商品一般情况下有两种,一是纪念品;二是地标性的产品,比如有些东西只有某个地方才有,或者你经常享用,但是只有某个地方最正宗,这种是很有价值的。
3. 休闲娱乐
古镇商业还有一重要业态就是休闲娱乐,现在有很多同行很喜欢用儿童业态,认为儿童业态带客能力很强。但是我认为儿童业态非常难做,它有几个特点,一是业态本身消费时间密集性很强,集中在周六日或者节假日,对整个商业来说客流价值不见得有多大;
还有一点就是儿童业态并不是我们想象的那样有带客能力,如果说人们带着孩子去一个地方旅游,让孩子去消费当地的儿童业态是不太容易的,因为各地的儿童业态基本上大同小异,绝大多数没有独有性,就我的经验来说,在小镇做儿童业态要谨慎,具体效果怎么样还有待于进一步的探讨和验证。
餐饮业态
第二个想和大家分享的是餐饮业态,,我们在小镇操作的时候一定要注意几个问题。
1. 关于物业
(1)物业大小
需要注意的是,在小镇发展的前期,两、三百平米的餐饮非常难存活的。这种餐饮面积不大,但也不算小,当小镇客流量多的时候,承载量不够多,顾客多的时候人手也不够用,赚不到钱;而小镇客流量少的时候,其本身的人工成本又不低,存活非常难,所以在发展前期,我们尽量减少这种不大不小的餐饮。
100㎡左右基本上都是小吃或者特色餐饮,这种业态在旅游小镇里非常多,基本上都是小镇的主力餐饮业态。
(2)户型
物业的户型一旦确定,物业的命运基本上就确定了,包括它好不好使用,被用来做
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本页是小编最新发布的《城市新城商业街改造工程规划方案》的详细文章,感觉很有用处,重新整理了一下发到这里。
一、的目的和意义 广场作为的门脸所在,一直是对外的形象展示窗口。于2008年竣工的商业中心与广场隔街相望,早已在民众心里形成了与广场相互关联的商业街区,因此,在民众心里,新城商业中心亦为的一张形象名片。 由于长期无物业,导致目前新城商业中心街区脏、乱、差现象严重,不但有碍市民观瞻,更是有损城市形象,因此,迫切改造新城商业街,提升城市品位与每一位市民息息相关,更是作为置业义不容辞的责任。围绕快速有效、高品位地改造好新城商业街,把它打造成城市的一张名片,置业在县委县政府的关心和主管部门领导的组织下进行了大量的实地与民意调查,并聘请了专业的策划和设计队伍,制定了详细的实施方案,力求将新城商业街区改造成形象商业街区和模范小区。 二、改造的项目和内容 (一)当前新城商业街现状 1、商铺和居民缺乏的物业管理是导致脏、乱、差的首要原因。据调查,目前广场建筑占地约120亩,仅新城商业中心住宅房374套,其中未纳入物业管理的有64套;商铺93间,未纳入物业管理的有58间;二楼商铺有9500㎡,未纳入物业管理的有6400㎡;内环步行街商铺240间,未纳入物业管理的有97间。没有管理就是没有约束,长此以往,直接导致整个新城商业中心脏、乱、差。 2、商业布局混乱。缺乏整体系统的商业规划和布局理念,有烟酒、土特产、服装、手机、电器、银行、餐厅、网吧、沐足、美容美发店等等散布其中、杂乱无序。 3、乱停乱放现象严重。没有定点停车位,没有统一管理监督,人多、车多、空间小,乱停、乱放、乱摆现象严重,导致市容不整、交通不畅。 4、设施破旧。主要包括地板破烂不堪、路灯、广告牌破旧、临街墙面装修五花八门,墙漆褪色,随处可见“牛皮癣”广告。 5、环境卫生差。主要有商贩乱搭、乱建、乱摆现象,花草树木零散稀疏,垃圾较多。因缺乏管理,常有破坏设施、环境现象,经常发生乱扔垃圾、有碍观瞻的人和事。 具体的改造方案及措施将结合广场功能多样化、区位集中等特点。改造的总体理念是“年轻、时尚、潮流”,并通过多样的承载平台、时尚的点缀元素和潮流的设施风格加以体现。 (二)、改造的主要内容 1、规范物业管理。参照发达城市的做法,聘请专业的物业服务企业对新城商业街实行统一管理,主要包括卫生、停车、设施维护维修、广告牌、场地出 查看更多>>>03
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工欲善其事,必先利其器。为了确定接下来的活动工作能够圆满进行,作好合适的策划方案是至关重要的。策划方案要细致周密,操作性强又不乏灵活性。你们了解多少策划方案呢?由此,我们为你收集并整理了团队活动策划方案范文建议你收藏本页和本站,以便后续阅读!
团队活动策划方案范文 篇1一、主题
给老师送一杯热茶感恩节特别活动
二、负责人员
策划:张译尹、贺岑萱
材料提供:吴茁、任思哲
三、人员分配
具体情况如下表:
四、内容
由每组副组长协助组长带领组员到安排的各个班级去给老师献茶及相关活动。
流程为:
①从前门敲门后按顺序进入②献茶人向老师说明情况并献茶、致敬,其他人依次走到教室后方③献茶人送祝福语并请老师为学生们祝语④集体鞠躬,说告别语后依次由后门退出
五、活动主旨
向各个班级的同学及老师展现154班的良好精神风貌以及文明礼仪,向辛勤教育学生的老师感恩、致敬。
六、口号与告别语
进门时的口号为:初154班全体同学祝您感恩节快乐!
告别语为:谢谢老师,您辛苦了!
七、注意事项
1、文明礼仪。由于此次活动的主旨是向其他班级展示154班的风采,每位参与者须佩戴好校牌,在整个活动中务必注意个人言行举止,切勿大声喧哗,拜访老师时要讲文明、懂礼貌。
2、服从组长的指挥,紧跟队伍。组长务必注意随时清查人员,避免出现组员离队情况。
3、安全问题。请各位同学注意好自己的安全,在上下楼梯时切勿嬉戏打闹,倒开水泡茶时小心烫手。
4、请负责保管物品的同学保管好茶杯和水壶,避免丢失。
团队活动策划方案范文 篇2为加强区青企协团队建设,提升协会凝聚力,促进企业交流,增强会员友谊,拟定于20xx年4月中旬举办会员户外拓展活动,方案如下:
一、活动时间:
20xx年4月11日(周五)—13日(周日)
二、活动地点:
惠州南昆山大观园户外拓展基地
三、参与人员:
协会全体会员
四、组织方式:
以分会为单位,由各分会长牵头,各分会秘书处负责发动、报名和组织工作
五、活动日程及内容
4月11日(周五)
下午2:00集中出发
下午5:30到达南昆山并入住
下午6:30就餐、交流
4月12日(周六)
上午08:30早餐
上午09:00进行拓展
中午12:00午餐,稍作休息
下午2:00关于协会发展交流会
下午6:30晚餐、交流
4月13日(周日)
08:00早餐
09:00分享会(每个会员自备企业ppt进行
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规划我的未来模板 篇1尊敬的老师、同学们:
当微风轻轻吹着大地,雨露滋润着小草,我们一路上有说有笑的迎来了新的春天。然而这也意味着在新的一年里,我们开始新的生活。时间再转,世界在变,不变的是我们心中那伟大的梦想。有人问,梦想是什么?为什么要有梦想?如果一个人生活在世上连梦想都没有的话,那就如同行尸走肉,一生碌碌无为。正所谓“少壮不努力,老大徒伤悲”如果在你年轻时不为自己的梦想去奋斗,等到老的那一天,就会追悔莫及。在为实现梦想的道路上,我们要做的就是努力、奋斗、拼搏、永不放弃的心。
梦想不单单是一种追求,我们享受的是通往梦想道路上收获的点点滴滴。当然要清楚自己最终的目的,如果你连追求自己喜欢的事物与人的勇气都没有,那你注定是个失败者,在现实生活中,我们看到往往是弱肉强食,根本看不到事中的美好。从小看到电视上那些巧夺天工的带有艺术性的美食,我立志一定要成为一名出色的厨师。
要想当一名合格的厨师,首先基本功底要好,其次要有丰富的想象力,为能创造出更好的菜品。我要在自身具备的条件上加以改良,积极进取,为有一天能实现这个理想。曾经一个人问农夫“种麦子吗?”农夫说:“没,我担心天会下雨。”那人又问:那你种棉花了吗?”农夫说:没,我担心虫子吃了棉花。“那人再问:“那你种了什么?”农夫说:“什么也没种,我要确保安全。”一个人不愿付出,不愿冒风险的人,一事无成对他来说是在自然不过的事。
我们往往只会谈论自己的梦想有多伟大,那又怎么样呢?如果说空话而不付诸实际行动都能成功的话,世上岂不是个个都是亿万富翁?古话说“海阔天空的想,脚踏实地的干”比什么都要强。在追求梦想的道路上,有谁没有吃过苦、摔过跤,有谁没有经过风霜雨雪,坑坑洼洼的呢?现在很痛苦,等过阵子回头看看,发现那都不算什么。更何况,在你的背后有着无数支持你、相信你的观众。即使惨痛的摔倒,也要华丽的站起来。人生没有如果,只要你有一份坚持、一份勤劳,付出总会有回报。不要记恨那些嘲笑我们的人,要有一颗宽容的心,去对待他们。当我们搬开别人脚下的绊脚石时,也许恰恰是在为自己铺路。
从我十六岁开始摸刀的那一刻起,我的梦想就是要
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用百折不回的毅力,有计划地克服所有的困难。面临随时可能开展的建设工作,我们应该按自己要求制定方案,制定方案有利于建立监督考察,怎样规划一份详细的方案呢?为此,范文资讯网花时间整理了读书活动方案,希望能为你提供更多的参考。
读书活动方案 篇1一、指导思想
以十七届六中全会关于加强社会主义文化建设和推动社会主义文化大发展大繁荣为指导思想,以《关于开展党校文化建设活动的实施意见》校办20121号文为依据,努力营造书香校园,塑造内涵丰富、特色鲜明的党校文化。
二、活动目的
1、营造读书氛围,让广大教职工从优秀作品中汲取营养,开阔视野,丰富知识,从而提高教职工的文化底蕴和文化修养,使教职工成为“有思想的影响者”。
2、搭建教职工交流平台,切实解决教学中、工作中的问题,实现教职工专业水平和学校办学品味的同步提升。
3、创建学习型组织,以教职工的读书行为引领学员形成良好的读书习惯。
三、活动要求
1、把读书与感悟结合起来,形成对所读书籍的充分理解。
2、把读书所获与自己的实际工作有机地结合起来,以促进教职工业务能力的提高。
3、在教职工中形成积极进取、努力学习的氛围,建设学习型组织、书香型校园。
四、活动对象
全校教职工都可以参加
五、活动时间和地点
20xx年4月28日上午8:45——11点45 行政楼215会议室
六、参赛人数
以支部为单位,每个支部所在科室选派2人参加分享(离退休支部不参加)。
七、主题及内容
以“我阅读、我快乐”为主题,读书内容必须健康向上符合党的路线方针,书本题目不限,围绕自己在阅读过程中发生的故事、心得体会与大家分享。
八、评委组成
1、邀请市直机关工委领导2名
2、校委3名
九、规则
1、所有内容必须与活动主题相符。
2、采用限时演讲,参赛选手用时为10分钟以内。
3、采用抽签制,参赛选手按抽签次序依次上台演讲。
十、评分标准
1、内容结构:主题鲜明突出,内容结构合理,层次分明,语言表达精练流畅。发言过程中引入的相关例证、事实和说明,能够恰当融入主题结构,整篇发言一气呵成。
2、动作表现:发言者在台上的表现,应能加强发言的效果。发言时能熟练运用肢体语言。
3、形象表现:要求服饰得体,举止自然大方,能够体现朝气蓬勃的精神风貌。
4、声音表现:发言时语调高低有致,上下起伏,语速快慢、音量适当。
5、口才语言:讲究语言技巧,体现发言魅力。措辞要符合
查看更多>>>活动简介: 201x,想唱就唱 清凉一夏 多彩扎啤狂欢节大型公益活动——是中国的城市时尚名片,是现化时尚潮流的弄潮儿,是社会大众自娱自乐、放纵自我的第一大舞台,是城市文明进步的标志。此次大型公益活动将结合夏日经济发展的要求,把夏日夜经济生活带延伸至城市效外,不扰民、不受限,联合国内知名商家共同为省会市民打造一个休闲娱乐的夜生活平台。同时,这也是一场慈善爱心活动,活动组委会将从最终营业额中提出部分费用作为阳光工程慈善助学金,捐献希望工程,呼吁社会大众奉献一点爱心,共建美好城市。 活动目标: 1、打造一张属于华北“时尚爱心名片”。 2、构建城市人们“自娱如乐第一展示舞台”。 3、创建河北规模、特色的“夏日经济多彩扎啤休闲广场” 活动主题: 唱出新声音 欢乐无极限 组织机构: 主办单位:河北省委宣传部 石家庄人民政府 承办单位:河北xx投资集团 xx湾温泉城 协办单位: 支持单位:中国联通 中国移动 青岛扎啤 雪花扎啤 嘉禾扎啤 媒体支持:河北电视台、河北电台、燕赵都市报、河北青年报、新浪微 活动流程: 1、活动时间、地点: 时间:2013年5月1日------2013年10月1日 地点:石家庄龙滹湾生态广场 2、人员招募方式: 才艺展示者通过短信、电话、网络、现场报名参加。 3、启动仪式 时间:201x年4月30日 地点:多彩扎啤生态广场 参与人群:省市相关领导、东垣集团领导、支持企业单位、媒体记者 4、活动环节: 主持人主持(歌唱、故事、趣事、表演)开幕 疯狂歌手(有奖)音乐会 欢乐对对碰, 现场歌唱、才艺 疯狂的扎啤 才艺表演助兴 扎啤转转中奖活动 人气影视片(露天电影) 5、颁奖盛宴 时间:201x年10月1日 内容:举行大型庆典仪式,由组委会领导向相关机构捐款,给支持活动的爱心人士代表颁发奖项,表彰优秀企业,歌舞活动演出。 地点:石家庄 备注:以上每一项需要都细化执行。 功能区划分: 演艺区 多彩扎啤专区(按品牌分区) vip啤酒屋(6人屋、10人屋) 特色美食区 全羊篝火烧烤区(鸡、羊、鱼)
查看更多>>>机会永远是留给有准备的人的,为了高效率完成工作任务。我们都需要进行策划,来完善我们的方案,科学的方案可以把未来的工作风险降到最低。今天我们为您呈现的是“商业运营方案”一文,还请您收藏本文!
商业运营方案【篇1】为创客活动提供空间载体的项目资助,重点支持龙头骨干企业、高等院校、科研机构、行业组织建设创客空间。支持创客空间为创客提供研发场所和研发设备等软硬件资源;开展创意分享、资源对接、创业辅导等活动。
(一)《深圳市关于促进创客发展的若干措施》,深圳市政府,深府〔20xx〕46号;
(二)《深圳市促进创客发展三年行动计划(20xx-20xx年)》,深圳市政府,深府函〔20xx〕165号;
(三)《深圳市创客专项资金管理暂行办法》,深圳市财政委员会、深圳市科技创新委员会,深财规〔20xx〕10号。
审批数量:有数量限制,受创客专项资金年度总额控制。单个项目最高资助500万元。
审批方式:单位申报、专家评审、答辩或者现场考察、社会公示、审批机关审定。
(一)在深圳市依法登记注册、具有独立法人资格的企事业单位、社会组织;
(二)可自主支配场地面积不少于500平方米;
(三)拥有为创客提供创新创业辅导的专业团队;
申请创客空间项目资助应当提供以下材料:
(一)登录深圳市科技业务管理系统在线填报申请书,提供通过该系统打印的申请书纸质文件原件;
(二)组织机构代码证复印件;
(三)营业执照或事业单位、社会团体登记证书复印件;
(四)法定代表人身份证复印件;
(五)税务登记证复印件(非事业单位提供);
(六)上年度完税证明复印件(非事业单位提供);
(七)上年度财务审计报告或通过审查的事业单位财务决算报表复印件;
(八)自有房产证明或租赁合同等证明文件(验原件);
(九)入驻创客或项目协议(验原件);
(十)创客空间运营管理方案;
以上材料一式两份,复印件需加盖申请单位公章,a4纸正反面打印/复印,非空白页(含封面)需连续编写页码,装订成册(胶装)。
本指南规定提交的表格,申请人登录深圳市科技业务管理系统在线填报。
(三)办公时间:星期一至星期五上午:9:00-12:00 下午:14:00-17:45
市科技创新委会同深圳市财政委员会(以下简称市财政委)。
申请人网上申报——向市科技创新委收文窗口提交申请材料——市科技创新委对申请材料进行初审——市科技创新委组织专家评审,答
查看更多>>>餐饮策划,是餐饮企业以精准定位为手段,提升品牌形象,强化企业核心竞争力,扩大盈利能力所进行的系统资源整合。餐饮策划的主要手段是精准定位,即在对企业周边商圈的消费能力和消费习惯,进行充分调研和系统归纳,实现企业供给和顾客需求有效对接。提升品牌形象,是餐饮策划的一个阶段性目标,归根到底,是要强化企业的核心竞争力,扩大盈利能力。餐饮策划的工具,是系统资源整合,取长补短,扶优限劣,优化投入产出比率。 餐饮策划的内容 1、选址策划。 餐饮经营过程中,餐饮选址是一项非常重要的工作。业界常有“选址决定成败”的说法。餐饮策划在选址策划中有两项工作:一种,是根据成熟的经营模式去寻找合适的位置;另一种,是根据已经找到的位置,为其量身定做合适的模式。无论是哪一种,对于策划人都是一个严苛的考验。 2、定位策划 在深入调研商圈顾客的基础上,为餐饮企业的产品和服务,打包一个合适的“商品”,以便切入顾客内心的一种方法。定位,就是为企业的产品和服务,寻找在顾客心中的位置。 3、主题策划 人以群分,物以类聚。顾客的个人爱好是不同的。餐饮企业以不同的主题张扬个性,渲染环境,能够得到拥有共同爱好顾客的认同。 4、环境策划餐饮策划根据企业的整体经营策略和经济实力,对餐厅提出装修设想。 5、投资策划 测算餐饮企业的运营状况,确定盈亏平衡点,以便制定可行性方案,规划餐饮经营模式,核算投资回收期。 6、产品线策划 根据企业的经营模式和技术实力,设计产品特色、品种数量、价格策略和展示方法,保持企业的竞争力、产品力和足够的盈利水平。 7、采购策划 通过完善管理体系,建立管理机制,确保入库原辅材料和其它物品,保质,足量,底价。 8、人力资源策划 “用人”从“选人”开始。展望工作愿景,规划员工人生,用更多的“非物质力量”,激活员工爱岗敬业的工作热情,增强员工对企业的认同感和向心力。 9、管理策划 职责明确,岗位分清,制度合理,奖罚分明。推行“傻瓜式管理”,杜绝任人唯亲、随意赏罚的“不规范管理”。 10、品牌策划 提炼企业精神,归纳企业文化,整合内外资源。用个性鲜明的品牌形象,扩大影响,承诺品质,吸引顾客,激励士气。 餐饮策划的步骤 1、
查看更多>>>商业业态规划方案范文900字栏目在这里为大家提供2024商业业态规划方案范文900字、商业业态规划方案范文900字怎么写等,想了解更多内容,请多多关注本栏目内容更新!