房管局物业治理部半年工作总结

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不按期 对全区物业治理 区域内的消防及电梯的平安 治理 及运行进行巡查，针对部分 项目涌现 的问题(消防设施不克不及 运行、消防器材缺失、应急通道聚积 杂物等现象)向办事 的物业公司出具了限期整改通知书，并按时进行复查，将复查成果 通报各辖区街道办和相关专业部分 。

全力做好20xx年春节及全国两会期间平安 工作，印制禁燃禁放宣传画20000份在各小区主收支 口、宣传栏进行张贴，年夜 力宣传禁放、限放烟花爆仗 的相关政策，做好禁燃禁放引导工作。组织人员对小区巡查、夜查，确保业主平安 、文明、祥和过节。

在冬春防火顺利完成任务的基本 上，上半年结合 区消防年夜 队组织了两期物业办事 企业消防岗亭 人员培训班，介入 人数共59人，每期为三天，在金山镇消防中队脱产封闭 式集中培训，培训内容主要包孕：火警 案例剖析 、社会单位 消防检查 基本 知识、防器材设备原理、体能训练、初期火警 扑救等内容，取得了预期的优越 效果。下一步，我们将结合 区公安消防部分 指导物业企业在所有物业项目扶植 微型消防站，提高火警 初起扑救能力。

依照 省市消防平安 治理 要求，重点增强 了对电动车三集中治理 ，各社区、各物业办事 企业对楼道内电动车充电问题进行了集中清理，杜绝电动车楼道内充电平安 隐患。同时各镇办积极开展电动车集中充电桩扶植 工作，辛店街道、闻韶街道已在生活内引进集中充电设施。

顺利迎接省安委会巡查工作，整理完善平安 生产文件30余份，起草18年平安 生产文稿10余份。做好6月份上合组织峰会期间的平安 生产工作检查 ，检查 平安 生产隐患41项，发明 并整改隐患数37项，4项在整改中。

弥补 雨季所需的防汛物资，保障汛期时的平安 ;公房壁垒检测完成，查出断电2处;按期 查看老旧公房使用状况，确保在汛期不涌现 重年夜 事故。

积极组织并介入 6月份全区平安 生产咨询日运动 ，组织多家物业公司前往华盛园、辛东、金茵小区开展平安 生产七进进小区的宣传运动 ，为业主解说 家庭用火、用电带来的平安 隐患和常识。

物业治理

保持 不懈抓提档升级，提升办事 质量，通过落实《临淄区物业办事 行业规范》、开展文明行业创建 、合理确定小区星级办事 标准 和收费标准 、做好专项检查 、行业宣传等运动 ，提升了物业办事 品质，树立行业形象。

本年 上半年，依照 市局要求，重点完善了三会、三公开制度。统一印发了三公开模板，现全区物业办事 项目三公开已根本 完成。

兔巴哥杯美好家园创建 运动 启动。我局结合 区文明办、物价局和广电局开展了物业办事 标准 年暨兔巴哥杯美好家园创建 运动 ，该运动 以省市物业标准 扶植 年为主题，以美好家园创建 为目标，以提升物业办事 水平为目的，评选表扬 先进单位 、示范项目、先进小我 及优秀组织单位 ，共四个奖项。现在临淄电视台正在对参展的物业企业和小区展播。通度日 动创建 ，用模范 的力量 带动整个行业的办事 标准 化成长 。

加快 树立 在社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业办事 企业协调配合、共商事务的四位一体社区治理 体制，先后组织街道，物业企业赴淄川、江苏、滕州、武汉等地学习四位一体党建引领先进经验，全面推进四位一体治理 体制。

依据市局工作要求和我区实际，印发2万份《淄博市物业办事 质量业主满意度评价表》，通过各镇、街道发放到社区居委会，由社区网格员及居委会工作人员进行办事 满意度查询访问。七月底前，我们将汇总情况，会同镇办进行具体剖析 ，制定针对性方法进行整改，通过提高办事 品质来提升业主满意度。

在多个社区、小区试点推进智慧小区、平安小区扶植 。除中国银行开拓的中银E社区系统外，青岛银行、聚皓科技及沃沃生活云端等公司打造的智慧平台及App已投入使用，给社区居民提供平安 、舒适、便利 的现代化、智慧化的生活情况 。

目前沃沃生活智慧社区已经对接了辛店街道、闻韶街道、雪宫街道，初步搭建完了牛山社区和勇士社区的社区智慧治理 系统，条件成熟后将予以推广应用。

淄江社区的平安小区扶植 已初具模型，其新上的人脸识别、访客系统、多方呼应、指挥中心在全区乃至全市首屈一指。

依照 区委宣传部《实施六年夜 绿色工程推动优美生态临淄扶植 实施》精力 ，看展绿色社区创建 运动 。通过组织绿色家庭、绿色楼道扶植 ，开展垃圾分类、节水节电、推广使用再生纸等宣传和实践运动 等运动 ，旨在通过绿色、环保、节能教导 ，引领、培养社区业主的节能环保意识，共建生态美好家园。

●完成前期物业治理 办事 合同立案 4宗，立案 面积63.14万平方米。

●审核、拨付维修资金31起，总计金额358.94万元。

●面复政协提案3件，人年夜 建议7件。

●物业项目招投标2件。

公房经营与维修

上半年公租房共收取租金25210.20元，廉租房共收取租金3816元;为4户廉租房住户解决 退房手续。

上半年完成年夜 中修16项，维修费用101.3万元，维修面积1.43平方米。完成直管办公用房屋 面防水堵漏4832平方米，剩余7项工程已经支配 正常施工。

审核拨付房改房公共部位维修基金15起，总计金额23.85万元。

城市社区综合治理

一是制定了工作例会制度。每月准时 召开各镇办物管主任会议，通报城市社区综合治理的进展情况，研究解决存在问题。目前，城市社区综合各项工作进展顺利，每月考察 造诣 名列前茅。

二是完成区城市社区综合治理工作查询访问摸底表的整理汇总，树立 综合整治挂牌销号制度。起草印发了临淄区城市社区综合治理实施规划、城市社区综合治理宣传画、违建治理倡议书、拆违通知书等文件、通知，起草 城市社区综合治理考察 法子;每月配合执法局对各街道小区进行明察，并将发明 的问题实时 通报给各相关物管办和物业企业。

三是按时整理城市社区综合治理工作月度报告请示 资料 并实时 上报市住建局。各项资料 图片与文字配合，详实、规整，获得 市领导好评。

四是刊发城市社区综合治理简报3期，实时 总结工作经验和不足，呈送区领导阅批，发各责任单位 。

物业治理 考察

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物业半年工作总结

20xx年度上半年，住房保障和房产管理中心在局党组的正确领导下，不断拼搏进取，深化服务管理意识，各项工作均取得了显著成绩。半年来，我中心主要抓了以下几方面工作：

一、住房保障业务

1、20xx年上半年度，经政府会议协调，按照《吴桥县廉租住房保障办法》、《吴桥县保障性住房联审联查实施细则》，我中心联合民政、公安、国税、地税等八个部门，对申报保障性住房家庭实施了联审联查工作，严格把关，确保申报家庭档案信息准确性，使我县住房保障机制更加健全，住房保障程序更加完善。

2、20xx年，我县新增廉租住房补贴15户，现15户申请家庭保障资格联审联查已全部完成，审查合格公示无异议后，已将15户申报家庭纳入廉租住房补贴保障，并将家庭信息录入沧州数字信息网，超额完成上级下达的任务目标。

3、20xx年开工建设的福源小区二期工程，现已全部竣工验收完毕，达到入住条件，结合我县实际情况，我中心已出台相关的分配方案、分配细则，并上报县政府审查审核。

二、信息系统录入工作

住房保障数据实行专人管理，安排三名专职工作人员负责住房保障数据的统计、汇总、上报等工作，积极与市安居办信息中心进行沟通，将全年既定的任务目标及时、准确、快速的录入沧州数字保障网。本年上半年度，因数字信息系统发生改变，需将所有保障家庭信息及工程项目数据补录入新系统，截止目前，已将998户保障家庭基本信息及18个工程项目相关数据补录入新系统，按时、按质、按量的完成上级下达的补录任务。

三、物业管理

我县物业服务市场日趋成熟，行业管理法规基本健全，配合市局开展的物业大检查，对不符合规定的提出整改，提高了物业管理服务质量，促进了物业公司的良好经营。

1、20xx年上半年度，我中心监督物业公司进一步加强对员工的培训、教育和管理，制定和完善行规，建立企业诚信档案，提高物业管理服务水平。

2、物业管理牵涉到业主的切身利益，在物业管理工作的实施过程中，开发商、物业企业、业主之间常会产生矛盾与纠纷，我们本着对业主负责的原则，认真倾听业主的投诉，深入现场进行协调处理，对居民小区业主委员会的成立进行监督指导，维护广大业主的合法权益。截至目前，我中心已接收到2封业主与物业公司产生纠纷的信件，在接收信件后，迅速组织协调处理，调节纠纷，切实解决业主与物业管理企业之间的矛盾，即维护了业主的利益，同时也使各小区物业管理更加规范化。

　

物业公司人事行政部半年工作总结

人事行政部在20xx年下半年的工作历程 中，从组建到稳定，主要开展了以下工作;

一、完善各项治理 制度;

20xx年人事行政部积极推进人事治理 制度的扶植 ，根本 确立公司人力资源治理 的制度体系，形成较为规范的人事治理 流程。对工作中容易涌现 问题的环节进行制度化治理 ，如宿舍治理 制度、物料验收治理 流程、突发事件处置惩罚 规范、样板房治理 制度等。为充分 调动员 工的积极性，转变 做好做坏工资一样的状况。目前，员工薪酬福利与绩效考察 挂钩的治理 制度已正式在保安部开端 试行。

二、增强 人事流程的规范治理 ;

严格执行公司审定的人员编制，依据 精干 、高效的原则，结合 业务部分 工作开展情况进行定岗定员。下半年，依据 二期实际情况，对增加的工作岗亭 进行了增编申请，其中保洁员固定编制 人，临时编制8人，保安员固定编制10人。(见附表一：人员编制变更 表)

对业务部分 的人员任职条件重新制订了任职标准 ，如客服中心的物业助理，从原来的高中学历提升为全部物业治理 年夜 专卒业 ，工程技巧 岗亭 全部要求持证上岗。依据 各岗亭 的新任职标准 ，完成人员招聘工作。(见附表二：人员素质统计表)

三、员工培训;

针对物业公司业务开展历程 中，提出的员工素质直接影响办事 水平的问题，认真做好各类培训工作。对新进员工进行上岗的制度和业务培训，共举办 三期新员工培训，新入职员工的入职培训笼罩 率达到 95%以上。依据 业务部分 的培训需求，七月份曾邀请专业学校先生 进行礼貌礼节 的培训，提高人员办事 意识和整体形象。十月份对部分 主干 、领班进行治理 基本 知识的培训，提高下层 治理 人员对执行力的认识和重视。

四、积极配合业务部分 的工作开展;

1)下半年，物业公司的主要工作任务是二期收楼，人事行政部配合完成《物业治理 协议》、《业主手册》、《办事 公约》等办事 治理 协议的版面设计、内容查对 和印制。小区标识、途径 指示系统的设计规划、制作及验收。完成交楼历程 中所需配套物品的设计及制作。为配合营销工作的开展，组织各部分 进行了四次样板房的搬家 。针对业主的投诉意见，对p16地下车库、L16(原绿化清洁仓库)进行了整理和迁移等等。并在12月依据 公司的成长 需要正式吸收 样板房。

2)随着三期的吸收 ，积极配合房产工程部对三期员工宿舍装修的配合，组织保安、人事、绿化部员工通过义务劳动对篮球场、宿舍周遍情况 、员工通道进行了清理。并完成了员工宿舍的顺利搬家 和旧宿舍的善后工作。

3)配合营销和客服中心，协调组织《江南一家亲》的年夜 型社区运动 ，营造优越 沟通与协调 的社区气氛 ，体现物业公司的整体形象。

4)负责二期住户日常煤气的充气和实时 改换 ，包管 业主的生活所需，配合客服中心的工作。

五、增强 团队扶植

针对上半年住户问卷查询访问中提出的物业员工流动性年夜 的问题，人事行政部从两个方面进行了整改。

1) 关切员工，改良 员工福利。对员工意见最集中的伙食问题，进行查询访问，实时 反馈和调剂 。对饭菜的配菜方法 、口味 、分量、用餐的时间等均进行了新的调剂 。按期 举办 员工生日晚会，组织全体员工爬山 运动 ，富厚 员工的业余生活，提高团队的凝聚力。

2) 增强 与员工的沟通，准时 进行员工意见查询访问，对去职 员工进行满意度查询访问，了解目前存在的员工生活上、治理 上的问题，并切实把存在的问题反馈息争 决。

下半年，人员流动情况根本 稳定，在行业流动性最年夜 的年底，物业公司的人员流动率根本 低于5%。(见附表三：人员流动情况表)

六、目前存在的

问题与改良 ;

1)增强 与各业务部分 的沟通力度，真正起到协调润滑的作用，必须 做好业务部分 工作开展的强而有力的后缓。

2)增强 行政部分 监督 治理 职能的施展 ，对物料的治理 、使用、采购进行更规范的制度化治理 ，做好撙节 的掌握 。

3)增强 鼓励 机制的扶植 ，推广评优运动 ，以精力 勉励 和物质勉励 相结合 的法子，调动年夜 部分 员工的积极性、做好军队的团队扶植 。

七、20xx年工作目标和思路

员工是企业的根本 ，员工素质是企业优质办事 的基本 。我们将把培养一支专业、高

效、严格治理 的办事 团队作为20xx年开展内部治理 工作的根本 战略，实行严格治理 ，善待员工的方针，开展系列的培训筹划 、绩效考察 ，推进企业文化，强化品牌意识，提高团队的凝聚力和向心力。

　

食粮局依法行政半年工作总结

一、增强 组织领导，为依法行政提供保障

我局高度重视依法行政工作，将依法行政工作列入重要议事日程，并多次召开会议，研究安排 。成立了依法行政工作领导小组，由局长任组长，分担 局长任副组长，各相关股室负责人为成员，切实增强 对依法行政工作的领导，有筹划 、有重点、分步调 地落实依法行政工作，结合 工作实际，认真做好与全县行政办事 中心对接工作，并确定接洽 人，为我局的依法行政工作的顺利开展提供保障。

二、增强 食粮 科技周宣传，扩年夜 政策的影响力

结合 食粮 科技周宣传运动 的契机，应用 宣传媒体、宣传标语 上墙、分发宣传单等多种方法 ，认真做好食粮 科技运动 周的宣传工作，扩年夜 政策影响力，提高了居民对于食粮 政策律例 的认识，从而使得食粮 政策律例 进一步深入下层 、深入企业，让广年夜 居民对食粮 科技运动 周律例 的认识逐步有所提高。20xx年共发放宣传单120份。

三、增强 军队扶植 ，提高执法军队素质

本着培养一支“政治过硬、业务优良 、作风清正、规律 严明”的食粮 执法军队的目标，有筹划 地组织执法人员开展司法 律例 学习。组织执法人员认真学习《食粮 流通治理 条例》、《食粮 流通监督 检查 暂行法子》、《行政许可法》、《行政诉讼法》，使执法人员深刻领会司法 律例 的精力 实质，积极组织执法人员参加 省举办 的各类培训班，努力提高执法人员素质和依法行政能力。3月初，依据 县政府办、县法制局有关文件精力 ，全面开展执法证件换证工作，实时 清理和完善上报《行政执法主体资格审查挂号 表》、《行政执法监督 人员资格审查挂号 表》、《行政执法人员资格审查挂号 表》等各类 申办证件所需表格资料 的电子版和纸质版。

四、增强 市场监管，维护食粮 流通秩序

配合工商等部分 ，加年夜 市场监管力度，开展食粮 平安 专项检查 ，重年夜 节沐日 期间食品平安 专项整治，重点检查 收购违规行为，上半年共组织6人次巡查3次。同时，落实好食粮 收购市场准入和监管法子，做好食粮 收购资格审核治理 ，公开做事 法度模范 和条件，制作了“食粮 收购资格行政许可工作流程图”，印发了《食粮 收购资格行政许可做事 指南》等，认真做好《食粮 收购许可证》的审核、年审工作。

半年来，我局的依法行政工作取得了一些成效，但还存在着一些不足，主要表示 在行政执法力度有待进一步增强 ，行政执法人员的素质有待进一步提高，食粮 流通监管相互协调的工作运行机制尚未完善等。下半年，我局将赓续 总结经验，施展 优点，改正 不足，使我局依法行政工作再上新台阶。

　

科知局食品平安半年工作总结

今年以来，我局依据市区食品平安委员会的要求，高度看重食品平安工作，以“民以食为天”为工作出发点，精心组织、强化举措，高度看重食品平安工作。

一、增强领导，明确职责。

首先成立了领导小组。由局党组书记、局长担负组长，副局长担负副组长，社法科负责日常工作和订定实施。组织对全区群众和科技型企业进行食药平安科技鼓吹和督查。

二、普遍鼓吹，营造气氛。

依照职责分工明确，部门之间密切共同，整个工作在区在食药平安领导小组的领导下，应用3月“科技之春”科普鼓吹月和5月“科技鼓吹周”进行专题鼓吹、营造普遍的食药平安社会气氛。针对夏季多发微生物性食物中毒，野生蘑菇、野菜等高危食品导致食物中毒变乱频发进行科普鼓吹。5月31号组织我局工业科、社法科参加全市专利执法反省，对天全县部分大中型超市、婴幼儿食品店、餐饮办事食品店专利进行了反省，为下一步在我区搞好专利执法和食品平安工作打下了优越的根基。

三、明确目标，加大整治。

在区内各科技型企业中，分外是农产品、茶叶、和食品生产经营店。充分应用各类鼓吹形式，用通俗易懂的康健教导材料，对广大群众进行普遍的食品平安知识鼓吹教导，做好了食品平安预警工作，进步广大群众感染病防控的自我防护才能。注重施展群众监督和舆论监督的作用，实时收集和认真阐发食品平安的相关信息，形成科技指导食品平安的社会监督网络体系。

食品卫生平安工作是一项耐久性的工作，下半年我局将《市区食品平安委员会办公室关于认真做好20xx年夏季餐饮食品平安工作的看护》（雅雨食安办发〔20xx〕17号）精神，进步全局思想认识，切实增强领导，完善保障步伐，加大食品平安知识鼓吹，将此项工作常抓不懈。

　

采编部个人上半年工作总结

在校委会的领导下，20xx年5月学报新、老主编完成了交替接换工作，明确了编辑部编制与人员。在主编的高度看重和直接主持下，学报始终坚持理论联系实际的办刊偏向，坚持了编前会议制度以及三审、三校和出刊后的审读制度，确保了各期得到满意的质量后果。出版的期刊，版本记录齐全、完整，文章编排规范，有较高的学术程度。20xx年度上半年，学报一共出版正刊4期，每期128页，均按时按质按要求出版。

为争取跻入核心期刊行列，学报狠抓稿件质量，加大约稿力度，向高放、奚广庆等名家约稿。20xx年上半年，学报已被人大复印材料全文转载9篇，被《新华文摘》转摘1篇，在省内具有了较高的影响力。目前学报正在陈诉第一届四川省社会科学学术期刊奖。

学报严格依照四川省新闻出版局的要求，于20xx年上半年完成了年度年检工作和期刊送审工作。增强了对责任编辑的治理，新办责任编辑证1人，续展挂号责任编辑4人。并依据校委会的工作变化，在省新闻出版局完成主编变化的挂号立案工作。

在科研方面，编辑部获20xx年省软科学项目立项1项、省党校系统调研课题1项、校级一般课题1项，完成省文化厅藏羌彝文化财产走廊调研项目、古蔺文化财产成长筹划项目和青羊区会展业调研申报。公开颁发科研成果4项。

在教授教化方面，编辑部组织、完成了第2期高端班人文素养与领导智慧专题教授教化任务。并在高端班、处长班、中青班及社会化选学担负了教授教化工作，保质保量完成了教授教化任务，取得了优越的教授教化后果。

此外，为共同党校建校30周年校庆运动，编辑出版学报增刊1期、《20xx，我们启航》(口述史)1部。并承担了党校校庆在四川电视台《共产党人》节目播出与组织部《共产党人》杂志封面形象鼓吹联结、和谐工作。

20xx年下半年，编辑部将在上半年工作的根基上，戒骄戒躁，继承尽力，争取取得更好的造诣：

1.加快订定晋升刊物质量的实施法子、拟定学报长远成长筹划;

2.继承狠抓办刊质量，争取有更高的转载率;

3.增强对责任编辑的培训，接省新闻出版局的要求，对所有责任编辑完成48课时/人的年度培训;

4.完成高端班、中青班及社会化选学下半年的教授教化培训工作;

5.完成学校为教研人员下达的科研任务。