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小区业主委员会章程
北苑小区业主委员会章程(草案)第一章总则第一条昌邑市北苑小区业主委员会，是根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）从全体业主中选举产生。是经物业管理行政主管部门核准登记，在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益的非法人组织。其合法权益受国家法律保护。第二条本业主委员会接受市物业管理行政主管部门的领导。执行国家及省市有关物业管理的法律法规及政策的规定。第三条业主委员会的宗旨是：代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、舒适、文明的环境。第二章业主委员会的产生及职责第四条本业主委员会由本住宅小区业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作，接受业主大会及物业管理行政主管部门的监督。第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门会同开发建设单位或物业管理企业、业主代表组成筹备小组，筹备小组组织推荐业主委员会委员候选人名单，提交第一次业主大会实行差额选举产生。第五条业主委员会自选举成立15日内，持下列文件向物业管理行政主管部门办理登记。（一）成立业主委员会登记申请书；（二）业主委员会委员名单；（三）业主委员会章程。第六条本业主委员会设委员9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任执行秘书，负责处理本会日常事务。业主委员会主任、副主任从业主委员会委员中选举产生。第七条业主委员会在业主大会的监督下，履行下列职责：（一）召集和主持业主大会，报告小区物业管理的实施情况；（二）执行业主大会的决议、决定；（三）修订业主公约、业主委员会章程；（四）采用招标或其他方式选聘、续聘或组织解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同；（五）审议物业管理服务费收取标准及使用办法；（六）审议年度管理工作计划，年度费用概预算。；（七）检查、监督物业管理企业的物业管理工作；（八）监督公用建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理；（九）听取业主、非业主使用人的意见和建议，监督和支持物业管理企业的管理服务活动；（十）监督业主公约的遵守和物业管理制度的执行；（十一）业主大会赋予的其他职责。第三章业主委员会会议第八条业主委员会会议每季度至少举行一次。有2 查看更多>>>尊敬的邻居：
你好！作为 曲江华著中城的业主！一个普通百姓，买房对我们每个家庭都是一件大事，房款可能是一个家庭一辈子或者几辈人的心血，然后等待我们却是这样一座‘惊装房’！
1、曲江华著中城盖‘高端项目’，虚假销售，欺骗业主。教育配套费问题更甚之。之前开发商告知业主教育配套费已上交，但业主们去曲江教育局了解，他们并未交任何配套费用。这个问题一拖再拖，教育问题迫在眉睫。
2、违反有关规定，强制业主先交钱后收房，交房未提供竣工备案表，且精装质量问题层出不穷， 精装质量一塌糊涂，房屋漏水，石材破损，瓷砖空鼓，地板不平。墙体倾斜。我们对房屋质量，安全等问题强烈质疑。
3、天然气管道至今未接通，且地热供暖接口费等问题未与地区行政人员签约，供暖完全无保证！
4、物业管理一级收费三级资质四级服务，霸王条款。同时在精装房完全没有达到入住条件的情况下，强制从元月一号开始收取物业费用。
为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司遵照法律法规赋予我们业主权利！如物业还是一如既往建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司！同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。
我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位业主的优秀品质和素养！维权路上，我们需要您的支持！
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创建精神文明社区倡议书
尊敬的小区广大居民朋友们：
好的环境可以愉悦人，更重要的是改变人、塑造人，小区建设的好坏，不仅仅是社区的事，也是我们每一个居住在小区居民的事。今年是社区创建市级文明单位的第一年，是提升社区品位和文明程度、构建和谐、平安、文明社区的关键之年。社区广大居民群众是创建文明单位的主力军，也是文明单位的直接受益者。为此，特向广大居民发出如下倡议：
一、从现在起，让我们积极争做创建市级文明单位的参与者。希望我们广大居民能以主人翁的姿态，积极参与到文明创建的活动中来，培养良好的道德风尚，养成文明健康的生活方式，牢固树立公共环境卫生意识和公共交通意识，做讲公德、讲文明、讲卫生的好居民。
二、从现在起，让我们争做文明行为的传播者。创建文明单位是每位居民义不容辞的职责，我们要积极宣传创建活动的有关规定，让文明卫生行动家喻户晓、老少皆知。我们要身体力行，从我做起，从身边小事做起，以自己的模范行为带动身边人，以自己良好的公德风尚影响身边人，形成人人关心文明创建、人人支持文明创建、人人参与文明创建的良好风气。
三、从现在起，让我们争做环境卫生的维护者。无论你是离退休干部职工，还是普通居民，无论你是高龄尊长，还是少年儿童，只要你生活在咱们居住的小区内，你就有义务维护小区形象，积极支持和配合文明创建工作，服从小区管理，维护创建成果，做到不乱扔垃圾、不乱贴乱画、不乱穿马路、不乱停乱放、不损坏公共设施、不损害花草树木、不随地吐痰、不讲粗话脏话、不在公共场所吸烟;做到向不文明行为告别，自觉抵制不文明言行。人们常说：送人玫瑰，手有余香。送人一点文明，我们居住的小区就会愈加美丽起来。
四、从现在起，让我们争做文明创建的监督者。积极维护小区的环境卫生，发扬主人翁精神，认真履行监督义务，对损害创建工作的行为进行劝导、举报和坚决制止，为创建文明小区构建一个有力的监督机制，巩固创建成果。我们想一想，我们的周围，痰迹不见了，垃圾没有了，语言好听了，一切变得有秩序了，我们的心里能不舒服吗?
五、从现在起，让我们积极争做文明新风的建设者。自觉遵循爱国守法、家庭和睦、男女平等、勤俭持家、邻里团结、学习进取、热心公益、优生优育等公民守则，坚决反对摒弃、虐待老人、妇女、儿童的不良行为;积极参加有益于身心健康的文娱体育活动，强健体魄，陶冶情操，使我们每一个人都拥有健康完美的身心，生活能不快乐吗?
广大居
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大家好，我叫张金涛，非常感谢大家对我的信任，推选我成为咱们小区的业委会主任。咱们的小区就是社会的一个缩影，其中涉及的社会关系就像社会一样复杂。当我们单独一个人与政府或各种机构处于一对一的关系中时，普通个人是很少发言的，即使有不和谐的声音，大家也难以听到。但整个小区作为一个天然的会场，一个人的声音会因集中的人多了而显得特别响亮。在其它场合个人是很难找到“业主”这样唯一的身份认同的，因为其它场合中的各种关系就显得散乱而不集中不和谐的现象即使存在但也不显眼，而在小区内却截然不同。
我们都知道业委会就是小区实行业主公共事务民主制度，协调办理物业管理公共事务和社区公益事业的群众性自治组织，公益性是它的最大特点。要成为业委会成员的条件之首是必须热心公益事业，我们业委会成员为业主办事纯粹是“为人民服务”，还要有很强的责任心，有一定组织能力等等条件，我认为自己不仅具备了以上条件，，还具有较高的政策水平、较强的组织能力，懂得物业管理专业知识，知道经济核算，具备处理危机的能力，介于我的工作性质，有双休日，我也有时间来处理业委会工作。要做好业委会工作，先要懂得相关的法律法规，并正确合理的运用它，在处理业委会和物业管理企业之间的矛盾与纠纷时，要做到公平公正、合法合规，要协调处理好业主公共利益和事务，在此我也做好了良好的心理准备，准备在长期的业委会工作中接受我们广大业主的监督，同样要下定决定在面对业主的不理解或者物业管理企业这样那样无端的埋怨、指责和非理性“待遇”时，一定要“拿得起放得下”，要“泰然处之”。
据相关统计资料，在我们身边最多只有3-4%的业主会有强烈维权愿望，而大多数业主是沉默的，只有通过我们广大小区业委会成员的不懈的宣传、屐以事实和法规来说话，使广大的业主觉醒，逐渐扩大维权的比例。美国管理学家法兰西斯说“你能用钱买到一个人的时间，你能用钱买到一个人的劳动，但你不能用钱买到热情，你不能用钱买到主动，你不能用钱买到一个人对工作的奉献”，在此我向大家宣布，在这场唤醒、发动、普及法制教育的过程，我将以百分百的热情与主动，投身到维权活动中来。谢谢!
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****小区业主委员会经过本小区业主大会的民主推荐和选举程序，在广大业主积极的投票参与下，于xx年8月15日正式成立。在成立至今短短4个多月时间里，业主委员会本着为小区负责、为业主维权的服务理念，对全体业主的维修基金、物业公司实施的各项工程、绿化、保洁、保安等日常事务进行了接管和监督。现就相关工作向全体业主作如下汇报：1，关于健身器材的安置。 经收集意见、多方协调沟通以及业主委员会讨论、表决，小区健身器材的安置地点最后设立在二期小河西侧的水泥亲水平台上。经费由街道和开发商支付。健身设施有跑步器、划船器、仰卧锻炼器、推掌器等，共安置8个，品种多样，色彩丰富，兼顾了老年与中青年不同的锻炼需要。发觉该处存在“容易滑倒”的安全隐患后，业委会及时提出整改意见，海月物业公司提供了主动配合，拟施行对地面进行打毛处理。这些设施安装后，业主反映基本满意。2，关于儿童乐园的改扩建。 经****小区业主委员会与五方房地公司多次协调，业委会积极采纳了广大业主的建议，同时兼顾了儿童乐园周边业主的意见，本小区儿童乐园的改扩建的方案于当年11月完成选型，安装位置不变，数量比原来有所增加，质量有所提高。经费由赞成房产集团提供，施工由海月物业公司执行并监理，目前已投入正常使用。3，关于绿化的补种。 经****小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及业委会成员与五方房地公司、海月物业公司的多次协调，目前小区绿化补种已经收到了明显成效。被台风吹倒约１０棵左右的树木大部分得到了补种，极少数没有得到补种的原因是考虑改换品种。一些特殊树种将在今后不同的季节里，视必要采取适当的保护措施。小区北大门一棵死亡的大松树，价值3万元左右，经业主委员会与开发商和物业公司协调，目前已经得到补种，经费由开发商支付。自２００６年春季开始，业委会将本着节约、美化、常绿的原则，对小区部分绿化种类、布局进行微调（只做加法，不做减法*。4，关于小区一期房产内部楼道的粉刷。 一期楼道内粉刷，本着节约、实用和不扰民的原则，在业主委员会的关心和监理下，于xx年11月施工完毕。在这次施工项目开始之前，业主委员会对多家施工单位的资质、报价进行了对比、优化和筛选，最后工程总费用仅3.3万元，一期共288户业主受到实惠，一期大楼的地下车库也同时得到粉刷，总体反映良好。二期的楼道内粉刷，初步拟定于２００６年５月以后开始。5，关于《议
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时间在不知不觉间流逝，离小年越来越近了。小年快乐！万事大吉!合家欢乐!财源广进!吉祥如意!花开富贵!金玉满堂!福禄寿禧!恭喜发财!下面是范文资讯网小编帮大家编辑的《物业给小区业主的小年温馨祝福语》，希望对您的工作和生活有所帮助。
物业给小区业主的小年温馨祝福语【篇一】1.元旦到了；愿你抱着平安，拥着健康，揣着幸福，携着快乐，搂着温馨，带着甜蜜，牵着财运，拽着吉祥，迈入新年，快乐度过每一天！
2.小年到，想想送什么给你，又不打算太多，就只给你五千万：千万快乐！千万要健康！千万要平安！千万要知足！千万不要忘记我！
3.今天小年，短信祝你：烦恼忧愁少又少，开心快乐多又多；霉运厄运跑又跑，福运财运来拥抱；短信祝福收一收，幸福无忧笑一笑。祝你未来生活更逍遥。
4.今日小年，致我最在乎的人，小年即将来到，祝福怎能不到，距离再远，情谊相连，时间再长，祝福不变，小年将欢笑带来，温馨把寒冷驱散，喜庆将吉祥集全，祝福将心头温暖，小年到，祝福到，祝福大家开心过小年，快乐度春节。
5.二十三祭罢灶，小孩拍手哈哈笑。再过五六天大年就来到。辟邪盒耍核桃滴滴点点两声炮。五子登科乒乓响，起火升得比天高。小年快乐。
6.牛年祝愿天下朋友：工作舒心，薪水合心，被窝暖心，朋友知心，爱人同心，一切都顺心，永远都开心，事事都称心！
7.钟声是我的问候，歌声是我的祝福，雪花是我的贺卡，美酒是我的飞吻，清风是我的拥抱，快乐是我的礼物！
8.小年祝福到，愿你哈哈笑！
9.天气再好再坏，也要让心情精彩；时间再快再慢，也要让心情灿烂；距离再近再远，也要让心情不乱；一年再长再短，也要让心情悠闲。小年到，愿你乐无限！
10.小年到，来祭灶，甜甜灶糖准备好，灶王上天去禀报，福禄寿财齐报到；备年货，买鞭炮，清洁衣物不可少，屋内卫生全打扫，万事俱备等年到。朋友，祝你开心没烦恼，小年过得好！
11.小年又登场，开心笑开颜；高兴购年货，生活香又甜；祭灶杂面汤，平安且吉祥；庭院打扫忙，干净笑连连；小年祝福到，愿你哈哈笑！
12.小年到，来祭灶。一祭喜鹊枝头叫，二祭财神展眉笑，三祭事业再攀高，四祭爱情暖阳照，五祭人生顺利美满到。愿你小年快乐。
13.该吃吃，该喝喝，遇事别往心里搁；泡着澡，看着表，舒服一秒是一秒；甜的多，苦的少，生活像颗五味枣；心情好，最重要，快乐幸福乐逍遥！小年快乐！
14.腊月二十三，灶王爷要上天，要多说
查看更多>>>篇一：保护小区环境的倡议书
为了保护好我们小区的环境，为了我们的小区更加美丽和卫生，也为了让我们都有一个舒适的“家”，我提出以下几点要求：
1、 不乱扔垃圾或把垃圾放到走廊里;
2、 不乱吐口香糖;
3、 不损坏公物，如果损坏就要主动赔偿，做一个诚实的好孩子;
4、 如果走廊或其它公共场所在施工，请不要损坏或偷盗装修器材;
5、 不要“帮助”小区除草;
6、 不乱扔白色垃圾;
7、 尊老爱幼，主动帮助年纪大的老人，不能欺负小朋友;
请大家自觉遵守以上几条规则，互相监督，共同创建我们的小区。谢谢合作!
篇二：小区环境整治倡议书
各位业主：
为全面落实县住建局和镇政府关于环境整治工作的通知精神，改善小区人居环境，争创文明、和谐、平安小区和园林小区，小区物业办本着以便民利民、服务为主的出发点，坚持“整治工作人人参与，美好环境家家受益的原则。动员广大居民积极行动起来，参与环境整治工作，为彻底善小区人居环境尽心尽力。首先从自我做起，重点整治以下几点：
一、对自己家庭或门面房的小环境全面整治：1、将堆放在窗台外沿的晾晒品、悬挂在前后窗户上的辣椒串、红布条、和私自悬挂的宣传条幅、贴在窗玻璃上的广告字全部自行清理。2、将堆置在户门口的拖鞋、垃圾清理干净。3、清理墙面乱贴乱画和野广告等。
二、参与小区大环境整治：1、自行拆除室外私拉电线和私绑晾晒绳。2、清理停放在楼梯道、人行道和楼前楼后的自行车、摩托车，并存入车棚。3、将室外堆放的杂物全部搬走。4、清理草坪内的私开菜地和私人种植物；搬x私放在草坪内的花盆，我们将对草坪进行补种，恢复其本来面目。5、搬走放置在空调主机上的花盆，以免被风吹落而伤人，拆除悬吊在空中的私设空调排水管。
随后，县环境整治工作领导小组将针对以上问题进行检查，如发现还未清理的钉子户、难缠户，将采取强制x除、媒体曝光等形式通报批评。希望引起广大居民的特别重视，并积极配合，抓紧时间进行
清理。
xx物业管理服务有限公司
20xx年xx月x
篇三：小区环境卫生倡议书
为营造一个和谐的生活环境，提高小区居民生活质量，现发布倡议书如下
1、一花一草一树木，建设绿色小区
2、保持小区公共场所卫生清洁，建设环保小区
3、倡导居民安装隐形防护网，防盗又安全，建设安全文明小区
希望大家都加入到倡议活动中来，为和谐文明小区建设注入新活力！
查看更多>>>春节是一年一度的重大节日，但是我们在春节期间尤其要注意安全，下面是小编为大家收集的关于小区春节安全倡议书范文，欢迎大家阅读!
小区春节安全倡议书范文一
亲爱的朋友们，20xx新春即将来临，为了让您的每一位家人、朋友、同事度过一个健康、文明、平安、祥和的春节，让我们共同携手，发起以下倡议：
【一】不燃放烟花爆竹倡议书
蓝天，关系着每一个人的生活质量、关乎子孙后代健康成长，保护环境刻不容缓;安全，关系着每一个人的平安、关乎着每一个家庭的快乐，预防火灾人人有责。为了呼吸更新鲜的空气，为了营造更安全的生活环境，为了老人和孩子们的健康安全，为了整个地球的文明美丽，我们倡议：
1.不做引爆人，平安过新年。自觉做到不购买、不运输、不存放、不燃放烟花爆竹，自觉摈弃烧纸、烧香等影响安全、破坏环境的行为。
2.不做种霾人，文明过新年。主动选用电子烟花爆竹、喜庆音乐等安全、环保、低碳的方式热热闹闹过大年。
3.不做冷眼人，携手过新年。及时劝阻、积极制止身边的燃放烟花爆竹行为。
【二】春节交通安全倡议书
为了大家的出行安全，预防和减少春节期间道路交通安全事故，防止长时间、长距离交通拥堵，消除不必要的争议和误会，让我们携起手来，从我做起，从现在做起，我们倡议：
1.提高自身的交通安全意识，掌握基本的交通安全常识，并自觉遵守交通安全法律法规，遇堵车情况，请广大驾驶员不要随意穿插，听从交警指挥，有序疏导。
2.树立为已为人，平安出行的交通安全观，坚决杜绝酒后驾驶、疲劳驾驶、超载、超速、闯红灯等违法行为，做到安全驾驶、文明出行。
3.养成良好的文明礼让行为习惯。车让人，让出一份文明;人让车，让出一份安全;车让车，让出一份秩序;人让人，让出一份友爱。
4.倡导绿色出行、健康出行。建议在1公里之内办事、访友选择步行出行，尽量不开车前往(或者绕行、避开)闹市区、商业繁华区域。
【三】讲文明、树新风倡议书
新年新气象，新年新风尚。让我们携起手来，从自身做起，从点滴做起，讲文明、树新风，共同创造和谐安定环境，我们倡议：
1.让文明新俗替代陈规旧习，过一个文明健康的春节。从每个家庭做起，树立节约光荣，浪费可耻的理念，倡导文明、健康、理性用餐，培养不剩饭不剩菜不抽烟不喧哗的良好习惯。倡导给孩子健。康向上的压岁礼，为父母亲人送上有意义的节日礼物，不铺张、不攀比。
2.让亲情友情增添幸福，过一个温馨欢乐的新年。发
查看更多>>>集中大家的力量才能够创造更多的成就，小区业主倡议书格式栏目为您提供小区业主倡议书格式、小区业主倡议书格式开头、小区业主倡议书格式结尾等，欢迎进行阅读。
