住宅建设工程质量保证书模板

在日常的生活工作中，大家总免不了要接触到书信这种文书。书信一般可以分成商务信件或者公函和私人信件，通过书信人们可以更好的交流沟通。那么一封书信要怎么才能写好呢？下面是小编为你精心整理的“住宅建设工程质量保证书模板”，相信你能找到对自己有用的内容。

住宅工程移交手续

工程名称： 监理单位：

建设开发单位： 竣工日期：

建筑面积(㎡)： 保修单位：

设计单位： 物业管理单位：

施工单位： 结构形式：

保修范围 保修期限

1、基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件规定 工程和主体结构质量问题;

使用寿命年限

2、屋面、墙面渗漏水及有防水要求的 5年

卫生间;

3、厨房地面、地下室、管道渗漏、水 1年

池、水箱漏水;

4、有地漏排水的地面及阳台倒坡积水; 1年

5、墙面、顶棚抹灰层脱落; 1年

6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面 1年

砖松动;

7、门窗翘袭、五金件损坏; 1年

8、管道堵塞; 2个月

9、供热、供冷系统和设备问题; 2个采暖期或供冷期

10、卫生洁具损坏; 1年

11、灯具、电器开关问题; 6个月

12、房屋白蚁预防。 15年不受伤害

说 明 事 项

1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位报修电话：

2、在接到报修电话后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。

3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。

4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给购买人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。

5、保修期自竣工验收合格之日期起计算。

施工企业：

(盖章)： 单位地址：

法定代表人： 联系电话：

报修受理人： 报修电话：

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建设工程质量保证书

发包人(甲方)：___________________________

承包人(乙方)：___________________________

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，经协商一致，我们保证做到：

一、确保下列人员到位，并各自承担本项目施工中的相关安全责任。

1、施工队施工现场负责人： 联系电话：

2、施工班组长： 联系电话：

二、 施工队的现场负责人对建设工程项目的质量施工负责，确保确保工程质量，并根据工程的特点组织制定质量施工措施，消除质量事故隐患。

三、施工现场质量由施工队负责。服从总承包单位对施工现场的质量管理。

五、对质量生产监督机构在不影响工程正常施工活动的质量监督检查，我们施工队要予以配合支持。

六、本工程项目施工过程中，我们将严格执行《建筑施工质量验收规范》，保证合格。

七、我们在进行内外墙抹灰施工过程中出现的工程质量事故，如是我们自己的原因造成的，全部由我们自己承担。

八、本保证书一式两份，一份交项目部存档，一份留施工施工队。

保证人：

身份证号：

电话;

年 月 日

工程质量保证书模板

工程质量保证书模板

住宅工程移交手续

工程名称： 监理单位：

建设开发单位： 竣工日期：

建筑面积(﹐)： 保修单位：

设计单位： 物业管理单位：

施工单位： 结构形式：

保修范围 保修期限

1、 基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件规定 工程和主体结构质量问题;

使用寿命年限

2、 屋面、墙面渗漏水及有防水要求的 5年

卫生间;

3、 厨房地面、地下室、管道渗漏、水 1年

池、水箱漏水;

4、 有地漏排水的地面及阳台倒坡积水; 1年

5、 墙面、顶棚抹灰层脱落; 1年

6、 地面空鼓、开裂、大面积起砂及面 1年

砖松动;

7、 门窗翘袭、五金件损坏; 1年

8、 管道堵塞; 2个月

9、 供热、供冷系统和设备问题; 2个采暖期或供冷期

10、卫生洁具损坏; 1年

11、灯具、电器开关问题; 6个月

12、房屋白蚁预防。 15年不受伤害

说 明 事 项

1、 在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位报修电话：

2、 在接到报修电话后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。

3、 若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。

4、 本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给购买人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。

5、 保修期自竣工验收合格之日期起计算。

施工企业：

(盖章)： 单位地址：

法定代表人： 联系电话：

报修受理人： 报修电话：

建筑工程质量保证书模板

发包人(全称)：__________________

承包人(全称)：__________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________________(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

_____________________________________________________________________________________________________。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; ⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;

⒊装修工程为____________年;

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;

⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;

⒎其他项目保修期限约定如下：

__________________________________________________________________________________________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

_______________________________________________________________________________________________。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日

房屋建筑工程质量保证书模板

发包人(甲方):_____梁建设________________

承包人(乙方):___________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房___签定工程质量保证书.

第一条 工程质量承包范围和内容

承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任.

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道,以及双方约定的其他项目.

第二条 质量保证条款明细:

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保证如下:

⒈ 保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;

⒉ 保证屋面具有防水能力,房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.

⒊ 保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.

⒋ 保证楼层有加高再建承受能力;

⒌ 保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;

⒍ 保证房屋建筑格局适用于甲方需求.

⒎ 其他项目保证条约:_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

质量保证自工程竣工验收合格之日起生效.

第三条 质量保修责任

⒈ 如未达到上述要求,承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建.承包人不在约定期限内派人修建,发包人可以委托他人修理.费用由承包方负责.

⒉ 发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修.

⒊ 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修.

⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素,乙方负全部责任.

(不可抗力:指因战争、动-乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及特大自然灾害.)

第四条 保修费用

因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担.

第五条 其他

双方约定的其他工程质量其它注意事项:___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程质量保证书,由甲乙双方在竣工前共同签署,自签订之日起即产生法律效力,本合同签订后,甲乙双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同.

甲方: 乙方:

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

年 月 日 年 月 日

项目工程质量保证书模板

由我方负责施工的xx-xxx-x有限公司xx-xx系统工程将严格执行国家有关工程建设的法律法规，履行施工单位的质量责任和义务确保工程施工质量达到设计要求和建筑工程施工质量验收规范的标准，并保证做到：

一、 项目建立工程质量保证体系，负责人对所承建过程的施工质量负责;

二、 保证施工质量符合验收规范的标准，不偷工减料，不粗制滥造;

三、 工程所有的各种材料、构配件、设备、辅材等严格按规范的要求，使用前在用户的监督下验合格后方可使用;

四、 严格按有关规定组织有关人员进行检验施工质量检查评定。做到对重要功能性分部工程质量先经自检合格，在报建设方，验收合格后再行投运;

五、 单位工程竣工验收时保证;质量控制资料齐全;工程有关安全和功能的检验资料完整;各分部工程质量均验收合格;主要项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定;质量验收符合要求。

六、 强化技术管理人员、技术工程师的质量意识，加大质量宣传教育力度，明确质量目标和落实质量责任制。保障施工准备、施工中和系统调试运行，竣工后服务保证几个阶段的工作内容、工作程序、权限和方法，使质量在整个施工过程中处于受空状态。

七、 所有设备按规范要求及有关技术文件进场开箱。经业主设计、监理验收合格并签字方可就位。安装设备过程中须有监理单位监理工程师旁监，并签字确认所有数据计入资料存档。

八、 建立技术档案管理制度。凡是与业主、设计单位i、监理。总包单位的会议纪要、谈判纪要、技术核定。工程联系单等必须向技术工程师进行详细全面的技术交底、施工方法和质量验收依据、评定标准。

九、 开工前工程技术人员和质量检查员必须向技术工程师进行详细全面的技术交底，使施工人员全面了解、熟悉、掌握所承担工程的技术要求、施工方法和质量验收依据、评定标准。

十、 保证提供7*24小时电话技术支持和技术咨询。

十一、 本次工程免费提供三年质保，自工程经甲方全部验收合格之日起算。

十二、 在系统质保期内乙方将派技术人员对整个系统进行维护和管理，并向甲方提供系统维护和管理文档。

十三、 质保期内工程发现质量问题或非甲方原因造成的损失，乙方负责免费维修;若由于甲方人为原因造成的损失，乙方不负责，但提供优惠服务。

十四、 在保修期外，若与上述内容，乙方保证在接到甲方通知后24小时内响应，并到达现场进行维护，甲方应支付相应的维修及产品更换费用。

工程竣工验收支付使用后，在合同规定的期限内履行以下承诺:

1. 保修责任和义务;

2. 上述承诺严格履行，诚实、守信确保工程质量;

3. 因施工原因发生质量问题，愿意承担相应责任;

建设单位：(盖章) 施工单位：(盖章)

xx-xx药业有限公司 xx市xx-xxx-x工程有限公司

项目负责人： 项目负责人：

年 月 日 年 月 日

住宅工程质量保证书

xx-xx（建设单位）：

我公司承建的xx-x工程，为保护您的合法权益，促使我公司不断提高开发质量，做好住宅建后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司承建的住宅。我们根据国务院《房屋市政工程管理条例》，实行住宅质量保证数和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

联系人： 电话：

施工单位（章）

年 月 日

本公司对xx-xxx工程作如下质量保证和承诺：

一、该住宅于 年 月 日通过xx-xxx组织的竣工验收，各项手续齐全，建设工程规划许可证（不需办理），建筑工程施工许可证编号为： ；竣工验收备案登记编号为：

二、该住宅工程由元谋县建筑工程质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家相关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

三、本住宅自交付之日起，在正常使用的情况下，公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

四、住户对住宅验收完毕，接收钥匙之日即为该房交付使用日期，也是本报证书签订日期，住宅保修自此日起计算。住宅在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中住宅质量反馈表寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、住户人入住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满意，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。

六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建筑工程质量管理条例》及建设部《住宅建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本县的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套问题，可根据国务院《房屋市政工程管理条例》等有关规定，向本县建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的可向双方约定的本地仲裁委员会申请仲裁。

七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基与基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险住宅，我公司将予以处理。

八、本质量保证书作为住宅销售合同的附件，是本公司承担住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有等同法律效力，请住户妥善保存，不得伪造、涂改。

附件：住宅质量反馈表。

监制说明：

1、 本报证书是更具国务院《房屋市政工程管理条例》以及建设部《住宅实行住宅质量保修书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制；

2、 住宅城建企业在向住户交付新建住宅时，必须提供本质量保证书。

建设单位名称： 设计单位名称： 勘察单位名称： 监理单位名称： 施工单位名称： 本工程为 ， 框架结构；建筑面积： ㎡，屋面防水等级：级；建筑耐火等级：

一、建设方严禁超设计荷载使用，若超荷载使用而出现基础下沉、屋面断裂等现象，施工单位一概不负责。

二、在房屋使用时，严禁在楼板上打凿孔洞、切断钢筋、拆除墙体等改变结构的行为，否则破坏主体结构安全由负责方自负，我方概不负责。

三、电气线路不允许超负荷及违章使用，若各层各分线路需改装及增设电器等维修，必须由出具有电工上岗证的专业人员改装及维修，用户不允许拆、装、换。

四、防止室内给、排水设施的碰撞及调换，开关使用管道配件设施不能用力过猛，勿向管内乱扔废纸或杂物，以免管道堵塞，请用户使用时加强管理。

五、用户使用门窗时，请注意成品保护，轻推轻拉，如故意碰撞损坏的或使用不当造成的由责任方负责。

以上各条，请建设方自觉遵守，属违章使用损坏，不属我方质量责任造成的，施工方概不负责，由使用单位及责任方自行负责。

施工单位名称：

（签章）

云南省住房和城乡建设厅印制

江西省住宅工程质量保证书

江西省住宅工程质量保证书

发布部门:江西省建设厅

发布文号: 赣建质字［1999］12号

各地(市)建设局、房管局，南昌市建委、建管局，景德镇市建工建材局，省建工集团：

为了加强住宅工程质量管理，确保对住宅工程质量跟踪服务，维护住房消费者的合法权益，经研究决定，在全省住宅建筑工程实行《住宅工程质量保证书》、《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》制度，现将《住宅工程质量保证书》、《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》印发给你们，请遵照执行。具体事宜通知如下：

一、各级建设行政主管部门(房地产主管部门)要认真组织贯彻、实施此项制度，进一步加强对住宅建设的管理，确保住宅建设质量。

二、各施工企业在住宅工程竣工验收之前，必须向房地产开发企业或住宅建设单位，提交《住宅工程质量保证书》。

三、建设单位在向用户销(配)售新建住宅时，必须向每一住房提交《住宅质量保修书》，《住宅使用说明书》；各房地产开发企业应按照赣建房字(1998)16号文精神，对所销售的商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

四、各施工企业、房地产开发企业、住宅建设单位要结合《住宅工程质量保证书》、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》制度的实施，建立和完善内部质量管理登记制度，加强住宅开发建设全过程的质量管理，选用优质产品，明确设计、施工、监理、开发、建设、建筑构配件、建材供应等相关各方的质量责任，确保住宅工程质量，以良好的售后服务让用户满意。

五、各房地产开发企业、住宅建设单位，应及时收集住宅反馈意见，交付使用的房屋用户应签署有关房屋质量和渗漏等项目的意见。

六、自2000年1月1日起各施工企业凡不向住宅建设单位、开发单位提供《住宅工程质量保证书》的，各级质监站不予核发《工程质量等级证书》；各开发企业、住宅建设单位凡不向用户提供《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》的，不得进行房屋的销售及分配。

七、各级建设行政主管部门今后在每年质量检查中，应将建设单位、房地产开发企业向用户提供《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》，作为对建设单位、房地产开发企业质量责任制的落实情况进行检查。

江西省建设厅

一九九九年十月二十六日

附件1：

江西省住宅工程质量保证书

(建设、开发单位名称)：

为了做好对工程质量跟踪服务工作，根据《建筑法》有关规定和省建设厅赣建质(1999)12号文的精神，对由本公司项目经理 施工员负责施工的

工程，作出如下质量保证：

一、符合贵方提供的设计施工图纸要求

二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求

三、墙体、屋面、楼面无渗水现象

四、已通过本公司组织的质量验收

五、保修期限内，属保修范围内的工程质量问题，均由本公司承担维修责任

1、保修期限

自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期

(1)土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年。

(2)电气管线、上下水管道安装工程为六个月。

(3)供热及供冷为一个采暖期及供冷期。

(4)室外的上下水工程为一年。

(5)其他按合同规定。

2、保修范围

(1)屋面渗雨

(2)室内地面空鼓、开裂、起砂，面砖松动、有防水要求的地面渗漏

(3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙面浆起碱脱皮

(4)门窗开关不灵或缝隙超过规范规定

(5)厕所、厨房、盥洗室地面倒泛水造成积水

(6)外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水

(7)室内上下水、供热系统管道渗水、漏气，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落

(8)室外上下水管道漏水、堵塞

(9)钢筋砼、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求

3、按建设部《建设工程质量管理办法》第七章第 42 条规定，维修费用由责任方承担。

六、住宅工程竣工后，有关工程质量的投诉(来信来访)，本公司将及时给予实地察看，书面答复，并妥善处理。

七、联系人： 联系电话：

单位盖章：

签名：

年 月 日

附件2：

江西省住宅质量保修书

本着对住户负责，对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售)的 路

工程 号，建筑面积为 平方米的住宅，自签约交付之日起作以下承诺及说明。

一、凡一年内在正常使用情况下，有以下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费承担维修责任

1、墙面、屋面发生渗漏(其中屋面防水保修3年)

2、墙面、顶棚抹灰层脱落

3、门窗安装出现翘裂、变形、不密闭

4、厕所、厨房、盥洗室、阳台地面倒泛水、积水，顶棚漏水

5、主体裂缝超过国家规范要求

6、管道发生渗漏；雨水管、污水管发生堵塞、冒溢

7、照明线路发生故障

8、暖气不热

二、因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内

三、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将在一周内给予实地察看，并且及时给予答复和妥善处理。

四、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还购房款或调换住房，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。

五、凡对本公司(单位)有关工程质量的答复或处理有争议的，可向当地建设工程质量主管部门申请协调仲裁。

六、该保修书作为住宅销售(配售)合同的附件为合同的有效文件，与合同具有同属法律效力。

单位名称：(盖章)

单位负责人：(签名)

年 月 日

江西省住宅使用说明书

用户姓名：

为了维护消费者利益，本着对用户负责精神，本公司(单位)对向您销(配)售住宅，提出下列使用注意事项：

一、本工程建设(开发)单位为：

设计单位为：

施工单位为：

监理单位为：

二、本工程建筑结构类型为：

楼面荷裁设计值为：

承重墙体平面布置参见附件(一)

三、本工程能满足用户下列设施功能

注：暗管暗线敷设平面图见附件(二)

四、住户房屋装修，应保证房屋原有结构整体性、抗震性和结构安全，应符合抗震、供电、市容、消防等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。

五、住户装修时，确需改变下列结构的，需经当地房屋管理部门批准。

1、拆改柱、墙、混凝土等承重构件

2、拆除窗间墙和在窗间墙上打洞

3、在承重墙上挖壁打洞

4、在楼面基层上凿槽安装各类管道

5、其他拆改房屋结构的行为

六、住户装修时，不得影响他人水电设施使用，不得擅自改动室外水电设施；封阳台应与小区整体效果相同。

七、无关人员不得上屋面(检修人员除外)，以防损坏屋面隔热板和防水层。

八、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋，自觉维持公共建筑。

九、本住宅物业管理部门联系人：

联系电话：

住宅工程质量保证书

该项目位于四川省绵阳市安县界牌镇，该工程属军区营区用房，设计为4层，总建筑面积2562.38﹐，抗震设防烈度7度，耐火等级为一级，防水等级为二级，结构安全等级为一级，设计使用年限为50年。

一、 施工质量情况：

（一） 、施工质量文件

有经审查批准施工蓝图；图审意见书；设计回复；设计修改、变更；图纸会审、技术核定；原材料检验报告；施工组织设计、技术、质量保证措施、专项方案、隐蔽、检验批、验收统一标准、规范等。

（二） 、建立健全质量管理体系

项目部根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》和甲方关于质量管理的各项要求，建立健全质量保证体系并根据本工程的特点，在施工组织管理中，严格实行科学化统筹管理，全面推行项目法施工及开展qc攻关小组活动，成立项目现场领导机构和质量管理小组，认真执行各项质量管理制度和质量控制程序，严肃工艺纪律，严格执行五不准原则和三检制，确保质量体系运行有效。

（三） 、强化过程管理

1、制定质量控制措施

过程开工前，我公司一是全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量管理、检验保证体系，全面控制施工项目的工程质量。二是认真学习施工规范和施工质量验收标准，结合设计和结构特点对施工组织总设计、专项技术方案以及拟采取的新工艺、新技术组织项目各部门进行研讨和完善，并有分部（子分部）、分项工程具体的质量措施。

2、严把材料、成品半成品的质量关

一是严格材料的进场关。在材料和设备进场前，及时报请建设、监理单位进行联合验收，对三证不齐全的材料一律严禁入场。二是加强对进场的材料的检验和复试工作。材料进场后，严格按照材料的复试检验要求和见证取样规定，在建设、监理单位的见证下按规定的数量、批次进行见证取样、送检，保证抽样的客观性、公正性和代表性。本工程使用的钢材按品种规格共抽样送检39组；混凝土分标号共送检240组；砂浆试块共送检32组；水泥送检4组；砖送检6组；钢筋焊接送检88组。所有原材料及半成品、构配件送检检验全部合格，符合设计及施工质量规范的要求。

3、严把分部（子分部）、分项质量验收关

施工过程中，项目部对每道工序严格按三检制的要求对施工质量进行检查和控制，对达不到要求的工序限期进行整改，符合要求后才能进行下道工序的施工。对于检验批、分项工程、分部（子分部）工程在项目部和公司自检合格的基础上，按规定报请建设、监理单位组织验收，重点部位和重点工序报请工程质量监督机构现场检查验收。通过工序质量保证检验批质量，以检验批质量保证分项质量，以分项质量保证分部质量，层层把关，有效确保单位工程质量。

按规定对地基基础、主体结构的混凝土强度、钢筋保护层厚度进行了强度回弹及钢筋扫描检测，检测结果均符合施工规范及设计要求。

装饰装修所用的原材料均经建设单位定质且按规范规定审查，形势报告和送检复测合格；施工质量、工序、工艺流程按规范和设计要求均由现场监理及建设单位现场代表实施巡查，跟踪检查，关键部位、节点都进行了监督，经各责任主体验收合格。

建筑屋面所用材料合格，屋面找平层、保温层、防水材料铺粘保护层及细部构造节点均

验收合格。施工质量、工序、工艺流程经关水、闭水、淋水、灌水试验符合规范和设计要求，隐蔽资料、检验批等均经签认；施工质量均经各责任主体检查验收且评定合格。

给排水所用设备、材料进场验收合格，并按相关规范要求施工，试验项目齐全，隐蔽资

料以签认，资料真实有效，系统功能满足设计和相关规范要求，生活给水系统经取样送检，符合国家现行《生活饮用水标准》经各责任主体检查验收，系统功能和施工质量评定合格。

建筑电气所用设备、材料进场检查验收、产品有生产许可证、编号和安全认证标志且合

格，该分部按设计和相关规范规定施工，隐蔽工程、检验批以签认，系统测试项目，质保资料齐全，系统功能，施工质量满足规范和设计要求，经各责任主体和职能部门，检查验收施工质量评定为合格。

智能建筑所使用设备、材料进场验收合格，系统施工按设计要求和规范规定施工，隐蔽

工程、检验批已签认，系统检查、试验项目、质保资料齐全，系统功能、施工质量满足设计和规范要求，并经各责任主体检查验收评定合格。

暖通与空调材料进场验收有生产许可证及编号、安全认证标志。该分部工程按设计和规

范要求施工，隐蔽工程、检验批已签认，系统检测试验。质保资料齐全，系统功能施工符合设计和规范要求，并经各责任主体检查验收评定合格。

门窗工程所用材料进场验收，见证取样送检复试合格，该门窗制作、安装、气密性、渗

漏性、保温性经送检复测满足设计和规范要求，施工质量评定为合格。

墙地面保温材料玻化中空微珠、界面剂、聚乙烯网格布、浆料、钢网等原材料送检合格，并按相关规范施工，工程质量符合规范和设计要求。

（四） 工程资料的收集和整理

我们严格按照工程档案和质量验收标准的要求， 随工程进度同步进行工程资料的收集和整理，材料、设备出厂合格证、复检报告、试件检测报告、动探静载检测报告、拉拔试验报告、系统功能测试报告、抗渗试验报告等均齐全，并及时进行签字、盖章，工程竣工资料基本符合要求。

（五） 安全管理情况

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签订施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现安全隐患及时整改，并坚持外脚手架、垂直运输机械的分段验收，实行工地的安全评分检查制度。工程从开工至竣工未发生一起安全事故。

二、 施工质量保证：

在该工程建设过程中，我公司严格按照现行规范、标准、法规及审查通过的设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经设计签认。在对该工程的质量监督工作中，按有关规定对工程必检项目进行监督检查，并对结构工程进行了监督抽查和抽样测试，未发现影响结构安全的质量问题。该工程的工程质量自评合格，观感质量自评为好。

我公司具有该建设项目要求的资质，所有管理人员持证上岗；工程质量符合工程建设强制

性标准及合同要求，并按设计文件和合同规定完成了各项工程内容，竣工资料齐全；履行了各项工程建设质量责任和义务。

本工程在成都军区建设工程质量监督站的监督下，由建设单位项目管理办公室组织设计、地勘、监理、施工及其它相关单位进行了初步验收，验收结论为合格。对于初验各方提出的质量缺陷，我公司已按照设计要求及规范规定进行整改完毕，并报建设、监理单位复查合格。

我公司在此保证：在工程竣工验收及移交后，按照合同约定，我公司一定会在工程质量保修期内，随时与建设单位保持联系，若有需要，在接到建设单位通知后，及时组织有关人员赶到现场进行维修和完善，确保无任何质量问题，做到业主满意。

住宅建设工程质量保证书

工程名称： 监理单位：

建设研发单位： 竣工日期：

建筑面积(﹐)： 保修单位：

设计单位： 物业管理单位：

施工单位： 结构方式：

保修范畴 保修期限

1、 基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件划定 工程和主体结构质量问题; 使用寿命年限

2、 屋面、墙面渗漏水及有防水要求的卫生间; 5年

3、 厨房地面、地下室、管道渗漏、水池、水箱漏水; 1年

4、 有地漏排水的地面及阳台倒坡积水; 1年

5、 墙面、顶棚抹灰层脱落; 1年

6、 地面空鼓、开裂、大面积起砂及面砖松动; 1年

7、 门窗翘袭、五金件破坏; 1年

8、 管道阻塞; 2个月

9、 供热、供冷体系和装备装置问题; 2个采暖期或供冷期

10、卫生洁具破坏; 1年

11、灯具、电器开关问题; 6个月

12、房屋白蚁防备。 15年不受伤害

说 明 事 项

1、 在保修期限内属于保修范畴内的工程质量问题，请拨打研发单位报修电话：

2、 在接到报修电话后，研发单位将及早派人调研核实，确系保修范畴之内的，将在半个月之内组织人员上门修理。

3、 如果确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、大水、台风、寒潮、冰冻等自然灾祸造成的质量问题，建设研发单位不负责保修，但可接受委托，提供修理服务。

4、 本单位承诺向房屋买进人发放规范版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给买进人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。

5、 保修期自竣工验收合格之日期起计算。

研发企业：

(盖印)： 单位地址：

法定代表人： 联络电话：

请输入关键词报修受理人： 报修电话：

施工企业：

(盖印)： 单位地址：

法定代表人： 联络电话：

报修受理人： 报修电话：

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