营业房及商铺使用权转让合同2024

并不少见，干预公民或企业自由签约的行为，仍然突出。我们对于合同所能使用的场景是不计其数的。合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务，在起草合同的时候有什么容易发生的问题吗？以下为小编为你收集整理的营业房及商铺使用权转让合同2024，请阅读后分享你的朋友！

甲方（转让方）：
    乙方（受让方）：
        经甲、乙双协商，同意就光彩市场（天达公司）营业房、商铺有限使用权转让事项订立本合同。
   
    第一条：甲方将自己所属的光彩市场   层     号营业房或商铺使用权转让给乙
           方从事服装、服饰、美容、美甲等经营使用，使用面积为    ㎡。
    第二条：营业房使用权转让期限    年，自   年   月   日起至   年   月   日
           止。
   
    第三条：本营业房使用权转让费用共计            整（小写：           元 )；
    自年   月   日起，乙方每季度向甲方付款           （小写：         元）
    第四条：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物业管理。合同签定时，乙方向甲方交付水电和公共设施安全保证金      万元。合同期满时，乙方如有应予承担违约责任的行为，或者有拖欠甲方水、电、物业以及造成市场设施损坏应予赔偿等行为的，甲方在扣除有关费用后，余额退还给乙方。
    第五条：合同有效期内，乙方自行承担所经营项目的工商、税收等各项费用；并向甲方交纳物业管理费      元／营业房、铺／月（按年度一次性交给甲方）；乙方承担市场公用的水、电费（含空调使用费用）按市场实际用量，依照乙方营业房或商铺建筑面积所占商场总建筑面积的比例，由甲方按照每平方米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业房或商铺内部用电或用水采用一户一表，每月水电费统一由甲方按实际抄表数收取费用。
    第六条：甲方权利和义务
            1、保证乙方的正常经营秩序，为乙方提供良好的经营环境，对乙方的消防安全进行检查，有权强制要求乙方消除安全隐患。
            2、负责提供空调、公共空间的卫生、安保等服务。
            3、负责对营业房和商铺建筑结构、水、电、空调、电梯及其它附属设施的检查和维修。营业房和商铺的内部装修及设施的检查和维修由乙方负责。
            4、享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权和经营使用权。
            5、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。
            6、对经营和本市场主要业态严重不符及有伤风化的项目（如寿衣及相应祭品），
            甲方将责令其改变经营品种，如乙方不配合，甲方有权劝其退场并将营业房或商铺收回，另行处置。
    第七条：乙方的权利和义务
            1、申领《营业执照》、《税务登记证》，在法律法规允许的范围以内从事和本市场以服装、服饰及美容、美甲等为主要业态不严重冲突的经营活动，享有营业房及商铺以内范围内的经营使用权。
            2、服从市场物业的统一安排和管理；遵守市场消防安全、用水用电等各项管理规定，承担因违法违章造成自己或他人财产损失的一切赔偿责任。
            3、爱护营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿；修缮改动房屋结构时应经甲方同意，未经甲方同意不得对房屋结构进行任何改动，不得加装户外广告设施和招牌。
            4、乙方将营业房或商铺转租给第三人，必须经过甲方物业管理部门同意并备案，否则按自动放弃该营业房或商铺使用权，甲方将无偿收回（具体备案办法另行制定）。对于按揭贷款购买营业房或商铺使用权的，一次转租期限不得超过两年（含两年），转租期限超过2年的应当到甲方和按揭银行办理相应的按揭贷款变更手续。

合同不仅仅是是维护法律权益的证明，更是对自身责任的规划。在阅读了这篇《营业房及商铺使用权转让合同2024》之后如果还想阅读更多相关文章，请多多关注我们物业使用权转让合同，欢迎下次再来，在此期待您的光临！