在购房前交付定金需要签订怎样的协议书呢?以下是小编收集的相关协议书,仅供大家阅读参考!
购房定金协议书范本一甲方:____________________
乙方:____________________
1.甲方的房屋座落在____________________区____________________路____________________弄____________________号____________________室,建筑面积____________________平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥____________________元(大写:人民币____________________正)。
3.双方约定房屋定金数额为¥____________________元正(大写:人民币____________________正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后____________________天内于____________________日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥____________________ 元(大写:人民币 ____________________ )第二期房款为____________________元(大写:人民币____________________ )于______________ 日前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜,可双方协商解决。
甲方: ____________________乙方:____________________
地址: ____________________地址:____________________
身份证号码:____________________ 身份证号码:____________________
时间:____________________ 时间:____________________
购房定金协议书范本二卖房人:______;(以下简称甲方)
买房人:______;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方的房屋买卖顺利进行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
第一条 甲方愿将五河
河县城关镇碧水花园小区5号楼1单元801房卖于乙方,空口无凭,立字据为证。
第二条 该房的房价款计人民币____万___千___百元整(_______元)。
第三条 现甲方收取乙方购房定金20000元(贰万元)。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第四条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。
第五条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
卖房人(甲方):________签字
身份证号:_______ 联系方式:
买房人(乙方):_______签字
身份证号:_______
年 月 日
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
丙方: 身份证号码:
甲乙丙三方经过平等、充分协商,就共同投资购买房屋之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙丙三方共同投资,购买一套位于 的房产 ,房产总价款 万元人民币。
二、出资金额、出资比例。
甲方出资人民币 元,占33.33%;乙方出资人民币 元,占33.33%;丙方出资人民币 元,占33.33 %。
三、产权比例。 三方共同享有共同所购房屋的产权。
四、考察、购买。 三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置房屋法律文书的签署、款项支付、购房手续办理。
x方委托x方和x方全权办理购房定金、付款、及其他购置房产相关款项的支付及法律文书的签署、房产交接、房屋所有权证办理等所有购房相关手续。
六、房屋产权证署名、办理、保管。
所购房屋的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有xx%、 乙方享有xx%、丙方享有xx%的房屋产权,房屋产权证署名的xxx 由xxxx妥善保管。
七、房产收益由甲乙丙三方按照投资比例分配(市场价或评估价)。
八、物权行使。
甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、收益的权利,如房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使。
如甲乙丙三方共同决定出售
售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙丙三方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,其中任何一方均有优先购买权。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十四、适用法律. 本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除.
1、甲乙丙三方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙丙三方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法.
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙丙三方协商解决,如协商无果,三方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十七、违约责任:
甲乙丙三方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、 本协议未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商,并签署书面文件。
十九、 本协议正本一式x份,甲乙丙每人壹份,各份具有同等法律效力。
二十、 本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
甲方: 乙方: 丙方:
身份证号: 身份证号: 身份证号:
20xx年10月XX日 20xx年10月XX日 20xx年10月XX日
见证人:
身份
证号: 20xx年10月XX日
甲方:正商地产
乙方:中小企业合作发展促进中心河南工委
经双方友好协商,就甲方开发建设的地产项目,位于郑州市郑东新区龙子湖湖心岛祭城路南侧在建的环湖国际,整栋建筑面积销售事宜,双方达成如下意向:
一、 环湖国际写字楼基本情况
1、 经济技术指标:该写字楼规划用地面积约6594平方米,总建筑面积约43138.48平方米,层高21层。地上建筑面积为33322.38平方米。其中:商业3787.64平方米,办公29363.74平方米,物业171平方米,地下建筑面积9816.1平方米。建筑密度30.5%。容积率4.99,%,绿地率30.43%,机动车地下停车位494个。
2、 楼层分布情况及建筑设计高度:1~2层为商业,3~21层为办公部分,3楼配有物业用房,单层建筑面积1503.08平方米。1楼层高为4.8米,2楼层高为4.5米,3~6楼办公层高3.75米,7~21楼办公层高4.75米。
二、 写字楼总价核算依据
1、 写字楼办公用房:29363.74平方米×1.1万/平方米,计32300.114万。
2、 1、2层商业用房:3787.64平方米×2.2万/平方米,计8332.808万。
3、 地下停车场车位:494个×15万/个,计7410万。 总计:48042.922万元。
三、 购房款支付办法
首付总房款的50%,余50%做银行按揭。
四、 相关约定
1、 甲方按照双方共同确认的该栋建筑规划设计的具体参数尽快组织施工建设,并按双方约定时间交房。
2、 乙方确认购买该栋建筑全部产权意向后,可甲方指定账号汇入首付款。即:总房
房款48042.922万元的50%双方完善相关购房手续后,甲方协助乙方办理总房款50%的银行按揭贷款手续。
3、 双方约定的验收交房时间为20xx年4月1日,甲方尽量缩短工期争取提前交付乙方使用。
4、 如果甲方不能按时交付乙方全部产权并影响乙方使用,每逾期 天按总房价的10%向乙方支付违约赔偿金。
5、 验收交房时,该项目所有配套工程,如、水、电、宽带、电力、消防、防排烟、装饰装修、雨污水管网、道路、绿化、景观、亮化工程、中央空调、防水、电梯等全部工程同时验收。
6、 本意向书签订后,乙方首付定金2000万元,双方在此基础上重新签订完善正式购房合同。
五、 本意向书一式两份,双方各执一份,签字生效。
甲方:
日期: 年 日
年 日乙方:月日期:月
委托方:
联系方式:
地址:
代理方:
联系方式:
地址:
依照《中华人民共和国对外贸易法》,《关于对外贸易代理制的暂行规定》及其他法律法规,为明确双方权利义务,委托方与代理方本着平等互利原则,经协商一致,就委托代理进口_____________事宜,订立本协议。
一、委托进口货的品名:
_____________________________。每批具体数量和金额以进口合同为准。
二、委托方对代理方的授权范围
授权代理方以自己的名义与委托方指定(提供)的外商签订并履行进口合同,履行本协议规定的义务并收取费用。
三、双方责任
1、委托方责任:
(1)确保委托进口事项符合国家法律、法规,并按本协议及代理方与外商签订的进口合同履行义务。
(2)外商由委托方指定,委托方对该外商的资信及有关进口货物的一切问题负完全责任,承担本协议规定的全部责任,并保证货单相符,单单相符,单证齐备。
(3)及时向代理方提供进口所需的资金,并向代理方支付手续费,承担货物进口过程中发生的一切费用。
(4)外商不履行义务导致进口合同或本协议不能履行,不能完全履行,迟延履行或履行不符合约定条件的,委托方应在进口合同规定的索赔期内提出,通过代理方对外索赔,并承担由此发生的一切费用
用和后果。反之如外商索赔,由代理方应诉或应裁,但委托方应无条件协助,并承担应诉或应裁的一切费用和后果。
(5)委托方或其指定的外商不履行义务导致进口合同或本协议不能履行,不能完全履行,迟延履行或履行不符合约定条件的,委托方应偿付代理方为其垫付的费用,支付手续费和违约金,并承担代理方因此对外承担的一切责任。
2、代理方责任:
(1)在委托方授权范围内依本协议规定以自己的名义与外商签订并履行进口合同。
(2)办理进口合同所需的各种手续,办理货到目的口岸后的报关、报验的手续。
(3)货到目的口岸后,由于进口手续不齐全或货物与单证不符合造成压车及其他费用的,代理方无责任,与代理方无关。
(4)载货车辆当天不能报关报检而产生费用的,代理方不负任何责任;载货车辆当天由于代理方原因造成货物和车辆不能出关,所产生的费用由代理方负责。
(5)载货车辆驶出保税区,代理方交付运输许可证给委托方指定的运输车辆后,本协议的责任已完成,到此车辆运输到货物落厂等所发生的一切责任与代理方无关。
(3)外商不履行义务导致进口合同不能履行,不能完全履行,迟延履行或履行不符合约定条件的,代理方应及时通知委托方采取补救措施,
或按本协议规定代委托方对外索赔。
四、进口货款的结算方式及期限
1、进口货款由委托方支付。
2、期限:___________________。
五、进口税、费与代理手续费的结算方式及期限
本协议项下的进口关税,产品增值税和代理手续费、装卸费、中国车辆、人入边境园区所产生的费用,由委托方以________元/吨包干给代理方,委托方应在货物报关前三天内将所有款项转入代理方账户,由代理方据实结算。
风险提示:
建议违约责任具体明确,比如:如一方违反本合同应怎样之类的条款,尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且,可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外,违约金的数额不应过高或过低,过高可能面临着违约诉求不被支持的风险,过低则不利于守约方,因此,建议咨询专业律师进行商榷。
六、违约责任
1、如因委托方原因造成本协议项下的货物不能及时通关提货或委托方逾期支付进口货款、税款及手续费,则视为违约。委托方除必须偿还代理方为其垫付的款项及相关费用外,还必须按代理方所垫付资金以银行同期存款利率______倍赔偿其损失。同时代理方有权单方面中止本协议,并自行处置货物,追究委托方违约责任,由此引起的后果由委托方承担。
2、在代理方办理对外索赔、仲裁或诉讼时,委托方应
事先提供与此相关的费用并书面承诺承担由此产生的后果。否则,代理方有权拒绝对外索赔、仲裁或诉讼。
七、争议的解决
1、本协议适用《关于对外贸易代理制的暂行规定》。
2、在本协议履行中或因本协议引起的任何争议,双方应协商解决。协商不成,则提交__________人民法院裁决。
八、本协议经双方签字(盖章)后于进口合同生效之日起生效,正本一式______份,双方各执______份。未尽事宜,双方另行协商。
委托方(公章):
法定代理人(签字):
签订日期:______年______月______日
签约地点:
代理方(签章):
签订日期:______年______月______日
签约地点:
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》和山东省省直机关房改政策,甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成合同如下:
一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅。乙方同意接受《山东大学集资建房分配方案》,自愿决定参加山东大学集资建房购房。
二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型。乙方依据《山东大学集资建房分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队, 有校外房改房的住户,需产权单位与山东大学签定住房返售合同,不能签定合同者,取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后,依据甲方通知的时间和地点参加选房。选房前乙方领取《山东大学集资建房选房通知书》时交付订金壹万元。乙方于选房前可以放弃选房权,但在选到住房,集资建房通知书经甲方确认后,所交订金转为定金,乙方不得弃权,否则,乙方所交壹万元定金甲方不再退还。乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住,甲方须向乙方双倍返还定金。如无上述违约情形,定金抵作购房款。
三、乙方在选到集资建房 宿舍 楼 单元 室后,由甲方在发给乙方的《山东大学集资建房选房通知书》上签字盖章确认。在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校
校房改办公室。选房结束后,由甲方张榜公示选房结果,对弄虚作假者,甲方有权收回其所选住房。
四、乙方根据自己所选住房,按照建筑面积加分摊面积预算价款为 元。若选到顶层带阁楼的住房,必须同时交纳阁楼预算款, 阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳, 地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配,依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款。预算房款共计 元 。预算房款自选房之日起10日内一次交齐。逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃,所选住房由学校另行分配,除定金不予退还外,甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款,不计利息。
五、在工程竣工后,甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。乙方必须在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方,乙方保证除上述房屋外,没有其它房改房和公有住房,否则,甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房。若乙方不按时交回所选集资房,乙方同意自上述90日期限届满后,甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金,直至乙方交回原住房或集资房为止。
六、集资房经评估后,乙方所购住房面积、售价按照届时山东省省直房委办确定的评估结果执行,超标面积暂依据省直房委办(XX)3号和鲁
政办发(XX)21号文件执行。甲方按照届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续,所发生的费用由乙方负担,乙方依据该评估结果结算购房款,多退少补,集资房款结算完毕,甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》。
七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学(组织安排除外)或出国逾期不归,甲方取消乙方购房资格,收回乙方所选集资房,退还乙方已交预算房款和定金,不计利息。
八、在楼房建设过程中,乙方未经甲方和施工方允许, 不得进入施工现场,不得干预和影响楼房的正常施工和管理。乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。
九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施,因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并承担相应的赔偿责任。
十、所建集资住房全部实行物业管理,乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求。
十一、本合同书一式叁份,甲乙双方各执一份,公证处留存一份。本合同书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证后生效,公证费用甲乙双方均担。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
感谢您阅读范文资讯网书信频道的《委托购房协议范文参考》一文,希望《委托购房协议范文参考》能解决您的书信需求,同时Fwr816.com编辑还为您精选准备了专题,欢迎您阅读!
展开全文