异国风情文化展活动策划书

写方案是做事情前很重要的一步。为了更快的落实工作任务，我们需要制定方案。方案有助于合理使用和控制资源。您对于写好一份方案是否一筹莫展呢？下面是小编精心收集整理，为你带来的异国风情文化展活动策划书，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。

一、活动主题

异国风情文化展

二、活动的背景

文化的缤纷色彩，语言的别具一格，这些都让我们对异国的风土人情产生了浓厚的兴趣。由于地理上的距离、经济上的负担，我们很少人有机会真正的融入异国，体验他们的风土人情。异国风情文化展，就是为大家提高一次免费的机会。

三、活动意义

1、通过展览的形式让大家更加了解各国的文化，在局限的范围下，拓展大家的知识面，扩展大家的视野。

2、给同学们提供一个轻松学习英语的环境，为12月的公共四、六级考试做好充分的准备。

3、以庞大的展览和表演形式拉近与各个兄弟院系的距离，增加大家相互合作的决心。

四、活动内容

1、海报展览以及有奖问答（英语为基调的选择题）

2、文化展览，主要以主持人介绍（中英文结合的方式）和表演的形式进行。

五、活动时间

11月26日到12月3日

六、活动地点

多功能厅和一食堂到九号楼前的走廊（28日在多功能厅进行大规模展览和表演，11月29日到12月3日在一食堂到九号楼前展出海报，供大家参观）

七、邀请嘉宾

廖红书记，崔朝辉老师，廖红韦丽老师，高朝阳老师，jeff ,micheal ,christa,校团委主席，校学生会主席，社团联主席，各社管委主任。

八、活动的安排

1、the moment口语协会负责韩国、美国(迪斯尼)、泰国文化展

2、星辉翻译协会负责西班牙、埃及、蒙古文化展

3、新馨欣成长协会负责印度、南非、澳大利亚文化展

4、旅游英语爱好者协会负责中国、法国、爱尔兰文化展

5、每个社团准备相应国家的海报展，一个国家两个，每个国家找一个同学到时候穿上国家特色的服饰作为代表。

6、每个社团负责的国家都要准备有奖竞猜问题（英语选择题，不少于20道题，并且与相应的国家有关），同时要购买比赛的奖品。

7、各国家的负责人安排准备文化节目（比如：旗袍走秀、西班牙舞蹈等等）

（注：节目和海报的检查在26号之前，有奖竞猜问题及奖品在27号之前准备就绪）

8、11月28日中午统一把帐篷摆放出来加上装饰，17：00点正式开始我们的展览，6：30之后把展板全部搬到多功能厅外面

9、活动分工

a、旅游英语爱好者协会负责：三条横幅（1、游一江碧水，看两岸风光，览异国风情；2、品书香文化，赏异国风情；3、异国风情文化，让心灵跨越国界）；负责维持活动现场秩序；演员化妆

b、the moment口语协会负责：喷绘；租服装（11月27）；负责活动期间的后台的音乐等

c、新馨欣成长协会负责：购买装饰品、奖品、请帖；负责活动期间拍照

d、星辉翻译协会负责：购买装饰品、奖品、请帖；租服装（11月27）；负责两个礼仪人员

九、宣传阶段

1、活动策划宣传期从11月24到12月3日

2、宣传形式：主要是以展板、喷绘、横幅的形式进行宣传（展板放于10号楼和9号楼前，喷绘放于一食堂前， 3条横幅分别挂在篮球场、九号楼前、分析测试中心旁）

十、活动预算

奖品：100元 水：5件= 100元

宣传横幅：150元 喷绘：100元 服装：500元

装饰品：80元

总计:1030元

十一、活动期间应注意的问题

1、理性的看待不同的文化，不要产生冲突，文明游园。

2、因为涉及表演，要注意用电安全。

3、维持良好的秩序。

外国语学院社管委

外国语学院旅游英语协会

the moment口语协会

新欣馨成长学社

星辉翻译协会

xx年10月23日

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活动主题：异国风情展活动

活动时间：4月~5月 历时5~6周

活动地点：山东大学新校，老校，南外环校区

具体形式：以展板形式展现各国风情，分为以下几个方面：

1．首先是国家概况

2．服装方面如各国有代表性民族服装的彩印图片

3．饮食展现各国饮食文化

4．艺术及艺术家体现各国艺术精髓 如德国的音乐，法国的绘画，日本的歌舞伎，俄罗斯民间舞蹈等

5．旅游各国自然风光美景 以及时间著名的城市 建筑 博物馆等名胜古迹

6．经济发展状况代表性产业及与中国的交流合作 如德国汽车 日本电子等

7．特点各国有代表性的特点 以及广受人们欢迎的突出的文化形式 如 德国足球法国时尚业 韩剧 日本动漫业等。

具体要求及安排

展板要求图文并茂，照片全部彩印，并付相关文字介绍。

展板背景图画及版面设计要体现所展示国家的风格。

7张展板，6张大的1张小的。6张大的分别展示六个国家。小的用于开头，对外语文化节的宣传和介绍。算是一个开场画。

外语文化节期间在新校老校两校区巡回展示。大约4~6周时间。

展示顺序为:英，法，德，日，韩，俄(如有时间可加上西班牙)

预算

展板：20*6=120元

彩印：1元/张 1*30*6=180元

打印：0.6元/张 0.6*40*6=144元

合计：624元

备注

此项活动需要社团联合会各个部门及宣传部的指导和协助

社团文化展活动策划书

一．活动时间：XX年9月27日

二．活动地点：文体中心前

三．活动意义：本次活动旨在展现社团风采及成果，面向全校所有学生，展现出学校丰富的社团文化 社团风采，丰富校园文化生活，提升校园文化内涵。

四．活动目的:本次活动主要宣传社团工作和活动开展情况，让更多的人了解社团的相关情况，特别是大一新生，让更多的人参与到社团工作和活动中，扩大社团知名度，提高社团地位，为社团文化节的成功举办添加保障。

五．活动单位：爱心社

六．资源需要：

1.人力资源：全体爱心社成员

2.物力资源：桌子 椅子 胶带 音响 帐篷

七．活动内容：

（一）前期准备：

1.宣传部负责26日之前完成海报，并于中午贴在海报栏。

2.办公室和组策部负责整理社团活动资料，照片要冲洗二十张。并与26日晚上之前贴在展板上。

3.服务部负责写宣传单，内容主要为社团简介和各部门职能，并号召大家踊跃参加我社团。初步打印500份。

4.慰问部负责组织人员进行手语排练。

（二）活动过程：

1.27日当天与十点之前所有人员到场，布置好现场，包括桌子 帐篷 音响 等。

2.12点开始表演手语，其余时间组织人员发放传单。

3.活动初步定于一点结束，所有人员留下收拾现场.

八．活动中应注意的问题和细节：

1．服务真诚，待人热情耐心。

2．爱护活动器材，不得损坏。

3．手语表演时注意秩序。

4．言行得体，时刻维持爱心社形象。

5．活动过程中要尽心尽力，认真做好自己的工作。

6．注意安全。

展校园风情品生活乐趣微博大赛活动策划书

一、活动前言：

随着新媒体的快速发展，微博已经成为人们获取新闻、发布信息、交流情感的一个必不可少的工具。在“微时代”的时代巨轮下，大学生受到了创新性，活跃性，生活性的信息轰炸，信息无时无刻都在建立，都在传递着。作为时代的先锋，社会的嫩芽，大学生的微博生活更加丰富，而微博也记录着大学生生活的点点滴滴。为丰富校园文化，构建良好的校园氛围，展现当代大学生风采，结合学院学风建设，特策划举办微博原创大赛活动，倡导大学生健康阳光向上的生活学习方式。

二、活动目的：

1、给同学们提供一个展示自己大学生活的平台，记录下生活中发生的点点滴滴，让欢声笑语充满着生活的每一个时间和角落。

2、增进不同班级、年级乃至整个学校同学们的了解和互动。我们竭力创造一个平台，促进学生与学生、学生与老师间的交流，营造生机蓬勃的校园氛围。

3、提高我院官方微博的知名度，为我院微博体系建设添砖加瓦。

三、活动主题：

展校园风情，品生活乐趣

四、活动时间：

XX年月日—XX年月日

五、活动地点：

江西师范大学科学技术学院校园内

六、活动对象：

江西师范大学科学技术学院全日制在校本科学生

七、组织单位：

主办单

单位：共青团江西师范大学科学技术学院委员会

策划承办单位：江西师范大学科学技术学院青年信息中心

八、活动内容：

（一）参赛内容

以“校园生活趣闻”为话题发表微博，可以是关于学校的生活、学习、活动或个人心情、友情、爱情、亲情等之间趣事，涵盖生活中的方方面面，体材不限，内容必须健康积极向上，长度不超过140个汉字（包括标点符号）。

（二）参赛方式

1、搜索用户“@江西师大科技学院青信中心”并“关注”，参与微博系列活动

（1）通过微博账号发布“#校园趣闻# 作品内容 @江西师大科技学院青信中心”即可参赛；

（2）编辑短信“#校园趣闻# 作品内容 @江西师大科技学院青信中心”发送到参加；

（3）发送私信给@江西师大科技学院青信中心，一经采用将由@江西师大科技学院青信中心发出此条内容并署名；

2、可以是文字、图片和视频内容；

3、符合发帖标准的微博将由@江西师大科技学院青信中心转发，有机会成为人气暴涨的微博之星。

（三）参赛须知

1、参赛者须为我院在校大学生，每个新浪ID仅限一篇作品获奖，多篇入围者从中择优角逐大奖；

2、投稿作品仅限于活动时间内投稿给@江西师大科技学院青信中心的首发作品，在此日期之前或之后发表的微博将不计

入评奖，且作品未公开发表过；

3、参赛作品必须由参赛者本人原创，参赛者应确认拥有作品的著作权。组委会不承担包括（不限于）肖像权、名誉权、隐私权、著作权、商标权等纠纷而产生的法律责任，如出现上述纠纷，主办方保留取消其参赛资格及追回奖项的权利；

4、严禁剽窃、抄袭。关于剽窃、抄袭的具体界定，依据《中华人民共和国著作权法》及相关规定。

5、微博内容要契合主题，否则按无效处理，不予以评分。

（四）评选程序

1、初评（XX年月日），将分别从参赛作品中评选出60个作品进入终评。

2、终评（XX年月日），由评审团与广大网民共同参与评选，由专家组成的评审团参与评选，评审团人员对进入复评的作品进行网上点评，大赛专题网页开始对部分优秀作品进行展示；经评委研究讨论，综合广大网民的评论与转发量，并对作品原创性进行核实，角逐出一、二、三等奖和微作家奖、以及微冠军奖。大赛组委会针对各班级参与比赛的情况评选优秀组织奖。

（五）奖项设置

1、一等奖5名、二等奖10名、三等奖15名

2、微作家奖20名

3、微冠军2名：

转发数微冠军（以参赛选手自比赛开始至赛程结束转发数排名）

评论数微冠军（以参赛选手自比赛开始至赛程结束评论数排名）

4、

优秀组织奖1名（符合标准的微博中参赛选手数最多的班级）

社团文化节之某社团文化展活动策划书

一、活动前言： 为了迎接我校的社团文化节，同时也考虑到全校有部分学生对我们数学建模还是不太了解，或者说不太感兴趣；同时也为了宣扬学校多彩的社团文化，营造良好的社团文化氛围，打造精品社团，数学建模协会特响应学校号召，举办这次社团文化展。二、活动目的： 举办这次活动是为了向全校学生和老师宣传数学建模，提高数学建模的影响力，为数学建模团队的成长与壮大出一份力，同时激励学生学习数学的积极性，鼓励学生踊跃参加课外的科技活动，拓展知识面，培养创新精神与合作意识，为下一次建模大赛做好准备，争取在以后的竞赛中取得更好的成绩，为华水增光添彩。三、活动时间：xx年5月24日四、活动地点： 华北水利水电学院新校区文体中心前五、活动主题： 宣扬建模文化，构建和谐校园六、活动对象： 华北水利水电大学全体学生七、活动单位：主办单位：共青团华北水利水电大学委员会承办单位：华北水利水电大学生社团联合会

策划协办单位：数学建模协会

八、活动参与者

第一组织者 范阳阳

主要组织者 刘鹏，蔡少鹏，李瑞芳，李新娟

一般组织者 冯娇娇，陈国笑，杨云飞，康朋飞，高桢赞，徐国伟

参与者 孟祥军，徐宇芳，董可达，李洋洋，王慧，茹可钦，韩志伟，宋标，赵文丽，王能，黄小利，刘素敏

九、活动流程：1.各部门任务办公室——整理协会资料及近几年获奖证书的收集，组织有关人员对活动现场的布置。外联部——积极为本活动拉取赞助，活动期间维护活动秩序宣传部——积极做好宣传工作, 按照活动要求在 校内及宿舍宣传，放置海报或悬挂横幅。信息部——整理协会博客，及时发布本活动的消息，活动过程中及时采集活动信息。2.活动前期准备办公室制作一些数学建模文化方面的展板，整理好协会资料及今年获奖证书收集，宣传部及时制作活动宣传单并粘贴发放。3.活动过程（1）10:00，办公室开始组织人员对活动现场进行布置，务必在11:30前完成。（2）12:00，组策部组织两名干事发放宣传单，宣传部委派两名干事回答有兴趣的同学的有关问题，并介绍数学建模的历史及相关文化。(3)设置有奖趣味游戏“走四方”，并派两名干事做裁判。具体规则如下：参与的同学通过投骰子，决定他在地面方格阵中的前进还是后退，并根据所走到方格的位置决定是出局还是获得奖品。4.活动后期（1）办公室负责本次活动物品的保管，如展板等等（2）活动结束后办公室负责本次活动的总结，信息部负责采集信息，并及时发放到博客上。（3）各部门抽出两名干事负责场地卫生的打扫。十、活动预算：展板：15元宣传页：50元奖品：150元十一、注意事项：(1)活动期间有重要事者，要提前请假，避免人员不足。（2）讲解建模知识是语气要亲切，营造良好的氛围。（3）各部门协调好工作，并维持好现场秩序。

商业展活动策划书

策划书即对某个未来的活动或者事件进行策划，并展现给读者的文本;策划书写作。策划书是目标规划的文字书，是实现目标的指路灯。商业展活动策划书应该怎么写?

商业展活动策划书篇一：

党的十八大强调中国经济发展走“新型城镇化”道路。新型城镇化是指坚持以人为本，以新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，推动城市现代化、城市集群化、城市生态化、农村城镇化，全面提升城镇化质量和水平，走科学发展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、大中小城市和小城镇协调发展的城镇化建设路子。

本届商业地产博览会围绕这一目标，构建面向城镇发展的商业地产互动交流平台。

一、基本理念

xx商业特色街经过10年培育发展，业已形成在商街品牌下集合企业品牌的成熟经营模式。充分整合xx商业特色街的品牌和商家品牌资源进行集中推广、宣传、营销，趁着新一轮城镇化发展的热潮，开展商业“复制”抱团走出去进行品牌输出，为二、三线城镇的商业地产项目提供品牌支撑和招商服务，进一步推进商业地产及商业街的发展，实现资源共享、互惠互赢。

二、市场需求

商业街企业有扩大市场的需求;商业街转型升级的需求;政府有推动产业发展的需求;二、三线城镇

镇有招商的需求。

三、展示主题

城镇一体化 品牌赢天下

四、展示时间

20xx年9月16-18日(展出三天)

五、展示地点、规模

浙江世贸中心，预计展出面积x平方米左右，折合30个展位

六、展示形式

商业特色街的品牌特色以图板的形式进行展示，商家品牌以品牌介绍及LOGO标识进行展示，以各街区为单位统一设计布置，并突出各街区的特色。

七、展示内容

xx市区县特色街规划、特色介绍等。

xx市商业特色街商家品牌介绍形象展示(LOGO)。

xx市商业特色街宣传册、资料发放。

八、活动对接

商业地产及商业街招商项目与特色街业态品牌对接活动。浙江及xx地区准备招商的商业地产及商业街项目，对各街区的业态感兴趣，进行品牌引进，可在展会现场举行小型的招商需求对接活动，同场展示交流，实现无缝对接。

九、布展要求

以xx市商业特色街联合会牵头，统一组织落实，将每条街的品牌文化特色以图板的形式进行宣传，并梳理各街区商家品牌，将商家品牌以品牌介绍及LOGO标识的形式进行展示，同时将街与商家的宣传册、宣传片集中在一个区域里进行宣传推广。展示区块的布置由组委会统一规划、统一设计、统一布展;做到既统一又有特色，突显各街区的特色品牌及商家品牌。

商业展活动策划书篇二

：

一、项目背景

武林路时尚女装街以《xx特色产业文化街区规划》唯一试点街区为契机，以“国际化、品牌化、精品化”为方向，实施“二次提升”，加快推进街区转型升级。

武林路时尚女装街以大项目带动促提升。20xx年，街区重点项目临安里历史区块、女人天地商厦、都锦生鞋城改造等建设相继展开，将形成一系列新亮点。

本项目位于武林路时尚女装街核心位置，能够起到“承上启下”的作用，连接武林路南北段商业热点，使商业气息贯通一气连线成片，对于街区“二次提升”具有十分重要的引领作用。

二、项目思考

优势

1.位于市中心黄金商圈，人气旺盛，交通便捷。

2.具备一定规模，在寸土寸金的武林路可谓稀缺资源。

3.周边商业环境优越，便于快速积聚商气。

劣势

1.本项目虽然位于武林路中心地段，但由于原疾控中心的办公性质，商业氛围相对比较弱，同时，与武林路上其他成片的商铺不相连结，缺乏整体商业氛围。

2.本项目虽然总建筑面积有x㎡，但沿街店铺的面积只有x㎡(武林路沿街x㎡、孝丰路沿街x㎡)，仅为总面积的x%。

3.本项目建筑比较陈旧，内部布局分散零落，建筑结构不适合商业经营。

机会

1. 随着xx文化创意产业的发展，本项目可以借助这一发展机遇，引入时尚

设计产业，聚集一批服装设计师、创意设计师团队和工作室，构造一个集服装设计、展示、销售为一体的时尚产业链复合体。

2.立足xx国际旅游城市，本项目作为完善提升武林路以女性购物为主的休闲旅游功能的重要节点，打造现代时尚观光文化圈。

3.知识经济时代，构建品牌战略发展体系，通过引入知名品牌提升武林路时尚女装街品牌竞争力。

三、项目定位

(一)商业发展模式：

围绕武林路原有的“时尚、女人”的核心定位，加入“文化创意、设计师品牌”等元素，以“时尚、创意、艺术”为主题，集女装设计、展示和销售功能为一体，同时辅以美容美发、瑜伽生活馆、SpA等女性服务业态和特色餐饮、咖啡吧以及书吧、桌游吧等休闲娱乐场所，打造一个集女装设计销售、美体养生、餐饮休闲为一体的“时尚、创意、休闲”运营复合体，成为武林路新一轮发展的“核心发动机”。

(二) 项目概念定位为：

概念定位：时尚设计师创意部落。

这里所表述的“时尚设计”是以女性日常生活用品的设计为主要内容，包括服装、饰品、鞋、包、个人形象、珠宝、家居等。时尚设计可以涉及各个行业，但这里限定的是日常生活用品，其中又以女性服饰为主，其他相辅。

具体功能定位：

女装创意设计和展示

中心

承续女装街的“前店后坊”模式，本项目既是服装设计师创作平台，也是创意服装展示和销售平台。吸引和依托知名服装设计师品牌和服装设计师团队，通过服装作品展卖、艺术活动、展览展示、设计师签名售卖、时尚聚会、设计师现场定制与创作等方式，打造xx女装设计区域品牌，引领服装时尚潮流。一方面为设计师提供一个创意作品的展示平台，吸引游客驻足，另一方面，通过举办标志性的时尚活动/事件，使之成为时尚人士聚集场所和艺术交流平台，打造充满活力和创造力的人文港湾。

在xx女装产业步入设计师品牌快速发展阶段的背景下，本项目作为艺术设计类产业产品化和商业化的平台，将受到政府的大力支持和市场的高度认可。

时尚休闲中心

鉴于本项目位于武林路中段的地理位置和周边相关业态的缺失，本项目引入主题酒店、创意餐饮、创意咖啡吧等业态，打造成为区域休闲中心，让游客在购物之余，有一个休憩的场所。同时，为各种创意产业提供配套服务，如展览展示，设计师产品发布会、设计师现场签售会等艺术活动提供了活动场所和配套服务。

本项目的两个定位之间是相辅相成、互相促进。核心定位提升了区域的整体形象，填补了武林路南北两大女装区之间的薄弱环节，同时，各

种创意展示等活动的举办也会给休闲产业带来大量的人流。而辅助定位则能在项目早期迅速聚集人气，通过将创意服装展示和休闲活动之间的糅合，使游客在休憩的同时也能享受视觉盛宴，进而通过游客的宣传迅速扩大知名度。

项目定位的意义在于：

1.打造xx设计师品牌发展新模式。目前，xx已经拥有完善的设计师人才队伍和相关产业链，但没有形成集聚优势，关联度不强。本项目将通过对设计师人才资源、创意资源、产品资源等多种整合，除了领取品牌和设计师外，特别要对设计师和其创意进行扶持和引导，提升最大的商业价值，同时通过创意集聚资源的带动，形成设计师品牌的上下游产业链集聚，真正实现产业化发展。

2.打造xx独立设计师品牌。根据设计师在业务领域的发展需求以及其自身不善商业运营的现状，本项目为独立设计师与生产企业、风险投资、商业营销之间搭建合作平台，为独立设计师提供上下游和产业链的其他资源配套，并通过有效的企划推广，将设计师作品产业化、商业化、市场化，形成一批创意设计品牌。

3.打造设计师人才队伍的孵化器。本项目将成为设计师人才的重要孵化器，依托下城区政府的政策扶持，提供设计师“创业基金”和相关的市场化运作，建立设计师培育机制，为xx提供源源

不断的设计师人才资源。

(三)业态布局

1.设计师工作室。

2.设计师文化沙龙。

3.设计师艺术展厅。

4.设计师书吧。

5.商务休闲咖啡吧。

6.市场营销服务。

7.创业基金及风投。

8.时尚教学。

9.中介服务。

10、其他配套服务。

(四)功能布局

由于本项目地处武林路时尚女装街，有着得天独厚的商业优势，但建筑本身较为陈旧，内部结构不合理，各建筑间连续不够紧密，但通过全面改造能够有效整合建筑群内各区块，形成武林路的新亮点。

1.主要功能区划分：

品牌销售和展示区块：C楼和D楼

餐饮、休闲、经济酒店区块：A楼

设计师工作室区块 ：B楼

中介服务区块：A楼、EFG楼

2.具体格局：

1.D楼(武林路沿街建筑)：1—2楼打通，女装设计师品牌专卖店;3楼与B楼连通，商务休闲、餐饮、设计师工作室、设计师书店、设计师沙龙。

2.A楼(7层建筑)：1楼时尚设计师品牌专卖店;2—6楼经济酒店;7楼公共展示区、配套服务区。

3.B楼(3层建筑)：1楼设计师品牌专卖店;2、3楼与D楼连通，餐饮、书吧、休闲咖啡、瑜伽生活馆、SpA按摩等等。

4.C楼(沿孝丰路2层建筑)：改造成内外开门，1、2楼打通，设计师品牌专卖店。

5.EFG楼(3幢建筑)：中介服务机构、女性时尚会所等。

6.原室外露天部分(AB楼之间区域x平方，BC楼之间区域x平方全部经

营露天休闲吧、特色餐饮，最西面不规则区域x平方则设为停车场所。)

功能布局的配比大致为：

1.品牌专卖店(女装、饰品、家居等)——约x%，主要位于沿街店铺一、二楼x㎡左右。

2.工作室(设计师、中介服务、营销策划等)——约x%，主要分布2层以上x㎡左右。

3.其他配套(主题酒店、餐饮、休闲吧、会所等)——约占x%，x㎡左右。

具体配比以规划设计方案为准。

四、项目改造方案

(一) 本项目的改造原则

将注重项目空间设计、功能特性和商业形态的协调和适应性，围绕“休闲、时尚、创意”的主题，建筑外观和功能设计最大限度体现时尚、潮流特色，符合新时代消费人群的心理，同时要注重艺术氛围的塑造，将其打造成为人文和艺术的港湾。

目前，项目建筑本身较为陈旧，内部格局分散，各建筑间缺乏有效的整合，因此在改造时，将采用空中走廊、休闲设施等多种措施进行相互衔接，形成整体效应。同时，鉴于项目建筑的缘由功能，其建筑布局较为封闭，对外接触面较少，因此在改造时要适当拆除部分建筑，将内部空间展露出来，由整体格局由原来的封闭式转向开放式。

(二) 具体改造措施

1.拆除D楼与A楼衔接处的两个楼层(现有大门正上方)，暴露出内部空间

2.将C、D衔接区域改建为咖啡馆，并直接和B、C之间

的空间连通，充分利用AB、BC楼之间的地面空间，将其改造成为咖啡坐台。

3.B楼靠近D楼的部分一楼打通，连接两大地面空间区块。

4.EFG楼改建成用空中走廊将E楼和A楼连接。

5.ACD楼，1-2楼打通，沿街面的外立面全部进行大力改造和装饰，C、D楼沿街部分都改为复式透明橱窗

6.A、C面向内部一侧以及B楼两侧都加装透明橱窗，作为创意复式展示窗口。

7.最西边不规则露天区域改建为停车场。

(三) 项目投资预算和收益

项目运作投资成本:

1.建设成本(包括方案设计、工程成本等)

约x万元。

2.运营成本

管理费用xx万

营销费用x万

总投入资金：约x万元。

3.上交国有资产保证金

上交国有资产保证金x—x万元/年(实际按评估价上交)。

项目运营收入：

一类物业(D楼、C楼沿街底层商铺x㎡)

x元/年×x㎡=x元

二类物业(x㎡)

2元/天×x天×x㎡=x元

合计：x元

毛利润：x元/年(以上交x万/年计)

五、项目前期招商

原则：

品牌化——锁定国际和国内知名品牌为目标，进行招商。

效益化——争取经济效益和社会效益同步，根据投入产出比确定招商对象。

多元化——注重业态多元化。

实施步骤：

1.拟定总体经营计划，制定招商工方案。

2.制定商铺定位标准，拟定各建筑业态布局方案。

3.拟定承租商户的合

作方式及条件标准。

4.建立一个高效的招商团队，针对武林路商业市场环境、商品经营状况普查备案，深入准确地对周边商业区块进行分析汇总，编制业态经营指导方案。

5.开展招商宣传，组织实施初选商铺业主的储备工作，完善招商组织机构和招商工作体系，招聘并确定各部门负责人和招商人员，对招商人员进行业务培训，使招商人员全面了解管理模式、管理体系、管理体制、经营思路、经营观念、经营宗旨及经营方针，熟悉招商工作的各项规定。

6.制定完备的商品储备品牌资讯，对适合的资源评定分类。

7.确定正式的品牌定位标准和业态布局执行方案以及商户经营原则方案。

8.确定各品牌最终执行的经营工作方案，各品类重点标志性品牌认定，以及针对性特殊招商方案的制定及实施。

9.初步确定合格承租户，签订意项合作协议，收取合作预约订金。

六、项目运作进度

1.项目改造设计方案制定及审批，约x天工作日。

2.工程施工，约x天。

3.承租单位二次装修，约x天。

招商工作与装修工程同步进行，在项目竣工之前争取完成招商任务的x%。对入驻企业的装修设计方案，进行审核，并对装修现场进行监督管理协调，确保安全。

七、项目合作

公司简介

xx财富盛典投资有限公司是由下城区

政府按照《中华人民共和国公司法》组建的国有独资有限责任公司。公司注册资本为x亿元人民币，另有银行授信额度x亿元，自有市中心房产x万平米。经营范围：实业投资，投资管理、投资咨询(除证券及期货)，受托资产管理，物业管理，房地产中介服务，国内广告设计、制作、代理、发布，承办展览展示会务，企业形象策划，版权中介服务;家居用品，百货、五金交电，服装、玩具等批发零售。

本公司以推动国企改革和国资保值增值，调整国有经济布局并优化能级，提升下城区经济地位和社会价值，协助政府促进本地经济和民生长久繁荣发展为使命，承担区政府的重要建设项目，通过市场化的投融资手段和资本运作手法，最终实现以市场化的方式运作政府项目，成为区政府实现“生活品质之城，繁华时尚之区”区域发展战略目标的有力抓手。

合作优势

财富盛典公司具有国资背景和较强的投融资实力。公司负责中山北路创意文化商业特色街区和武林路时尚女装街二个街区的市场化运营，目前经营的房产达x余㎡。

x路管委会通过近10年来对女装街建设和管理，在品牌推广、业态规划、经营管理、售后服务、投诉处理等问题上积累了丰富经验，现武林路商业面积达x万平方米，商铺总数达到x余家。并形成了招商、管理

、策划、推广完整的运营模式和团队，拥有政府、行业协会、品牌企业及设计师等各种资源。

从管理机制上来说，财富盛典公司与武林路管委会是二块牌子一套班子。

合作方式

由市机关物管中心与xx财富盛典投资有限公司共同组建项目公司。物管中心提供物业，财富盛典投资改造，双方共同运营，实现利益最大化，每年确保上交国有资产保证金外，双方从运营收益中按比例进行分配(具体比例双方商定)。

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