过户的裁定书范文

××××人民法院 　民事裁定书 　（××××）×民初字第××号 原告……（写明姓名或名称等基本情况）。 被告……（写明姓名或名称等基本情况）。 （当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与一审民事判决书样式 相同。） 本院在审理……（写明当事人的姓名或名称和案由）一案中，×告×××于× ×××年××月××日向本院提出先予执行的申请，要求……（概括写明请求的具 体内容），并已提供担保（未提供担保的不写此句）。 本院认为，……（写明决定先予执行的理由）。依照……（写明裁定所依据的 法律条款项）的规定，裁定如下： ……（写明先予执行的内容及其时间和方式）。 本裁定书送达后立即执行。 如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判长　××× 审判员　××× 审判员　××× 　××××年××月××日 　（院印） 本件与原本核对无异 书记员　×××

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××××人民法院 　民事裁定书 　 　（××××）×民初字第××号 原告……（写明姓名或名称等基本情况）。 被告……（写明姓名或名称等基本情况）。 （当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与一审民事判决书相同。 ） 本院在审理……（写明当事人的姓名或名称和案由）一案中，×告×××于× ×××年××月××日向本院提出财产保全的申请，要求……（概括写明申请人的 具体请求内容），并已提供担保（未提供担保的不写此句）。（法院依职权采取财 产保全的，把“×告×××……“一段删去，改为写明需要采取财产保全的事实根 据。） 本院认为，×告×××的申请符合法律规定〔法院依职权采取的，改为：“本 院为了……（写明需要采取财产保全的理由）”〕。依照……（写明裁定所依据的 法律条款项）的规定，裁定如下： ……（写明采取财产保全的具体内容）。 本裁定书送达后立即执行。 如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 　审判长　××× 　审判员　××× 　审判员　××× 　××××年××月××日 （院印） 本件与原本核对无异 　书记员　×××

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判决和裁定的区别

阅读精选（1）：

判决与裁定的区别吗？

裁定和判决属于诉讼法的范畴，都是法院作出的。

判决是指人民法院对民事案件审理完结时，查明并认定案件事实，正确适用法律，行使国家审判权，对案件中的实体问题作出权威性判定。[由整理]

裁定是指法院为处理民事诉讼中的各种程序性事项所作出的结论性判定。

判决和裁定之间的区别有：

1、解决的问题不一样。判决是解决案件的实体问题，作出案件结论和决定，而裁定主要是解决程序问题。如人民法院对当事人提出的管辖权异议，裁定本院是否有管辖权。

2、作出的个数不一样。在一个案件中，发生法律效力并被执行的判决只有一个，而发生法律效力的裁定能够有若干个。

3、作出的形式不一样。判决务必用书面形式表现出来，而裁定既可用书面形式，又可用口头形式。口头裁定作出后，记入笔录即可。

4、上诉、抗诉期限不一样。不服第一审民事、行政判决的上诉、抗诉期限为15日，而不服第一审民事、行政裁定的上诉、抗诉期限为10日。不服第一审刑事判决的上诉、抗诉期限为10日，而不服第一审刑事裁定的上诉、抗诉期限为5日。

阅读精选（2）：

判决是指人民法院根据查明和认定的案件事实，正确适用法律，以国家审判机关的名义，对案件中民事实体权利义务争议

议，作出权威性的判定。

裁定是指人民法院在审理民事案件的时候，对所发生的程序上应解决的事项，所做的审判职务上的判定。

决定是指在诉讼进行中，为了保证人民法院能够公正地审理民事案件，维护正常的诉讼秩序，正确处理人民法院内部的工作关系，对诉讼中发生的某些特定事项，作出职务上的决定。

裁定与判决的明显区别有：

第一，适用的事项不一样。裁定解决的是诉讼过程中的程序性问题；判决解决的是当事人双方争执的权利义务问题，即实体法律关系。

第二，作出的依据不一样。裁定依据的法律是民事诉讼法，能够在诉讼过程中的任何阶段作出；但是判决根据的法律是实体法，例如民法、婚姻法、继承法、经济法等，判决只能在案件审理的最后阶段作出。

第三，裁定能够采用书面形式或者口头形式，但是判决务必采用书面形式。裁定中只有不予受理、对管辖权有异议的和驳回起诉的裁定，能够上诉；其他的裁定一经作出，即发生法律效力；但是判决全部都能够上诉。

第四，裁定上诉的期限是裁定书送达之日起10日内上诉；判决是判决书送达之日起15日内上诉。

决定跟判决不一样：

第一，决定用于某些特定事项；而判决

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房产过户委托书怎么写呢?下面是由小编为大家带来的关于房屋过户委托书范本以及过户流程，希望能够帮到您!

房屋过户委托书范本

委托人：性别：出生日期：

身份证编号：

住址：

被委托人：性别：出生日期：

身份证编号：

住址：

委托原因及事项：

本人需将位于____________________房屋(购房合同号：房产证号为：_____________)过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

2：代为领取房产证

3：代为签署与交易有关的合同文件等

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人：

年月日

【相关阅读】

【房产过户流程】

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;

6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);

7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;

8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;

9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;

10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。

【房产过户提交的资料】

一、送件评估(12个工作日)

到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;

1、房产证原件及复印件一份;

2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

3、房地产买卖申请审批表一份;

4、房屋产权登记申请书一份;

5、卖方身份证原件核对

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房屋过户有时候需要去委托办理。下面是由小编为大家带来的关于房屋过户委托书公证范文，希望能够帮到您!

房屋过户委托书公证

委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号: 暂住证号:

住址:

被委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号: 暂住证号:

住址:

委托原因及事项:

本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2:代为领取房产证

3:代为签署与交易有关的合同文件等

4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人:

年 月 日

温馨提示：房屋过户委托书，尤其是房屋产权人为自然人的房屋授权委托书，一般都需要经过公证房产管理局才予以承认。因此，在办理房屋过户授权委托书之前最好到当地公证机关领取规范的授权委托书范本。

【相关阅读】

公证委托替代房产过户，有风险?

去年11月10日，买家宋某通过某中介公司看中位于越秀区的某物业，由于宋某为非广州市户口，社保缴纳年限还差4个月才满3年，暂无购房资格。于是，宋某与业主汤某协商：汤某在收齐房款120万元后，以办理委托公证的方式，将物业交付宋某使用，待宋某具备购房资格再办理过户。买卖双方对约定内容达成一致意见，签订《房屋买卖合同》。次日，宋某向汤某支付全额房款，双方依约办理委托公证。

然而，今年初，汤某因投资失败，欠债连连，法院对其财产进行查封，由于上述物业仍登记在汤某名下，于是被一并查封。汤某无法继续履行《房屋买卖合同》，被宋某诉至法院。

近年来，以全权委托公证替代房产过户引发纠纷的例子很多。但是，还是有很多市民愿意这样做，为什么呢?据宏力君了解，其最主要的原因有三，第一是因为买家没有购房资格(最常见)，第二就是买家为了降低税费，等待房产证满两年或五年，第三是卖家尚有房贷未还，不能及时办理过户手续。

虽然，根据现有政策，业主将房屋处分的权利全部委托给买家，买家拿着全权委托公证书到房产交易登记中心即可以办理

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个人过户委托书怎么写[篇1]:

委托人:性别:出生日期:

身份证编号:

住址:

被委托人:性别:出生日期:

身份证编号:

住址:

委托原因及事项:

本人需将位于房屋(购房合同号：房产证号为:_____________)过户至名下,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2:代为领取房产证

3:代为签署与交易有关的合同文件等

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权

委托人:

年月日

个人过户委托书怎么写[篇2]:

委托人：

性别：

身份证号码：

受托人：

性别：

身份证号码：

本人马希武有房屋壹处，该房屋坐落在解放路75号（市民贸购物中心一单元401室），《房屋所有权证》编号为12446号，建筑面积100.59平方米。本人因在外地出差，不能亲自来办理上述房屋的过户手续，特委托代为办理。受托人在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，我均予以认可。

委托人：

被委托人：

x年x月x日

个人过户委托书怎么写[篇3]:

委托人:刘xx

性别:男

出生日期:

身份证号码:

家庭住址:

被委托人:唐xx

性别:男

出生日期:

身份证号码:

家庭住址:

授权委托原因及事项:本人因在外地工作,不能亲自办理房产过户的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项,对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人无转委托权

委托人:

年月日

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【范文一：】

委托人：_______身份证号码：_____________________

受托人：_______身份证号码：_____________________

委托事项：

委托人特全权委托_______为合法代理人，代表委托人办理“_______区_______街_______号_______号房间”，建筑面积“_______平方米”，房产证号为“______________”房屋过户事宜。

具体委托办理的事项如下：

1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；

3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；

4、代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。

受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，作为委托人的合法代理人，依法所签署的有关文件，委托人均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并承担相应的法律责任。

委托人：______________

_______年_____月____日

【范文二：】

委托人：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日，身份证编号：______________住址：______________

被委托人：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日，身份证编号：______________住址：______________

委托原因及事项：

本人需将位于____________________房屋（购房合同号：_______房产证号为：_____________）过户至______________名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

2、代为领取房产证

3、代为签署与交易有关的合同文件等

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人：______________

_______年_____月____日

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汽车过户委托书怎么写呢?下面是由小编为大家带来的关于汽车过户委托书范本，希望能够帮到您!

汽车过户委托书范本一

委托人：xxx身份证号码：

受委托人：xxx身份证号码：

委托人拟转户其名下的二手车(车牌号：发动机号：)，现委托许建英全权处理该车转户及相关事宜。委托人授予受委托人的权限如下：

一、代为与他人签订汽车转户合同或者协议;

二、代为向车辆管理机关申请汽车过户登记，按照车辆管理机关的要求提交文件或者在有关文件上签名;

三、代为缴纳与汽车转让有关的、并依法或依约定应由委托人缴纳的税费;

四、代为签收与汽车转让有关的文书;五、其他与汽车转让有关的行为。

受委托人在上述授权范围内从事的行为或者签署的文书，委托人均予以确认，其法律后果由委托人承担。

本授权委托书的效力自委托人签字之日起至该车转户完成之日止。

委托人：xxx

年月日

汽车过户委托书范本二

授 权 委 托 书

南京市公安局交通巡逻警察支队车辆管理所：

兹委托 作为委托人的全权代理人，代理托委人办理委托人自有机动车 (号牌号码)的 业务，代理人在上述事项内所签署的有关文件资料，委托人均予以承认。

本委托书的有效期为： 年 月 日至 年 月 日止。本委托书不得转委托。

委托人(签字或盖章)： 身份证号码或组织机构代码证书编号：

代理人(签字)： 身份证号码：

签署日期： 年 月 日

注：

1. 本委托书由代理人提交，代理人应保证该委托书的真实性，并核实有关的委托人情况。

2. 委托人、代理人的身份证明、组织机构代

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房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不可。以下是xx委托书栏目为你准备的《房屋过户委托书范本》。

房屋过户委托书范本

委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号:

住址:

被委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号:

住址:

委托原因及事项:

本人需将位于____________________房屋(购房合同号： 房产证号为:_____________)过户至 名下,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2:代为领取房产证

3:代为签署与交易有关的合同文件等

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人:

年 月 日

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在办理房屋过户时，很多人都选择委托他人或者中介机构去办理。在第三者代办房屋过户时就需要提供房屋产权人的委托书和房屋所有人的身份证明等资料。

房屋过户委托书范本

委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号: 暂住证号:

住址:

被委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号: 暂住证号:

住址:

委托原因及事项:

本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2:代为领取房产证

3:代为签署与交易有关的合同文件等

4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人:

年 月 日

编辑提示：房屋过户委托书，尤其是房屋产权人为自然人的房屋授权委托书，一般都需要经过公证房产管理局才予以承认。因此，在办理房屋过户授权委托书之前最好到当地公证机关领取规范的授权委托书范本。

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