店铺租赁合同2024(直租)

现今大家的维权意识在不断增强，我们在很多场合都会使用合同，合同的订立注意要符合法律政策的要求。有没有为合同怎么样可以维护到双方的利益而苦恼过？下面的内容是小编为大家整理的店铺租赁合同2024(直租)，供大家借鉴和使用，希望大家分享！

甲方（出租方）：

 

乙方（承租方）：

第一条 序言

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法占有的店铺租赁给乙方的事宜，特订立本合同，以资双方共同遵照执行。

第二条 店铺的位置及面积

1、本合同所指店铺仅指座落在沧州市小南门上海广场号楼号商铺。                             

2、甲方租赁给乙方的店铺建筑面积共计平方米。

第三条 租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁店铺的用途为，经营类别为未经甲方同意，不得改变店铺用途和经营类别。

第三条 租赁期限

1、店铺的租赁期限共个月，自年月日起至年月日 止。其中免租期自年月日起至年月日止。

2、租赁期满，本合同即终止，续租的另行签订租赁合同。乙方应如期交还全部店铺。

第四条 租金和保证金、定金、物业费的交纳期及条件
1. 店铺每年租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金，租金元，（大写）

元，物业费每天每平米元，合计为元，于每月日之前向甲方交纳。

2. 本合同一经签署，乙方即应交纳元保证金。合同终止，乙方交清租金及水电、电话等相关费用并无其它售后遗留问题，甲方15日内退还乙方保证金。 若乙方提前解除合同，视为违约，保证金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方保证金中扣除维修和赔偿费用。

第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
 

第六条 乙方义务

1、乙方须于本合同签订之日支付下列款项：首期租赁费用（租金、保证金、定金、物业费）及其他费用。

2、乙方进场（包括进场装修前）以及在经营过程中必须遵守上海广场相关管理规章制度的规定。

3、在租赁期限内，乙方不得：

1）              向第三方转让或抵押本合同中的权利；

2）              未经甲方书面同意，将店铺变相转租给第三方；

3）              与第三方共用店铺；

4）              未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。

4、为切实维护甲乙双方及全体消费者的合法权益，乙方承租店铺应遵守上海广场所有关于商品、服务、人员及规章制度等的管理。

5、乙方履行法律规定的纳税义务，并以经营者的身份接受有关政府部门的检查。

6、在本合同租赁期满，乙方必须保证于合同期内使店铺具备良好和适于出租的状态及条件（正常磨损除外）。乙方拆除自行添置的设备时，不得损坏房屋结构，并须经甲方验收认可。如因乙方违反本项规定导致甲方必须进行修复工作的，乙方应承担甲方为此支出的全部费用。

7、在租赁期限内，乙方的消防安全责任由乙方负责。

8、因乙方的装修施工造成第三人（含甲方的工作人员、顾客和其他进入卖场的任何人员）人身、财产损害的，乙方应承担一切费用。

第七条 甲方义务

1、甲方应向乙方出示出租房屋的相关资料，保证签约主体资格的合法、有效。

2、在租赁期内，甲方应保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

3、若发生在本合同签订之前与甲方有关的一切遗留问题，或可能产生的一切纠纷事项由甲方负责处理。

4、积极配合、协助乙方办理为开展经营活动而设立企业时所需要的工商、税务、消防、许可等各项登记手续，费用由乙方自理。

5、合同期满，如甲方的店铺需要继续出租，甲方应保证同等条件下乙方所享有的优先承租权。

合同不仅仅是是维护法律权益的证明，更是对自身责任的规划。在阅读了这篇《店铺租赁合同2024(直租)》之后如果还想阅读更多相关文章，请多多关注我们2024员工工作总结，欢迎下次再来，在此期待您的光临！