室内设计方案
计划对于实现目标是必要的,方案对工作亦如此。当我们因为迷茫错过某些事情时,我们都需要做好万全的方案计划,方案是对行动进行一个具体的规划。写方案时可以从哪几个角度切入?以下由小编为大家精心整理的“室内设计方案”,感谢您的参阅。
室内设计方案
方法一:体验生活。把体验生活放在第一位,意味着对生活的理解和热爱,以及平日里对生活的细致观察和思考应是每一位设计师 成功的第一基本要素。一个好的室内设计 能充分体现出设计师 对生活的每一份用心与其所具有的人生阅历。无法想象一位从不下厨,不懂油盐酱醋、锅碗瓢盆放在何处,不知道煮妇们如何操作的设计师 能设计出一个合理实用的厨房 来。设计书拿到手,第一步应是尽力搜集有关的信息,充分了解使用者对设计的所有要求,充分了解每一个空间 的用途以及它们的关联,方可进行下一步。可训练自己闭上眼睛,从进大门开始,象放电影一样,缓缓掠过每一间房子。经过长期的生活观察与体验,那些家具和饰品会自然出现在你脑中空间 应有的位置。任何艺术 都讲究取源于生活,还原于生活,为什么室内设计 就可以例外呢。
方法二:角色互换,指的是站在顾客的角度,处处为顾客着想。这不是一句挂在嘴边的漂亮话,也不是印在纸上的一句广告词,而是实实在在从顾客的角度来进行设计。也就是说,如果我是使用者,我会如何来设计我自己的房子。合理安排好每一分钱,将钱用在刀刃上。认真分析需要考虑的因素,如经济能力、生活方式、个人喜好、家庭成员等等,按其重要性综合考虑。一个没有责任心和职业道德的设计师自然无法赢得顾客的信任与尊重,也不可能做出真正好的室内设计来,这应作为每一位设计师成功的第二基本要素。
方法三:追求平衡。中国自古以来有着传统的平衡艺术,例如中国国画及书法中常用到的在非平衡构图中追求平衡的美,这一美的原则古今中外无一例外。只是落实到了室内设计中,许多设计师容易忘却这一原则。平衡设计中包含了形体平衡和色彩平衡。在设计时,从不同角度观察是否有失平衡,初学者可用手比划个方框,透过它来审视每一个角度。平衡点往往是那精彩的点睛之笔,有人称之为视觉焦点,不可没有,但决不可过多。平衡的原则直接左右着整体布局,决定着每一件家具和饰品的安排。
方法四:寻求对比。对比法主要有以下四类:虚实对比- 虚的空间与实的墙体或者家具之对比;色彩对比– 互补色之对比;质感对比 –玻璃与砖块、金属与木材、麻布与皮革之对比;形体对比–方形与圆形、直线与曲线之对比。在应用时,注意不同材质 的接触、过渡要把握得恰到好处;尽量不要在同一平面上硬碰硬;不要让不同金属材质 直接接触;要避免同等尺度的对比。在统一的前提下,善于制造和利用对比,是评判一位优秀设计师水平的标准之一。
方法五:留白,中国国画及书法中最常见到的艺术手法之一,但现在中国室内设计中已较难见到了。熟练掌握留白技艺是评判一位优秀室内设计师的标准之一,具体应用时说来简单做来难。()在设计时,在满足功能的前提下,尽量不要做得太满,要留有余地和空白,该省略的地方就要大胆地省略,该简化的地方就要勇敢地简化,将一个清静的空间还给使用者。有时候,未经修饰的、裸露的建筑构件本身就是一种美。不施胭脂自然白,留白是一种高级的意境美,一个优秀的室内设计师必须时刻牢记在心。
方法六:点缀,指的是点到为止、见好就收。许多顾客会有这样那样的个人艺术爱好,如喜好明式家具,或偏爱民间艺术。最常见的手法是满屋子都是明式家具或民间艺术,让人晃如回到了古代或乡间。好的设计师应该了解室内设计与主题公园;公共室内与家庭室内的概念区分。仍以上为例,一位优秀室内设计师应以现代 风格 为基调,将明式家具或民间艺术作为点缀,因为我们毕竟不是生活在明代或乡间。具体如何做到恰到好处,在于设计师的个人艺术修养,其目的不外乎起到画龙点睛的作用。室内设计师掌握的词汇自然是越多越好,但过多的词汇堆砌乃室内设计中的大忌之一。
方法七:色彩。说到中国室内设计中的色彩选择、应用、搭配和组合,可说是最让人沮丧和无奈的。究其原因,可能与先天因素和后天教育有关。不必尝试去创造什么新花样,最直接和最有效的方法是:注重个人艺术品味的修养,可以多看国外精彩的时装秀,是一堂很好的色彩课,既可以了解今年的流行色彩,又可以提高个人的品味;多观摩国外优秀的室内设计作品 ;在做设计时,大胆采用个人喜欢的国外优秀作品 中色彩的选择、应用、搭配和组合,可以起到事半功倍的效果 。好的色彩选择、应用、搭配和组合,可以给室内设计加分;反之,则减分。
方法八:风格,指的是作品不一定是原创,但每一件作品应该有设计师自己独特的风格或标签。培养丰富的想象力非一朝一夕之功所能达成。每个人都有与生俱来、独一无二的性格与特点,那就是风格。具体到室内设计,除了要突出表现自己的风格外,还要注意简洁干净,不要拖泥带水;该省则省,需添则添;能够用一根线条解决的,决不用两根;千万不可盲目追随别人的老套路,也不可轻信市场上一些似是而非的言论,更不要忘却我们所处时代的面貌、特点以及精神。体现设计师的独特风格是一件优秀作品必须具有的品质;设计师应牢记:设计风格与时代保持一致是一条永恒的原则。
方法九:照明。室内设计中的照明主要分人工照明和自然照明二种。注意不要做过多的人工照明,或为了照明而照明(指毫无功能意义的人工照明)。优秀的室内设计师应更多地注意自然照明,在满足照明度的前提下,尽量少地设计人工照明,将人工照明灯具布置为视觉焦点,所以宜少而精。对于自然照明的利用讲究的是取其自然,注意南北向不同季节阳光进入室内的区别(包括强度与角度),巧妙利用窗帘遮挡不需要的光线,引导需要的光线到达需要的地方;同时注意选择适当的窗帘材料给不同的朝向和房间。室内设计师要有一点简单的物理和自然科学知识方能利用好自然照明。
方法十:室内景观 。最后谈到室内景观 并非是最不重要,而是室内景观 在国内属于较忽略的室内设计元素。室内景观 是指室内绿化与室内家具及艺术品(包括绘画、摄影、雕塑以及工艺品)的搭配;室内绿化则包括室内空间与阳台的绿化处理。转换阳台的角色,将阳台设计成一个多功能的过渡空间,使室内外空间连成一体。室内绿化不是简单地放几盆花和植物而已,而是填补和点缀空白的设计元素;同时花草的色彩应与室内色彩互相协调,植物的形状及花盆的选择都应与室内设计互相一致。可以设计独创的花盆式样,让室内绿化与家具和艺术品一道来激活室内空间。室内景观 设计需要更高的艺术修养,它是提升室内设计水平的有效工具。
纵观以上种种设计方法,有的是已经见过的,有的则是较少见的。但如何将各类方法融会贯通、举一反三、灵活应用,仍需在实践的过程中多多用心,在学习 的过程中多多用脑。优秀的室内设计师除了要满足顾客的各项需求外,也应向顾客介绍并推广新的生活形态,比方阳台角色的转换、厨房与餐厅 的关系、卫生间与卧室 的关系、客厅 的功能拓展等等;尤其要注意的是要改变思维方式,独立思考;不要墨守成规,不要人云亦云。室内设计师应牢记:家具永远是室内空间的主角,理解了这一点,创作的天空会变得广阔起来。
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室内设计师职业规划
室内设计师职业规划
背景
2010年9月我就读于湖北三峡职业技术学院学院的计算机应用专业,本来要转入英语专业的,后来因为转专业的事,我专门找了我们辅导员,如果我没有更好的优势,那么还不如留在本班级做龙头,阴差阳错的就走入了计算机这个行业,2012年11月实习开始,我更是阴差阳错的进入了室内设计这个行业,考了室内设计从业人员职业资格认证,就这样在一家小设计公司里开始了我的职业生涯!现在回想起来,自己觉得大学里自己的生活有点坑!
归纳一下我大学期间专业课的方向:
一、计算机网络维护:计算机组装维修、计算机网络;
二、办公:计算机基础office、英语;
三、网页设计编程:c语言、C#、数据库、web网页设计、Adobe Dreamweaver、Adobe Fireworks、Adobe Flash;
四、平面设计印刷图文:Adobe Illustrator CS5、Adobe photoshop CS5 、三大构成;
五、室内设计:素描写生、autoCAD、3DS max;
六、影视设计:adobe.premiere.pro.cs4、Adobe After Effects CS4(Adobe AE CS4)。
发展
2012年11月开始至2014年初,工作一年半后,我才明白自己的职业生涯规划,要好好的想想,因为在实践中,我发现好多东西自己无能为力,曾经激昂慷慨的理想在现实面前真是不堪一击,自己本以为能够很好的塑造自己,却没有发现自己的很多生活细节都是不好的,嗜睡,浮躁,马虎,敷衍,没有时间观念等都是现在年轻人都有的一种弊病!没想到我还是逃不过这一劫。1年的时间自己的棱角也开始慢慢的磨圆了,说话没有那么冲,更多的是习惯思考!现在自己的定位应该是绘图员,因为学校学的就是认识软件,考试也是理论基础,在工作中的真的会遇到很多问题!没有设计理念和施工工艺的支持,自己绘图的表现也总是不能很好的表现,这就让我陷入了生活的困境中,因为工作能力不行,薪资待遇提不起来,人格魅力也树不起来,整个职业发展就遇到了障碍,所以自已根据自己的能力要不断的根据环境而改变!
我对室内设计行业的认识
行情
2013年,我国现有室内设计专业人员20多万,还呈增长之势。据业内人士介绍,专业室内设计师的收入一般采取底薪加提成的方式,设计费提成一般是整个装饰工程费用的2%-10%之间,基本收入一般不会太高,底薪1500-4500左右。以昆明为例,一个真正有能力的设计师年薪都在20--30万元左右,像设计总监、项目设计负责人这些较为重要的角色,年收入可达数十万元甚至更多。由于市场需求大,室内设计师在市场较为走俏,已被人们称为“金色灰领”。
具备知识
一个成熟的室内设计师必须要有艺术家的素养、工程师的严谨思想、旅行家的丰富阅历和人生经验、经营者的经营理念、财务专家的成本意识。有一位设计界的前辈讲设计即思想,设计是设计师专业知识、人生阅历、文化艺术涵养、道德品质等诸方面的综合体现。只有内在的修炼提高了,才能做出作品、精品、上品和神品,否则,就只是处于初级的模仿阶段,流于平凡。一个人品艺德不高的设计师,他的设计品位也不会有高的境界。因此室内设计师应该掌握:美术基础理论,室内平面制图,室内效果图渲染,效果图后期处理,装饰预算,装饰材料,实用工具,建筑风水学等。
了解室内效果图的工作流程,认识常用菜单和命令版面,为之后的学习打基础。能制作出室内装饰,如灯、椅子、桌子、床、窗户等等。了解Vray渲染器及各项参数的使用,掌握利用Vray打灯的技巧,营造出更加接近于真实的画面效果。利用Vray渲染出与现实相近的逼真效果。掌握photoshop校色与特效制作的手法,利用photoshop的相关功能进行后期合成的技巧。ps: 1)大型室内项目综合训练。 2)室内效果图。
基本要求
1专业知识——室内设计师必须知道各种设计会带来怎样的效果,譬如不同的造型所得的力学效果,实际实用性的影响,所涉及的人体,成本和加工方法等等。这些知识决非一朝一日就可以掌握的,而且还要融会贯通、综合运用。
2创造力——丰富的想象、创新能力和前瞻性是必不可少的,这是室内设计师与工程师的一大区别。工程设计采用计算法或类比法,工作的性质主要是改进、完善而非创新;造型设计则非常讲究原创和独创性,设计的元素是变化无穷的线条和曲面,而不是严谨、繁琐的数据,“类比”出来的造型设计不可能是优秀的。
3美术功底——简单而言是画画的水平,进一步说则是美学水平和审美观。可以肯定全世界没有一个室内设计师是不会画画的,“图画是设计师的语言”,这道理也不用多说了。虽然现今已有其它能表达设计的方法(如计算机),但纸笔作画仍是最简单、直接、快速的方法。事实上虽然用计算机、模型可以将构思表达得更全面,但最重要的想象、推敲过程绝大部分都是通过简易的纸和笔来进行的。
4设计技能——包括油泥模型制作的手工和计算机设计软件的应用能力等等。当然这些技能需要专业的培养训练,没有天生的能工巧匠,但较强的动手能力是必须的。
5工作技巧——即协调和沟通技巧。这里牵涉到管理的范畴,但由于设计对整个产品形象、技术和生产都具有决定性的指导作用,所以善于协调、沟通才能保证设计的效率和效果。这是对现代室内设计师的一项附加要求。
6市场意识——设计中必须作生产(成本)和市场(顾客的口味、文化背景、环境气候等等)的考虑。脱离市场的设计肯定不会好卖,那室内设计师也不会好过。
7职责——设计师应是通过与客户的洽谈,现场勘察,尽可能多地了解客户从事的职业、喜好、业主要求的使用功能和追求的风格等。
工作内容
1、从构思、绘图到三维制模等,提供完整的设计方案,包括物理环境规划、室内空间分隔,装饰形象设计,室内用品及成套设施配置等;
2、通过创意与设计,体现家居设计的空间感,实用性,优越性,革命性,凸显其人性化;
3、阐述规划自己的创意想法,与装修人员达成观念上的协调一致;
4、协调解决装饰过程中的各种技术问题;
5、协助进行室内装饰的成本核算和资源分析;
6、了解所在行业的发展方向和新工艺,新技术并致力于创新设计。像杭州清风室内设计机构推出的云计算三维核心技术就提高了室内设计师的工作效率。
考试程序
一、报名办法
1、请认真填写《室内设计师培训与考试报名表》,并传真回中圆培训中心登记报名;
2、中圆培训中心收到报名表后,将及时与你联系,进入设计师培训考试正式流程;
3、具体培训考试时间安排由我中心根据报名情况再发补充通知至报名者;
二、培训内容与时间
培训主要设《专业设计基础》、《室内设计》、《室内设计表现技法》等课程,请有关知名专家、教授讲课。培训时间6天(含考试)
三、考试内容
培训结束进行现场考试。
1、室内设计基本理论(半天)
2、现场命题设计,命题为“室内设计的专题设计”,范围包括:按照命题要求做出“平面功能设计”、“主要立面设计”、“透视效果图”、“重点部分结点详图”和“设计说明”。(1天)。
3、助理室内设计师命题难度不同。
四、颁发证书
经考试合格者,由中国职业教育资格认证指导中心颁发相应等级的技能证书,全国职业教育资格认证证书CVEQC初级、中级、高级;是相关人员求职、任职、晋升等,证书在全国范围内有效。
考试结束后,由中国室内装饰协会中圆培训中心“全国室内设计师资格考评委员会”组织评卷,结合试前对学员学历、经历、业绩等条件的综合考核,进行评审。对考核、评审合格人员,由中国室内装饰协会颁发《室内设计师资格证书》和《助理室内设计师资格证书》。
岗位规范
咨询规范
1、客户咨询时, 应首先向客户介绍公司的市场地位,工程特点(质量上乘)、分级报价(质量价格比合理)、施工流程(八级质量保障体系)。
2、咨询时, 设计师应全面了解客户待装房间的基本情况, 确定装修级别、设计风格、主要材料, 做好客户登记, 安排好量房时间。
3、根据客户的消费取向, 主动为其推荐相应价位。
4、设计师应向客户准确解释公司不同,价位在价格、工艺做法、材料上的区别和共同点。
5、当客户要求做概算时,应严格按报价单进行(报价单上没有的项目须经公司技经部门认可)。
6、咨询时不得承诺客户改动暖气、煤气管线。
7、客户同意委托我公司装修后,收取500元量房费、20元服务费(工程尾款中扣除),并向客户开具公司收据,严禁打白条。
量房规范
1、量房中要做到认真细致,要标注上下水管、暖气、卫生间和厨房设施的准确位置,向客户指明基底情况。
2、并向客户提供是否需要修补的参考意见。
3、认真填写量房记录单,正常情况下三日内出图及粗报价,有约定按约定时间执行。
室内设计师分为两大类
一类就是纯纯的设计师.也就是只用设计赚钱的.另一种就是在行业里占大多数的营销设计师.与其说是设计师,还不如说此类设计师就是一个产品促销员.先说说这两类设计师的工作不同之处.只有解释了两个不同类型的室内设计师职业才能诠释完他们到底每月拿多少工资.
第一类设计师一般是在那种设计事务所工作,他们的底薪比较高,有些甚至可以达到4000~5000左右一个月.当然,前提得看所在公司效益如何.在他们的公司.所接触的往往都是属于高端的客户.他们与其他装饰公司唯一不同之处就是不施工,只做纯设计.但每个项目都要收取设计费.而这些设计费是设计师与公司分成的.如果是在上海、北京、广州这些一线城市.一个此类型的设计师月收入应该在:4000(底薪)+提成(看你的业绩如何)+设计费=月收入.这里我只是把底薪用数字表现出来了,因为提成与设计费是在你有客户的情况下才能产生的.在没有客户的情况下,你也只能拿4000了.在有些公司里还会有任务额,而这些任务额是与底薪挂勾的.如果你没完成任务额,你的底薪应该只能领40%.所以,作为这样类型的设计师,你必须要有很深厚的功底与设计能力.否则想月收入上万,基本上很难.刚才只能例取一线城市.二线城市的底薪应该是在2500~4000左右.其他都一样,也是底薪加提成加设计费.作为此类设计师,一般都是经验比较充足,入行时间比较长的设计师.他们的设计费往往也会收得比较高.比较出名的香港设计师高文安,其设计费就已经达到1600/平方.当然,大师级的设计师在国内来说还是少之又少.一般一线城市设计费普遍在150~300之间.有更高的,但还是占少数.由此我们可以例举一个例子.假如甲一个月完成了任务,并且还收取了一个150平米的设计费,而他的设计费是150/平方.那么他的工资应该是:4000+(150*150/2)=19000元.当然这必须得把这150平方的设计费收到才会有.
第二类设计师就是现今行业内占最多数的.他们所在的公司一般是属于又承接设计又承接施工的.这类公司营销理念较强.因为他们的利益取向是要把工程接下来,从中得取管理利润.所以,他们这类公司一般都不收取相应的设计费用.而设计师的收入也直接跟他所签定的合同造价有关系.在这样的公司里做设计师.一般底薪是在1500~2500左右.这里的底薪是与任务额挂靠的.假设这个设计师的月任务是30万(工程造价)那么他在完成30万任务的情况下工资应该是:1500+=6000元.当然,这是在完成任务的情况下,刚才的提成之所以除以二是因为提成是分两次发,一次是工程开工后发,另一次是在工程完工后再发.这样是为了保证工地在施工过程中设计师要经常下工地保证施工与设计相符合.这类设计师因为少了设计费这一收入.所以他们的在公司里所拿的工资与第一类设计师有所相差.但是,这并不等于他们的收入就比第一类设计师少.因为他们还可以拿外快.那就是行业内的潜规则—回扣.有些设计师光拿回扣就有可能比工资跟提成高.所以,这类设计师只要当也工程多,那他的收入就会多.如果当月工程少.那么他的收入也就会随之减少.假设这个设计师一个月一个单子没接下来,那么他将会面临被扣底薪的危险.第二个月还没签单,他将面临别解雇的危险.所以,他们会想尽一切办法签单,但是他们的服务就会大打折扣.客户得不到设计师的专心服务,家里怎么会装修得好呢?所以,这就是装修行业投诉率一直排第一位的原因之一.
最后就把上面统计出来数据跟大家列出来,这样更详细些.
第一类设计师:底薪4000元
提成:工程设计费的0.2%
设计费:工程总设计费的50%
一般一线城市设计师有实力且设计费收得高的话应该月收入在2万左右
第二类设计师:底薪2000元(完成任务的情况下,未完成领全薪的80%)
提成:工程总造价的0.3%~0.5%不等
设计费:同上(在客户认同并且愿意交纳的情况下)
回扣:此项收入不可估计,可拿多,也可拿少,看设计师的良心所在.
一般一线城市此类设计师月签单在30万左右且每月都能拿回扣的话,收入应该在2~3万左右.
这只是我初步统计也是往最好的方面去统计的.有些设计师可能每月只拿2000的也有.因为这行主要看自己的实力,想拿多少,你自己看着办.
总结
从事室内设计行业,我们刚入社会的学生,能做好的就是把施工图和效果图做好,用图说话,但是这仅处于前期,要想在这一行发展生存下去,我们必须要懂预算、工艺和谈单,先要学会养活自己了,才能更好的提升自己!我现在的能力仅仅处于绘图阶段,而且效果图做的还不真实,真的是发展的很缓慢,比起其他同学,做餐饮服务和销售行业的来说,我现在怎么养家糊口,养活自己都是问题!总之,要不断提升自己,多想问题!
婚礼设计方案
婚礼设计方案(一)
选择一片绿地或郊外别墅花园,或湖边草坪或依山傍水,经过精心装点,在阳光,草地之中与亲朋好友共同投入大自然的环抱,共享别致的婚礼氛围。典雅、新颖、时尚、在国外户外草坪婚礼早已成为时尚,高尔夫球场的婚礼尤其流行。
婚礼地点和举办时间的选择很重要,高档宾馆,饭店的后花园可以选择,而郊区许多地方度假村,会议中心,休闲娱乐地,却有价格适中,环境幽雅,交通便利的绿地。
婚宴一般是自助方式,采用西式,或中式菜肴,西式自助的方式,如有条件,也可以在户外举办婚礼后,到附近的餐厅内举行婚宴,婚礼不同于市内婚礼,户外婚礼的内容和形式设计都要有户外的特点,新人入场方式,身着新婚礼服走在湿软的草坪上就有失雅观,可采用一对新人同乘经过鲜花装饰的高尔夫球车,远远的向来宾驶来,迎接他们的有花瓣、掌声和来宾的瞩目,还有神圣的《婚礼进行曲》婚礼前一个月:与婚庆公司确认婚礼形式,婚宴标准和婚礼场地,做出初步婚礼预算。新郎新娘挑选婚纱、礼服。
婚礼前两周:邀请宾客并发放请柬,到婚礼场地现场勘察,并确认场地的装饰布置。
婚礼前一周:确定化妆师并与其沟通、试妆。
婚礼前一天:与主持人沟通,再次确认婚礼流程,最终查看场地装饰布置。婚礼流程:
场地布置:户外婚礼的场地装饰布置,是婚礼成败的一个关键环节。必要的舞台,背景装饰,增添气氛,烘托效果的场景布置,音响,灯光的安排。结合环境特点,特殊的造型修饰等,共同作成了一个温馨浪漫,清新自然,独具特色的婚礼现场,草坪婚礼的基本格调应该以西式风格为主,在婚礼的设计上要根据实地的条件和新人的特点,来指定方案。在婚前行动安排,与别的婚礼形式基本一致,但在当日注意之处:
1、亲朋好友可同乘大客车一同前往目的地。
2、百年情缘婚庆公司在婚礼开始前两个小时左右做最后的场地布置,亲朋好友到场后,可在此合影留念。
3、事先准备好所需现场乐队,礼仪小姐等必要的用品和人员,调试好音响灯光。
4、婚礼可适当的缩短时间,因为来宾均站立于草坪四周,而且还面临风吹日晒。
5、婚礼,婚宴的时间在2小时左右为宜,席间可安排卡拉OK演唱等助兴活动。
提示:
1、与双方家人一起到现场考察非常有必要,户外婚礼场面开阔,外界干扰较多,因此音响设备,场地周边环境等因素就格外的重要。
2、户外婚礼要注意的是一个重要环节是天气的因素。
3、如在户外举行婚宴,要事先选择可以外买的饭店,不要忘记考虑餐具,酒杯桌椅,台布,服务人员,冰柜,加热设备及运输条件,还有必要的遮阳伞,消毒水,食品保鲜膜等。
4、千万不能淡忘,垃圾,废弃物,残余食品等,一定要及时,丢进垃圾袋,举行一个绿色、文明的婚礼。
婚礼小贴士
1、大型背板,西式场地布置(鲜花,百纱,汽球)
2、鲜花门1-3个
3、资深策划主持人一名
4、专业dj师一名
5、专业调酒师一名
6、专业摄像师二名,摄影师一名。
7、专业化妆造型师一名。
户外婚礼准备过程中的行动安排与其他婚礼形式基本一致,但在婚礼当天却有几点值得注意之处:
1、在婚礼开始前两个小时左右要将场地布置完毕,以便来宾合影留念。
2、要安排婚礼专用的大客车接亲朋好友一同前往婚礼现场。
3、现场乐队、礼仪小姐及服务生等人员提前到位,调试好音响,各尽其责。
4、亲朋好友到场后可以先自由活动,摄影师、饮品、音乐应该在这时就开始为他们服务。
5、新娘的化妆应在现场完成,化妆师可根据现场的气氛来具体设计新娘的妆面造型。
6、婚礼可适当的缩短时间,因为来宾大多时间都是站立着,而且还面临风吹日晒。
7、婚礼、婚宴的时间在2小时左右为宜,席间可安排游戏等助兴活动。
户外婚礼特色
户外婚礼的关键在于场地,这不仅指场地的选择,还包括场地的布置。挑选一个有山有水的婚礼场地会给婚礼增色不少,在天津市内只有少数几家高档宾馆和大饭店的后花园可以选择,也可以选在京郊的度假村、别墅区及会议中心,这儿会让你的户外婚礼多了那么点优雅,也少了些城市的嘈杂。户外婚礼的场地装饰布置可以说是婚礼成败的关键。现场布置要结合着周围环境的特点,装饰出一个温馨浪漫、清新自然、而又独具特色的婚礼现场是每一个新人所期望的。
户外婚礼的基本风格实属西式婚礼,所以婚宴一般也是自助方式。采用西式或中式菜肴,自助的方式,形状不同的餐桌错落有致的排列,无形中拉近了人们的距离,使婚宴更像一个家庭聚会。
特别提示
1、户外婚礼的场地,绿色占据了大部分,所以在装饰上可以选择清淡一点的色彩,如粉色、浅紫色、淡黄色等,那样才能与周围环境和谐,建议少用大红色;
2、户外婚礼要注意的一个重要环节是天气的因素,因为婚礼的策划时间较长,因此很难预测婚礼当日的天气状况,因此如果你们想要一个户外的草坪婚礼的话,婚期应选在当地气候较为稳定的时期。以北京为例,建议选择在早春、初夏和秋天举行户外婚礼,因为这些季节北京地区的天气少雨少风,阳光明媚且气候宜人;
3、举行户外婚礼的新娘在挑选婚纱时应该注意,不要选择带长拖尾的礼服裙,因为在草坪上它只能带给你麻烦;
4、如在户外举行婚宴,要事先选择可以外卖的饭店。不要忘记考虑餐具、酒杯、桌椅、台布、服务人员、冰柜、加热设备及运输条件,还有必要的遮阳伞,消毒水,食品保鲜膜等;
5、环境保护千万不能淡忘,垃圾、废弃物、残余食品一定要及时丢进垃圾袋;
6、户外婚礼在准备的阶段头绪很多,尤其场地布置,灯光音响以及婚宴预定都是很麻烦的,所以最好还是请有专门经验的婚庆公司承办。
户外婚礼的点睛之笔
拱门:有用粉白色气球加丝带做成的拱门,还有用鲜花做成的。可以用它划分出会场的主要通道或舞台区域。桌布:桌布是整个会场面积最大的色块。看上去大方整洁,又不失自然。乐队:户外婚礼除了要有好的音响外,1支出色的乐队也会为婚礼增添很多浪漫气氛,像提琴四重奏或爵士乐队都比较适合户外婚礼的现场演奏。
鲜花:在大自然的怀抱中举行婚礼,鲜花一定要有,在现场上随处都应见到鲜花点缀的影子。比如桌台上要有桌花,可以摆放一些罗马柱放盆栽鲜花,可以让每一位到场的嘉宾都佩带嘉宾领花。游戏:由于会场秩序比较自由宽松,自助餐的形式让大家可以随意交流,所以可以设计一些新人和来宾共同参与的小游戏,让到来的每一个宾客都能充分感受你们婚礼的甜蜜和快乐。
婚礼设计方案(二)
在大自然的怀抱中,翠绿的草坪像一块软绵绵的无边地毯,衬托着热闹的婚礼现场,用鲜花和绿叶做成的拱门圈出了主会场的地域,整整齐齐的大长桌上铺满了鲜花和美餐。焕发着洁白光彩的礼服,把新娘装扮得无比娇媚。将香槟酒在这热闹的氛围中开启,喜气洋洋的婚宴就这样开始啦!灿烂的阳光下,让蓝天为你们作证,在如茵的草坪上接受亲友们的真诚祝福,你们可以牵着手,走过翠绿的草地上,让微风扬起了她散落下的绺绺发丝,在摄影师的面前留下你最自然的时刻。孩子们可以在青草地上嬉闹,大家可以躺在绿草的怀抱里享受大自然的气息,这就是草坪婚礼里的动人一幕,欢快喜庆的气氛充满整个值得纪念的美好日子。像这种婚礼通常都采用自助餐的形式。大地、蓝天、阳光、绿草、小花,一同为这个浪漫的婚礼祝福,让大家都来走进美丽的大自然婚礼吧!
新人:
婚礼时间:
春暖花开,晴空万里,白云浮动,微风拂面。
婚礼地点:
郊外的如茵草坪,旁边最好有山有水。(在蓝天白云下,在如茵草坪上。靓丽的鲜花拱门,温馨的纱幔背景、浪漫的迎宾牌,圣洁的仪式台,还有悠扬的小提琴营造出婚礼现场的浪漫气氛。)
婚礼主题:
我和春天有个约会
婚礼色调:
清新淡雅的紫色系列
婚礼亮点:
浪漫的中西合璧郊外式婚礼(欧式马车入场,放飞象征和平的白鸽,祝福短信抽奖,自助餐,交际舞)
场地布置:
婚礼前一天,11(一生一世)个靓丽淡雅的拱门,6个由香水百合与白色、粉色玫瑰搭配的鲜花拱门,5个由粉红与淡紫搭配的气球拱门,间隔排成一列,形成一串拱门),在拱门里面撒上淡色花瓣,通上婚礼仪式台。
圣洁的婚礼仪式台,以温馨飘逸的淡紫与粉色纱曼为背景,()在背景的中间以火红色玫瑰拼成一个心型花状,背景边缘缠绕些青腾绿叶。
婚礼仪式台两旁摆上洁白的雕花桌椅。准备好婚礼所需要的一切物品。(音响,话筒,香槟酒,食品等)
婚礼流程:
1、嘉宾登记入场,并在题名录上签名,或写。
2、司仪宣布婚礼开始。
3、新人入场
新娘与新郎乘坐欧式马车入场(两匹白马),伴以浪漫的婚礼进行曲(小提琴乐队演奏),新娘犹如一位光芒四射的公主,而新郎犹如一位潇洒英俊的王子。直达拱门前下马车,新娘挽着新郎的手,捧着鲜花,带着亲朋好友的掌声,迎着从天而将的彩带,踏着玫瑰花瓣,在小天使的陪伴下走向婚礼仪式台。
4、证婚人发言。
发言、宣读水晶结婚证书,并将象征纯洁与永恒的水晶结婚证书送给新人。
5、爱情誓言、交换信物。
新娘新郎宣读爱情誓言并交换信物,新郎亲吻新娘。(音乐向起,掌声雷动,礼仪队放飞准备好的氢气球,打开礼宾花)
6、双方家长代表发言,致贺辞。
7、放飞爱情梦想
新郎新娘讲述自己的爱情并共同放飞准备好的白鸽。(此时司仪鼓动亲朋好友们给新郎发送祝福短信,再由新郎公布祝福短信获奖名单,)
8、开香槟酒,共注香槟塔。
9、切蛋糕(几层自定)。
10、喝交杯酒。
11、新娘抛花球。
12、宣布宴会开始,新郎抱新娘下仪式台,入婚宴,向来宾敬酒,大家开始自助餐,聊天,游戏,合影。
13、舞会:
新郎新娘跳第一支舞,新郎和母亲,新娘和父亲跳第二支舞,舞会开始。
14、婚礼仪式结束。
项目设计方案
项目设计方案(一)
一、前言
经武汉市东西湖区政府招商引资,裕亚集团国际有限公司金银湖地区,进行五星级酒店、办公楼、开发等一系列项目的开发建设。现对其中五星级酒店----武汉金银湖华尔登国际酒店(暂定名)项目建筑设计方案进行国际公开招标,期望在金银湖这块宝地上留下投标人的智慧和创新。
二、项目概况
1、项目名称:武汉金银湖华尔登国际酒店(暂定名)
2、招标人(建设单位):裕亚集团国际有限公司
武汉市东西湖区金银湖生态园管委会
武汉裕亚酒店投资有限公司
3、建设地点:湖北省武汉市东西湖区金银湖街金山大道以北、金银湖路以东。
4、占地规模:规划净用地面积为35834.70平方米(约53.75亩),另外临金山大道75m宽绿化用地和临银湖30m宽绿化用地共约70亩,可作为酒店特征景观用地。见用地红线图
5、用地性质:旅馆业用地,用于建设高档旅游涉外星级饭店;土地分类:其他商服用地
6、开发方式:总体设计、分期建设
7、招标内容:建筑设计方案
三、设计依据
1、现状地形图1份:见附件1(含电子文件)
2、《规划设计(土地使用)条件》:见附件2
3、中国及湖北省和武汉市相关规范及有关技术规定
4、建设单位相关要求
四、建筑设计方案基本要求
1、项目定位:国际五星级湖滨酒店
本项目开发定位于对东西湖区和武汉市酒店业起到引导和示范作用,方案设计要体现“超前、超现、超值”的三超原则,“超前”是项目要有前瞻性,符合国家及武汉市酒店业的发展潮流,设计理念要有超前性;“超现”是项目设计要超过武汉市的酒店业现状,令人耳目一新;“超值”是通过规划、建筑风格、环境、材料等各方面的精雕细刻,营造一座高品位、高档次、高价值的国际五星级酒店。
2、本项目应遵循以人为本,紧密结合地理位置、人文历史和外部自然环境等特点,大胆采用先进的设计理念和手法,通过科学合理布局,全面提升酒店及该地段价值。
3、本项目位于武汉市著名的“生态花园城市”----金银湖生态园区,地段环境优越,东临银湖,南临东西湖区国际化形象主干道----金山大道,银桥向东飞跨银湖,西临金银湖生态城商务大道----金银湖路,北临三江航天用地,临金山大道75m绿化带和临湖30m绿化带政府同意免费租用,用于建设酒店景观环境。充分利用滨湖特色、创造度假园林式酒店氛围是本项目设计成功的关键。投标人需对方案设计的原则和思想进行充分的论证和阐述。
4、项目规模及内容
(1)本项目总建筑面积约为9万m2,设计人应按五星级酒店标准进行配置,并满足本招标书中其它设计要求。员工生活区不设在本地块范围内。
(2)本项目拟分两期建设。
其中一期建筑面积约为6万m2,设置约300间客房(设计时应考虑能分期装修)和商业、餐饮、会议、桑拿、夜总会等主要配套用房,另在临湖景观好的地段设置3~5栋3层左右的独栋高级客房楼,并有独立的停车位和入口;二期建筑面积约为3万m2,主要设置高层商务酒店。
设计时需充分结合现状,合理组织入口、交通流线等,以满足分期实施的需要。
(3)本项目宜为群体建筑,以利于充分利用景观及满足分期建设的要求。原则上餐饮会议和夜总会需单独设置,有各自独立的出入口。规划布局应充分了解五星级酒店的流程,并结合本项目分期实施的要求,使各部分功能联系顺畅,分区合理,利用经济。
(4)本项目所在金银湖片区经过近年快速发展,居住区数量庞大,但商业配套始终停留在依靠社区商业服务的阶段,区域难以提供更多元化、全面的商业服务,片区内居民生活极其不便。而本项目所处地段为该片区商业发展的核心,为带动金银湖片区的商业发展,本项目规划建筑设计时可适当考虑将主要或部分商业配套(如:商业、餐饮、会议、桑拿、夜总会、酒吧等)整合后成组布置,为金银湖片区居民和市内消费者提供高品质的商业、休闲娱乐等服务。本条仅供参考,不做限定要求。
(5)本项目用地标高与银湖常年水面有3m左右高差,规划建筑和环境设计时应充分考虑亲水性,合理利用高差布置临湖建筑和地下停车库等。
(6)本项目尽量不设全地下室,可用抬高建筑一层标高的方式结合环境布置来设置半地下室,半地下室面积约8000-10000m2。
5、其它设计要求
(1)独栋高级客房楼:3~5栋
每栋建筑面积约400m2,楼高宜为3层。
独栋高级客房楼应设单独出入口和停车场。
(2)高级商务房:约50套
(3)标准客房:约250套
(4)多功能厅:
面积宜≥1200m2,应便于用隔断分开使用
五、经济技术指标要求
参考附件2(除容积率指标外,其它指标可稍有弹性)
六、投标设计成果要求
1、图册:8本
(1)设计说明:包括设计理念、总体布局、建筑风格、绿化、交通、停车、卫生、环境、节能、新材料和新技术的应用等,体现“低碳”建筑特色,符合中国“两型”社会建设需求。
(2)总体规划彩色平面图
(3)总体鸟瞰图
(4)交通分析图、消防分析图、绿化总平面图、建筑体量及城市景观分析图等
(5)单体建筑效果图
(6)主要单体平面图
(7)投资估算表
(8)其它能表达设计理念的文件和图纸
2、大板:1套,A1幅面以上
(1)总体规划彩色平面图
(2)总体鸟瞰图
(3)单体建筑效果图
(4)其它投标人自定图纸
3、正式设计报价书(包括方案、初步设计、施工图)
七、投标人条件
1、企业信誉良好,无不良履约记录。
2、具有相应设计能力,国内设计单位必须具备甲级资质。
3、参与过五星级酒店设计并有成功经验。
4、参与该项目设计的主要规划、景观、建筑及各专业人员的资格和履历,应有胜任此项目的能力并有一定的资历和类似项目的成功案例。
5、欢迎国内外设计企业分别或联合参与本项目的建筑设计方案招标。境外设计企业必须有国外建筑师参与现场踏勘、方案汇报及主要设计工作
八、其它事项
1、本次设计招标报名截止日期为**年4月8日17:00时,建设单位对各投标人进行综合评比,挑选三~五家作为正式投标单位,发送正式邀请函。
2、投标人收到正式标书后交标时间为30天。
3、本次招标由建设单位会同政府邀请国内外知名专家组成评标小组,进行综合评标。
4、参与投标设计单位无论中标与否,均给予壹拾万元人民币的劳务工本费补偿(境外设计单位再?~外给予伍万元人民币的交通补贴费用),并可作为酒店后续设计和建设单位在金银湖投资其它项目的设计备选单位。对第一、二、三名分别给予壹拾伍万、壹拾万、伍万元人民币的奖励。
5、所有参与投标单位,结果无论中标与否,所提供的文件及相关文件的正副本和相关的电子文档,投标人将一律不予退还。
6、所有参与投标单位,结果无论中标与否,均同意发标人可无条件拥有本次投标设计成果的权力。
项目设计方案(二)
一、分析发展条件
1、现在的我们
我们现在在宁波东钱湖旅游学校就读,已是高二的学生,我们的专业是涉外行政事务,属于“文秘”专业。在学校里,我们经常开展一些有意义的活动,锻炼了我们的能力,提高了素质,如上学期的“创业营销主题班会”、“参观鸿迪制衣厂”等等。鸿迪制衣厂是我们的一个学姐开办的,是我们东钱湖当地的一个比较大的企业,去年的产值高达1.6亿。但同一般的中小型公司一样,也没有专业的文秘人员和相关的部门。我们在明年5月份就要去实习了,但我们中有一部分同学不愿去做普通的打工仔,于是我们就萌发了成立一家服务公司的念头。
2、将来的我们
宁波外贸业十分发达,有许多的外贸公司,其中的中小型企业为数众多。正因为这些企业缺少专业的文秘人员,因此我们的文秘服务公司就会有很大的发展空间。在明年5月份我们踏上实习岗位之前,我们的企业文秘服务公司也即将成立。我们预计,在经过几年的历练后,我们也将拥有一定的交际手段与处理事务的能力,编织起良好的客户网络,能很好地建立与客户之间的关系,完成客户的要求。我们创立的“企业服务公司”也会步入正轨,并逐渐成熟。
3、市场前景分析
我们的企业文秘服务公司是面向无正规人员的中小型企业开展的,而这类企业在宁波是大量存在的,我们公司的成员已经学习了《秘书基础》、《基础》、《文书与档案管理基础》《写作基础》等专业课程。同时,还学习了与外贸企业有关的《》、《进出口实务》、《基础》、《外贸单证》等课程,对外贸企业的操作情况,也有了感性的了解。所以,我们会在具有基本的文秘素养基础上,结合外贸知识,能很好地处理一般公司中的各类文秘事务,帮助公司之间进行交流与沟通,并且还会为代理的公司保证商业机密不外传。与此同时,我们还将建立公司对外开放的网站,不仅可以满足中小型企业切实需要,也可以满足社会上个人需要的需求。这样的一家公司,是市场上少有的。所以具有良好的市场前景。
4、主要工作完成情况调查
了解到各中小型企业的真实需求,而且公司从实现目标,运营机制,项目策略等方面都进行了总体规划。另外,在系统开发计划方面,公司也结合我国的实际情况,参阅了大量的关于网站服务方面的文献,也结合了课堂上所学的的知识,做出了适合公司的网站运作流程和设计流程,以及适合我们公司的系统逻辑方案
5、资金管理
资金来源:每个人自己出资5万,4个人一共20万元,作为启动资金。
资金支出:店面装潢,店面租金,工作人员的工资,其他杂费。
资金收入:成员到企业上门服务,服务完毕收取费用(收费视情况而定)。
6、不足与困难之处
由于我们企业刚刚开始计划,资金方面存在严重不足,同时由于时间紧迫,整个计划书难免有些欠缺,不过我们会尽量地去充实、完善。在网站设计,制作方面,由于我们小组成员对与此相关的知识了解得不够多,致使我们在网站设计时有很大的困难,但是经过我们的共同努力和协作,并且凭着我们独一无二的服务。我相信我们的文秘服务公司终会步入正轨,成为正规的、专业的公司。
七、风险分析:
1、公司刚开业时候,会因为没有知名度而缺少顾客。
2、正值金融危机时刻,公司内运营会比较困难。
3、上门服务易发生争端,如:顾客不满意发生争端、顾客不讲理不付费等。
针对以上风险提出的解决方案:
1、对公司做大量宣传,提高公司知名度。
2、节省开支,公司成员同心协力争取挺过金融危机。
3、制定一系列上门服务的制度,显现出高质量的服务水平,在上门服务之前,对对方企业的信誉做一定的调查并且在双方商谈合作有意向时,收取一定定金。
二、确定发展目标
1、我们对专业产生了浓厚的兴趣,兴趣激励我们的行动。
2、我们共同的缺点便是缺少实践,因此我们应互相督促,互相进步,共同实现目标,共同创业。
3、通过自我分析,市场调研,结合专业所学,我们大家最终确定了自己的目标——开一家服务公司,积累经验,多与人交流。运用所学的公关实务知识来确定我们的发展目标。
4、上级对下级进行规划管理,下级应服从上级的工作指导,尽力完成上级安排的任务。
5、协调领导与员工之间的关系、公司与顾客之间的关系,使公司内有活跃的工作氛围,使公司内员工有和谐的气氛,能够团结一心为公司的蓬勃发展做贡献。外要树立品牌让顾客们对公司有良好的评价,提高公司的知名度与美誉度。
6、对所有的客户公平对待,一视同仁;让所有的员工各尽所能,发挥才干。
三、构建发展将阶段
四、制定措施
我们在这个学校学习的时间仅剩半年了,在这半年中我们要学好专业知识,为今后实习与建立公司打下扎实的基础
①:学好专业知识(《公关实务》、《秘书基础》等)
②:积极参加班内、校内活动锻炼口才与能力
第二阶段
毕业实习
1年
已在实习中的我们,要运用所学知识并在实践中不断充实自己,让所学的文秘知识得到充分的发展,并不断学习成为一个优秀的人员,进行充分的市场调研。
①:充分发挥校内所学
②:不断充实自己
③:市场调研
第三阶段
成立服务公司
2年
经过实习中的经验累积与市场调研,我们的服务公司也正式成立。现在需要将公司推向市场,并做到最好。
①:成立公司
②:继续市场调查,不断改进不足
③:推荐公司,将公司推向市场
④:工作努力做得最好
第四阶段
充分发展公司
2年+
在市场上已存在一定知名度的情况下提高公司美誉度,充分的发展公司,将公司推向更广的市场
①:提高公司美誉度
②:将公司推向更广的市场
③:充分发展公司
五、总结
我们的职业计划,是我们的奋斗目标,确定了目标,我们将更加努力,不断在知识上充实自己,努力学好秘书的基本课程。在实习时要充分接触实际业务,充分做好市场调研,每个月大家要对调研结果进行汇总分析。做好成立公司的充分准备。“吃得苦中苦,方为人上人。”我们会谨记这句古训,学以致用。扬起努力之帆驶向成功彼岸。
设计方案格式
设计方案格式
一、策划书名称
尽可能具体的写出策划名称,如“×年×月×日信息系×计划策划书”,置于页面中央。
二、计划背景:
这部分内容应根据策划书的特点在以下项目中选取内容重点阐述,具体项目有:基本情况简介、主要执行对象、近期状况、组织部门、计划开展原因、社会影响、以及相关目的动机。其次应说明问题的环境特征,主要考虑环境的内在优势、弱点、机会及威胁等因素,对其作好全面的分析(SWOT分析),将内容重点放在环境分析的各项因素上,对过去现在的情况进行详细的描述,并通过对情况的预测制定计划。如环境不明,则应该通过调查研究等方式进行分析加以补充。
三、计划目的及意义:
计划的目的、意义应用简洁明了的语言将目的要点表述清楚;在陈述目的要点时,该计划的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义都应该明确写出。
四、计划名称:
根据计划的具体内容影响及意义拟定能够全面概括计划的名称。
五、计划目标:
此部分需明示要实现的目标及重点(目标选择需要满足重要性、可行性、时效性)。
六、计划开展:
作为策划的正文部分,表现方式要简洁明了,使人容易理解。在此部分中,不仅仅局限于用文字表述,也可适当加入统计图表等;对策划的各工作项目,应按照时间的先后顺序排列,绘制实施时间表有助于方案核查。另外,人员的组织配置、计划对象、相应权责及时间地点也应在这部分加以说明,执行的应变程序也应该在这部分加以考虑。
七、经费预算:
计划的各项费用在根据实际情况进行具体、周密的计算后,用清晰明了的形式列出。
八、计划中应注意的问题及细节:
内外环境的变化,不可避免的会给方案的执行带来一些不确定性因素,因此,当环境变化时是否有应变措施,损失的概率是多少,造成的损失多大等也应在策划中加以说明。
九、计划负责人及主要参与者:
注明组织者、参与者姓名、单位(如果是小组策划应注明小组名称、负责人)。信息系计划策划书基本模式
为指导同学们写出专业化、规范化的策划书,有效开展各项计划,现提供基本策划书模式如下:
1、策划书须制作一张封面,装订时从纸张长边装订;2、系级以上的策划须按如上格式交电子版和打印版各一份。
设计方案(一)
一、销售原则
根据《区经济适用住房管理实施细则》,经济适用住房销售必须遵循政府组织、社会参与的原则,在销售中要加强政府的组织引导,注重发挥市场机制的作用,动员社会力量主动参与;必须遵循因地制宜、分别决策的原则,在分配中既体现国家的政策,又兼顾我区居民的实际需要;必须遵循公开、公平、公正原则,严格做到房源公开、购房对象公开、房价公开、分配结果公开,自觉接受社会监督,杜绝不正之风。
二、销售房源
四新经济适用住房销售房源为区保障性住房(配建经济适用住房A4、A5幢),共264套,其中69.44m2有132套、59.12m2有132套。
三、销售程序
(一)申请
1、根据我区商品住房价格、居民家庭收入、居住水平和家庭人口结构等因素,按照“分步实施、逐步扩大”的原则,确定申请购买四新经济适用住房的家庭应同时符合以下条件:
(1)申请家庭成员必须具有我区城镇户籍,并在我区生活居住满2年以上;
(2)申请家庭人均住房面积低于20平方米;
(3)申请家庭年总收入低于6万元人民币。
2、申请人有下列情形之一的,不得申请购买四新经济适用住房:
(1)通过购买商品房取得我区城镇户籍的;
(2)申请之日前5年内购买或者出售商品房的;
(3)夫妻双方或任意一方已享受购买公有住房、经济适用住房、廉价房以及参加集资建房等福利性住房的。
(4)单身家庭提出申请的,申请人不满35周岁(离异满2年以上或丧偶除外)。
3、符合申请条件的家庭向户口所在地的乡镇提出申请,领取《市经济适用住房申请表》(一式三份),并按要求如实填写,如实提供以下材料原件及复印件,所需复印件一式三份。
(一)按要求填写并经有关部门认定的《市经济适用住房申请表》;
(二)申请人及共同申请人身份证;
(三)申请人及共同申请人户口簿或有效户籍证明;
(四)申请人及共同申请人的婚姻状况证明;
(五)民政部门出具的家庭收入核定证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入,应由所在单位提供;无工作单位的由户籍所在民政部门出具的收入核定证明;未就业的,提供失业证或其他相关证明);
(六)申请人及共同申请人的住房情况证明,原属外地市户籍的需提供原户口所在地房产状况和房改证明(有工作单位的的需提供单位住房情况的证明);
(七)需要提供的其他证明材料。
(二)初审、公示
申请人所在乡镇、民政部门通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式,对申请家庭人口、收入和住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公示(公示期限为10天)。对公示后无异议的,由乡镇收集汇总后统一将初审意见、入户调查表、申请材料报区建设局。人户分离的家庭应当在户口所在地和实际居住地同时进行张榜公示。
(三)公示和批准
区建设局在收齐申请提交的材料后,应当及时将申请资料录入住房保障管理信息系统,采集电子影像资料,并在20个工作日内完成审核工作。经审查符合申请条件的,纸质材料报送市住建局,在《湄洲日报》和市建设信息网站上公示,期限为15日。
经公示无异议的或异议不成立的,由区建设局给予确认购房资格,核发《市经济适用住房准购证》。
经公示有异议的,在收到异议文件之日起10个工作日内进行复查,对不符合条件的申请家庭书面告知原因;符合条件的,按前款规定办理。
(四)公开选房
1、持有《市经济适用住房准购证》的申请人,可凭《准购证》和居民身份证,通过公开抽签方式抽取购买四新经济适用住房的“购房号”。凡未获得四新经济适用住房“购房号”的申请人,可凭《准购证》参加申购下一批次经济适用住房的抽签。
2、申请人按抽取的“购房号”的先后顺序,再次抽签确定购买四新经济适用住房的“选房号”。
3、“购房号”和“选房号”的抽签仪式由区建设局负责组织,邀请区人大、政协、监察、发改、财政、审计、国土、规划、房管中心、乡镇政府、公证处、购房代表等到现场监督。
(五)签订合同
申请人凭抽取确认的“选房号”签订《购房意向书》。若申请人在选定四新经济适用住房之前,因房源不适合而放弃选房的,取消本批次的选房资格,参加下一批次的申购抽签。
申请人凭《购房意向书》,5个工作日内到区建设局办理购房合同签订手续;申请人逾期未签订购房合同的,视为放弃购房资格,2年内不得重新申请经济适用住房。
(六)入住要求
1、申请购房户按合同规定支付购房款及相关费用。待项目竣工验收,申请购房户付清购房款后,由区建设局发给入住通知书。申请购房户凭入住通知书,到物业公司办理入住手续。
2、申请人购买的经济适用住房在取得完全产权以前只能用于自住,不得出售、出租、出借、闲置,不得擅自改变住房用途。
3、经济适用住房购房人拥有有限产权,上市交易实行准入制度。
四、销售价格
1、四新经济适用住房的销售基准价格及浮动幅度(含层次差、朝向差),由区物价局会同区建设局,依照《经济适用住房价格管理办法》的有关规定,提出经济适用住房销售价格的初步意见,提交区政府研究确定并向社会公布。
2、四新经济适用住房销售按照政府核定价格,实行明码标价,一房一标价,销售价格不得超过公示的基准价格及上浮幅度。
五、监督管理
1、区建设局负责四新经济适用住房申购资格的审核、确认和经济适用住房销售后违规入住行为的查处,并受理群众投诉;区民政部门负责对申请家庭的收入是否符合规定条件进行审核;区财政、物价等部门负责对擅自提高经济适用住房核定销售价格行为的查处;区发改、国土等部门负责对擅自改变经济适用房土地用途行为的查处;区纪检监察部门负责对四新经济适用住房销售工作进行全过程督查。
2、申请家庭应如实提供申请购买经济适用住房的相关材料。对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗购经济适用住房的个人,取消购房资格,按原价并考虑折旧等因素作价收回所购住房,并依法依规追究责任。
3、乡镇政府要指定分管领导和专门工作人员负责,对申购对象的家庭人口、收入和住房状况是否符合规定条件进行严格审核把关。乡镇对申购对象的审核把关工作列入年度绩效考评内容。对有关单位和单位工作人员在申请家庭资格审查中出具虚假证明、徇私舞弊的,依法依纪追究单位主要领导和相关人员的责任。
4、为确保四新经济适用住房申购工作的公正性,区监察局和区建设局分别设立投诉举报电话,受理单位和个人对经济适用住房申购中的违法违规行为的投诉举报。
设计方案(二)
一、活动背景
2月14日情人节就要到了,为消费者创造一个既浪漫又温馨的节目,是每一家酒店都在努力的工作,多年来,也一直是送玫瑰、送巧克力布置一下场地来向消费者传送这个节目的讯息。
根据我们山庄自身的经营特色,根据常消费熟客的消费习惯。今年,我们制定出以下情人节推广计划,供总办审阅。
二、活动主题
东莞山庄****情人节粉红之旅
玫瑰、粉红、物语
三、活动时间
2月14日
四、活动地点
主要地点:丽骏会大厅
次要地点:客房
桑拿房
五、活动方法
1、通过浪漫的场景布置,为消费者创造一个温馨,旖旎的爱的殿堂;
2、设立“情人留言板”,供情侣在上面写上爱的挚言。
3、通过彩色荧光棒挂在身上的方式,区分单身和有情人之间的身份,单身客人可参加大厅举办的“情侣对对碰”活动(另附活动方案)
4、客房、桑拿房设立“粉红情侣套房”,巧妙布置,并赠送玖瑰花、巧克力、香槟酒及双份早餐。
5、洒吧推出情侣鸡尾洒内容。
六、氛围营造:
夜总会:1、大门口用松枝、鲜花、粉红色雪纱扎成心形拱门。
2、进大门横梁上注明活动主题。
3、二楼玻璃墙处设立4 ×2米“情侣留言板”。
4、大厅内用粉红色雪纱,玫瑰花,粉红色汽球点缀。
客房、桑拿房:用粉红色雪纱,玫瑰花,粉红色汽球点缀。
七、广告方法:
4、 广告文字:
A、 拥有你,我此生有幸。
珍惜你,我毕生力行。(广告词)
B、 春信绽放,玫瑰花开,爱情来了,你的开始了;
情人节到了,在东莞山庄准备一份珍爱的礼物,然后温柔地携上你的的她或他,就在这个浪漫的日子开始相约。
策划方案,是策划成果的表现形态,通常以文字或图文为载体,策划方案源自于提案者的初始念头,终结于方案实施者的手头参考,其目的是将策划思路与内容客观地、清晰地、生动地呈现出来,并高效地指导实践行动。《室内设计方案》如果还没解决您的需求,请访问我们为您2024准备的“室内设计方案范文”专题!
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