业主大会委托书

业主委托书怎么写?下面是由小编为大家带来的关于业主委托书范本,希望能够帮到您!

业主委托书范本

委托人姓名: 法定代表人: 身份证件名称: 证件号码: 国籍: 户 籍: 电话: 联系地址: 邮编:

受托人姓名: 法定代表人: 身份证件名称: 证件号码: 国籍: 户 籍: 电话: 联系地址: 邮编:

受托人 口有、口无 转委托权。

委托期限: 年 月 日至 年 月 日止。

现委托人委托 为合法代理人,代理委托人处理坐落于 之房地产如下 项事项:

口 一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜;

口 二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜;

口 三、办理上述土地使用权他项权利登记事宜;

口 四、办理上述房屋所有权他项权利登记事宜;

口 五、办理上述土地使用权变更登记事宜;

口 六、办理上述房屋所有权变更登记事宜;

口 七、办理上述房地产预告登记事宜;

口 八、办理上述房地产单方预告登记事宜;

口 九、办理上述房地产更正登记事宜;

口 十、办理上述房地产异议登记事宜;

口 十一、办理上述房地产文件备案登记事宜;

口 十二、办理上述房地产权利注销登记事宜;

口 十三、领取房地产权证及初始密码凭证;

口 十四、领取房地产登记证明;

口 十五、领取房地产登记备案证明;

口 十六、办理房屋买卖合同事宜。

受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件,委托人均予以承认。

附件:

委 托 人签名: 单位签章:

受 托 人签名:

二〇一五年 月 日

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业主委托书范本一

□ 一次性付款全程委托 □ 按揭付款全程委托

委托人姓名: 联系电话:

身份证号码: 现住址:

受托人姓名: 联系电话:

身份证号码: 现住址:

本人于 年 月 日购买zz房地产开发有限公司(以下简称贵公司)z 座 层 单位,因 缘故,本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续,现委托 全权代理以下事项:

□签署上述房产的《商品房买卖合同》及相关法律文件;

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜,并领取预购登记证书;(一次性付款客户选择)

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜,并领取预购登记证书及抵押登记备案证书;(按揭付款客户选择)

□签署银行按揭贷款合同及相关法律文件;

□办理和领取房地产权证及房地产他项权证(他项权证在银行手上,业主无法取得),并签署相关法律文件;

□办理与入伙有关的事宜及签署《业主公约》、《前期物业管理协议书》及其他各种相关法律文件;

□代为交纳各种费用,包括但不限于:房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费,购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用。

对代理人据此《委托书》代为办理与上述委托事项,以及代为签署有关之法律文件,委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。

本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。

委托人(签名):

年 月 日

业主委托书范本二

委托人姓名: 法定代表人: 身份证件名称: 证件号码: 国籍: 户 籍: 电话: 联系地址: 邮编:

受托人姓名: 法定代表人: 身份证件名称: 证件号码: 国籍: 户 籍: 电话: 联系地址: 邮编:

受托人 口有、口无 转委托权。

委托期限: 年 月 日至 年 月 日止。

现委托人委托 为合法代理人,代理委托人处理坐落于 之房地产如下 项事项:

口 一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜;

口 二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜;

口 三、办理上述土地使用权他项权利登记事宜;

口 四、办理上述房屋所有权他项权利登记事宜;

口 五、办理上述土地使用权变更登记事宜;

口 六、办理上述房屋所有权变更登记事宜;

口 七、办理上述房地产预告登记事宜;

口 八、办理上述房地产单方预告登记事宜;

口 九、办理上述房地产更正登记事宜;

口 十、办理上述房

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【业主授权委托书】

委托人:(姓名、性别、出生年月日、住址、职业、电话、身份证号并附复印件)

受托人:广东xx信律师事务所 xx律师 职业证号:1xx

受托人:(姓名、性别、住址、身份证号)

在本人与xx房地产开发有限公司因xx住宅小区的合同、建筑标准、质量、

xx学位等问题的争议中,本人现委托xx律师、 先生(女士)作为我的委托代理人代为办理有关事宜。

xx律师和 xx先生(女士)的委托代理权限为:

代为与xx房地产开发有限公司就位于xx市xx区xx南区的xx住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确xx学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分(含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积)的有关权益的交涉和最终方案的确定等。

授权期限:自授权即日起至办理了房地产权证之日止。

委托人(签)

时间: 年 月 日

【业主授权委托书样本】

委托人: 先生/女士 委托人拥有物业的登记地址:

受委托人: 先生/女士

委托人自愿委托受委托人 先生/女士,在xx物业区域召开业主大会时,代理委托人行使投票表决权及其他业主权利。业主大会结束,该委托书效力自动终止。

委托人签名:

日期: 年 月 日

联系方式(手机/座机):

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xx物业区域业主大会筹备组核实意见:

□ 同意,该委托书自即日起生效。

□ 存疑,该委托书暂不生效。改正意见如下:

业主委托书范本

业主委托书范本一

□ 一次性付款全程委托 □ 按揭付款全程委托

委托人姓名: 联系电话:

身份证号码: 现住址:

受托人姓名: 联系电话:

身份证号码: 现住址:

本人于 年 月 日购买zz房地产开发有限公司(以下简称贵公司)z 座 层 单位,因 缘故,本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续,现委托 全权代理以下事项:

□签署上述房产的《商品房买卖合同》及相关法律文件;

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜,并领取预购登记证书;(一次性付款客户选择)

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜,并领取预购登记证书及抵押登记备案证书;(按揭付款客户选择)

□签署银行按揭贷款合同及相关法律文件;

□办理和领取房地产权证及房地产他项权证(他项权证在银行手上 查看更多>>>

第一章 总则 第一条 制定依据 根据国务院《物业管理条例》、《石家庄市物业管理条例》和相关法规、政策,就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期作出约定。 第二条 业主大会的组成 本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。 本业主大会设立的业主委员会为执行机构。 本业主大会于_________年_________月_________日的首次业主大会会议召开之日成立。 第三条 业主大会宗旨 本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,保障物业的合理、安全使用,维护本物业管理区域内的公共秩序,创造整洁、安全、舒适、文明的环境。 第四条 物业管理区域基本情况 (一)业主大会名称:_________;业主委员会办公地址:_________; (二)物业管理区域范围(四至):_________; (三)物业类型(住宅物业,商业物业,工业物业,特殊物业):_________; (四)物业管理区域概况:占地面积:_________平方米;房屋总建筑面积:_________平方米,其中:住宅_________平方米,_________套;非住宅_________平方米。 第二章 业主大会 第五条 业主大会议事内容

(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则; (二)决定选聘物业管理企业的方案及解聘物业管理企业; (三)决定专项维修资金使用方案和续筹方案; (四)决定业主大会诉讼事宜; (五)选举、罢免业主委员会委员,改变和撤销业主委员会的不当决定; (六)审议决定业主委员会的工作权限和活动经费; (七)审查业主委员会和物业管理企业的工作报告; (八)审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案; (九)审议制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (十)决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。 第六条 业主大会 查看更多>>>

篇一:业主大会上的讲话

小区业委会代表讲稿

尊敬的各位领导、各位业主:下午好!

今天对新潭故里小区的全体业主来讲,是一个非常有记念意义的日子,也是一个值得为之高兴的日子。首次业主大会在此顺利召开,来之不易,我仅代表业委会的成员说几句心里话:

在近半年的时间里,我们小区的许多业主倾注了大量心血,任劳任怨,不计报酬,作了大量细致而繁杂的协助工作,所以,我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意!同时也为业委会成立给予无私指导的领导、以及小区的开发商致以深深的谢意!你们为业委会成立所做的贡献,我们业主是不会忘记的,必将载入新潭故里小区发展的历史史册。“建设美好家园,为全体业主服务”是成立业委会的目的,也是业主们的期盼。这不仅仅是一句口号,而是有着实实在在的内涵。广大业主只有团结起来,支持业委会的工作,就没有什么事情可以做不到的。因此,业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则,以监督物业服务作为工作的切入点,以广大业主关切的热点问题,如小区安全、卫生、绿化、环境、停车等一系列问题,作为业委会工作的重点。业委会也会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、平等协商的工作方式开展工作,服务小区全体业主。在这里,我想对刚成立的业委会提几点要求:

一、是和谐从沟通开始。新潭故里小区是全体业主居住生活的主阵地,也是幸福和谐安全的主力军。为此,业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家,管理是大家”的意识,形成思想上的共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起,从树文明新风做起,从讲文明礼貌说起,自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德,大力倡导健康向上的生活方式,爱护公共环境,尊老爱幼,助人为乐,邻里团结和睦,努力把我们小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。

二、是进一步细化工作措施。每户家庭都是小区的细胞,家庭和谐是小区和谐的基础,温馨家园需要我们共同的呵护。作为小区业委会成员,要以“建温馨家园”为平台,通过与物业公司开展各种为民服务活动,努力营造健康向上、和睦团结的和谐氛围。作为业主委员会,一定要与物业公司搞好工作关系,使业委会监督得力,使物业服务实惠居民。

三、是进一步调动各方力量。家庭虽小,但它却涉及本小区生活的方方面面,构建和谐温馨家园,倡导人与自然的和谐相处,是扎实推进和谐小区建设,努力构建和谐社会的重要基础。为此,业委会

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召开业主大会宣传标语

山中无老虎猴子称霸王,

成立业委会权益有保障!

谁用了我的管理费?

谁动了我们的钱荷包?

业主们,联合起来管家园!

业主们,联合起来维权利!

业委会一声吼

管理处抖三抖

业主委员会是我们大家利益的集中者!

齐创业主委员会

共建和-谐好家园

小区是个大公司,一年利润上百万。

你的我的大家的,成立业委来减负!

给我一点热心支持

还你一个五彩生活

业主委员会

支持最珍贵

业委会是船我是帆

业委会是个大家庭

离不开你我小家庭

小家联合成大家大家全力为小家

今天多出一分力明日能省三分心

我的世界为你而精彩

你的心情因我而释怀

业主的事业主作主,管理处做事遵主咐

全力主持业委会,无私奉献为业主

建设和-谐小区、美好家园,靠你、靠他、靠我们自己

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在社区首次业主大会上的讲话 尊敬的各位领导、各位业主: 今天对太二社区宝盛花园片区的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子,也是一个值得为之高兴的日子。因为,宝盛花园首次业主大会顺利召开,成功着实来之不易。 在二个多月的时间里,宝盛花园片区的许多业主倾注了大量心血,任劳任怨,不计报酬,作了大量细致而繁杂工作,所以,我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意!同时也为业委会成立给予无私指导的江溪街道司法所、宝盛花园的开发商致以深深的谢意!你们为业委会成立所做的贡献,宝盛花园的业主是不会忘记的,必将载入宝盛花园发展的历史史册。 “建设美好家园,为全体业主服务”是成立业委会的目的,也是业主的期盼。这不仅仅是一句,而是有着实实在在的内涵,是要靠业委会带领广大业主来一项项的实现,一项项的落实。宝盛花园广大业主只有团结起来,支持业委会的工作,就没有什么事情可以做不到。在此,宝盛花园全体业主希望业委会能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则,以监督物业服务作为工作的切入点,以广大业主关切的热点问题,如小区安全、小区卫生、小区绿化、小区环境、停车问题等作为业委会工作的重点。希望宝盛花园业委会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、搁置分歧、平等协商的工作方式开展工作,服务于宝盛花园全体业主。 在这里,我想对成立的宝盛花园业主委员会提几点意见和建议: 一是和谐从沟通开始。宝盛花园是全体业主居住生活的主阵地,也是幸福和谐安全的主力军。为此,业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家,管理是大家”的意识,形成思想共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起,从树文明新风做起,从讲文明礼貌说起,自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德,坚决摒弃一切不文明行为,大力倡导健康向上的生活方式,爱护公共环境,尊老爱幼,助人为乐,邻里团结和睦,积极参加社区组织的各项活动,与社区一起,共同培育小区的文明之花,努力把宝盛花园小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。 二是进一步细化工作措施。每户家庭都是社区的细胞,家庭和谐是社区和谐的基础,温馨家园需要我们共同的呵护。作为宝盛花园的物业人,要同小区居民一道,加大小区宣传手段,充分发挥小区典型人物和事例的示范作用,为幸福和谐社区营造良好的舆论氛围。作为宝盛花园业委会成 查看更多>>>
业主大会名称:_________[区]/[市]/[县]_________(物业名称)物业管理业主大会 业主委员会活动用房座落:_________(物业详细的路街道巷门牌号)_________(物业名称)_________(楼幢单元门牌号) 第一条 目的与依据 为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作,维护业主的共同利益与合法权益,根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定,制定本物业管理区域内的业主大会议事规则(以下简称本规则)。 第二条 涵义 本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件,是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现,是业主大会运作的基本准则和依据。 第三条 业主大会宗旨 业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第四条 业主大会组成与成立 _________(物业名称)的全体业主组成本物业管理区域业主大会,业主大会自通过业主公约及本规则,并选举产生业主委员会之日起成立。 业主大会设立业主委员会作为执行机构。 业主大会成立后成为本物业管理区域业主的,自动成为业主大会的成员。 第五条 业主身份确认 业主身份的确认,一般按房屋所有权证记载的所有权人确定;订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人,其房屋竣工并已交付的,按照房屋所有权人进行业主身份认定。 前款确定或认定的房屋业主超过一人的,推选一人参加业主大会会议。 无民事行为能力或限制民事行为能力的业主,由其法定代理人参加业主大会会议。 第六条 业主大会活动范围 本物业管理区域的业主大会、业主委员会依法就本物业管理区域内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责。 业主大会、业主委员会接受当地物业管理主管部门的指导和监督。 业主大会、业主委员会配合公安机关,与社区居民委员会相互协作,共同做好维护社会治安等相关工作。 业主大会、业主委员会支持社区居民委员会开展工作,接受其指导和监督。 第七条 业主大会职责 业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则,依法履行以下职责: (一)修改业主公约和本规则。 (二)选举、更换业主委员会委员。 (三)选聘、解聘物业管理企业。 (四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施。 查看更多>>>

xx年7月19日,对于中山坦洲xx花园是一个划时代意义的日子,三年多的努力,三年多的抗争,4年前,依照法律程序建立业主大会筹备组,召开第一次业主大会,尽管遭遇xx年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件,于xx年7月12日迫于各界支持还是成功备案xx花园首届业委会,并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法!自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务,历时376天,经历过无数争执,抗争!在广大业主的团结参与下,小区志愿者不辞辛劳的工作中于xx年3月至6月成功召开了xx花园第二次业主大会,经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助,一份长达88页,包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署。

很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的《前期物业管理协议》,原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”,你乐意签得签,不乐意签也得签,于是就只好“被动而签”。

国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中,对“前期物业管理”作了这样的定义:前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。这说明“前期物业管理”,有别于一般意义的物业管理。

一般意义上的物业管理,是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始,而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间,由于业主委员会尚未成立,没有行使选聘物业公司的职权机构,但已有部分业主入住,不能没有物业管理和服务,那只能由开发商选聘物业管理单位,或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。而我们xx花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。

也就是说,以前的物业服务,只是一个临时代管性质的服务,而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕,把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者,而这个“前期物业”仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人,一副“奉天承运”的架势,在小区内毫不作为,而业主只能忍气吞声。前期物业服务合同签订时,是开发商提供的格式合同,是在开发商不签不给钥匙的胁迫下签订的。 合同条款上,物业公司的责任很少,并且规定不具体,违约没有处罚条款;但对业主交付物业费的约束时间却很严,如有延迟则要求交纳迟滞金。存在非常明显的不对等状况; 该合同没有合同期限,

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第一条 为了规范业主大会和业主委员会的议事活动,根据有关法律法规制定本议事规则。 本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过,专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。

第二条 业主大会的议事范围 (一)业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改; (二)物业管理企业的选聘和解聘; (三)专项维修资(基)金的筹集和使用; (四)业主大会的诉讼和仲裁; (五)业主委员会委员的选举、罢免; (六)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案; (七)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度; (八)业主委员会的工作报告; (九)业主委员会不当决定的改变和撤销; (十)业主委员会的活动经费; (十一)______________________________________________________。

第三条 业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式,具体形式由会议召集人确定。

第四条 业主大会会议分为定期会议和临时会议 业主大会每年至少召开一次定期会议。 有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议: (一)以上业主提议(特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提议;宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议); (二)发生涉及全体业主共同利益事项,需要及时处理的。

第五条 业主大会会议由业主委员会负责召集 在下列情况下,业主大会会议由所在社区工作站(社区居民委员会)负责召集。 (一)业主委员会逾期不召集会议,经区主管部门责令,仍不召集的; (二)因客观原因未能选举产生业主委员会或业主委员会委员集体辞职的; (三)业主委员会被区主管部门责令解散的。

第六条 业主大会会议召开前,召集人应做好以下准备工作 (一)提出本次业主大会会议需要表决的事项; (二)确定会议召开的时间、地点、形式、会议议程; (三)印制表决票或选票; (四)在业主中推选若干表决票和选票的发票人、计票人和监票人; (五)核实业主身份; (六)将业主委员会候选人简历表、业主大会会议表决事项及议程公示,公示时间为7日。 (七)在会议召开15日前向全体业主

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发起业主大会倡议书 业主大会主持词 招开业主大会倡议书 成立业主大会倡议书 提交业主大会书面申请范文 责令召开业主大会范文 业主大会演讲稿范文 业主大会演讲稿范文3000字 业主大会演讲稿范文1500字 业主大会演讲稿范文1800字 业主大会演讲稿范文1100字
业主大会演讲稿范文1300字 业主大会演讲稿范文1200字 业主大会演讲稿范文1900字 业主大会演讲稿范文2000字 业主大会演讲稿范文1000字 业主大会演讲稿范文1600字 业主大会演讲稿范文1700字 业主大会演讲稿范文2500字 业主大会演讲稿范文1400字 股东大会委托书范文 委托书 股东大会委托书范文1800字 股东大会委托书范文1400字 股东大会委托书范文1700字 股东大会委托书范文1600字 股东大会委托书范文1000字 股东大会委托书范文1300字 股东大会委托书范文1500字 股东大会委托书范文2500字
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