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一、空置期租金、管理费损失
一般情况下，承租方单方解除合同后，出租方不可能马上找到新的承租方，往往需要耗费一定的时间，这期间，房屋无法出租出去，出租方遭受一定的租金和管理费损失。
二、房屋中介费用
基于信息不对称的原因，出租人寻找另一承租人通常是通过委托房产中介机构进行的。一般而言，如果居间成功，房产中介会收取一定数额的报酬，该报酬应计入其寻找另一承租人的成本之内。当然若出租人不采用委托房产中介的方式，则房产中介费用可不予考虑。
三、新租赁合同的免租期
在很多情况下，商铺的出租人都会对新的承租人给予一定的免租期，主要是由于承租人在收房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业。此种情形下，出租人通常基于合同约定和商业惯例不收取承租人免租期的租金。一般而言，如果新的租赁合同中有免租期的规定，因免租而遭受的租金损失也是会被认定为实际损失的。
四、新旧租赁合同租金的差价
因前一承租人的原因致使租赁合同解除，出租人不得不寻找下一承租人，前后两个租赁合同的租金可能并不相同。如果后一租赁合同租金高于前一租赁合同的租金，则不存在损失一说。如果后一租赁合同的租金低于前一租赁合同的租金，则两次租赁合同的租金差价可能会被视为出租人依据前一租赁合同可获期待利益的损失，出租人可能会主张由前一承租人承担。由于法律对此无明确规定，司法实践中也存在一定争议，出租方与承租方各执一词，最终的结果取决于法官的自由裁量权。
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商铺租赁合同的解除，需要双方就之前签定的合同的履约情况进行协商，下面是小编为您整理的“解除商铺租赁协议书”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。
解除商铺租赁协议书1
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
_________年____月____日 _________年____月____日
解除商铺租赁协议书2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙双方于x年x月x日签订了《xx商铺租赁合同》，约定由甲方将xx市xx路xx号商铺出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，合同有效期为年月日至年月日。
甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《xx商铺租赁合同》。
二、乙方在签订该协议后，于xx年x月x日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、其
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关于解除律师委托协议书的内容格式是怎样的呢?下面是小编为大家精心收集的解除律师委托协议书，供大家参考，希望大家喜欢。
解除律师委托协议书范文(一)
甲、乙双方于年月日签订委托代理合同，甲方委托乙方指派律师***处理事宜。现甲方提出解除委托代理合同，双方通过协商达成以下协议:
1、双方一致同意解除年
2、本协议签订生效时，乙方退还甲方缴纳的律师费。(注:乙方实际收取律师费计人民币)。同时，本协议也作为收据使用，甲方不另外出具收据。
3、乙方办理案件所需的调查复印查档差旅及其他开支计人民币由甲方承担。(注:甲方已经交纳)
4、本协议签订生效时，乙方即终止代理关系，甲方委托的一切代理事务自行负责，与乙方无关;乙方不得再继续代理甲方事务，如乙方违反本协议约定的义务给甲方造成损失的，甲方将依法追究乙方法律责任。
5、本协议生效时，乙方应将甲方签字或盖章的授权委托书的份除外)返还乙方(注:乙方已经返还)。
6、乙方仍对甲方所委托事务有保密义务，该义务不因甲乙双方代理关系终止而终止。
7、双方的其他事宜自行负责，如有损失各自承担，并不争议。
8、本协议双方签字盖章后生效。
甲方: 乙方:律师事务所
年月日 年月日
解除律师委托协议书范文(二)
甲方：
身份证号：
地址:
电话:
传真:
邮政编码:
乙方：律师事务所
地址：
电话：
邮编：
鉴于：甲、乙双方于年月日签订《委托代理合同》，甲方委托乙方指派律师为。现由于其他原因，甲方提出解除委托代理合同。为此，甲、乙双方经过充分协商，达成如下协议：
1、双方一致同意解除年月日签订《委托代理合同》。
2、本协议签订生效时，乙方退还甲方缴纳的律师费30000元。(注：乙方实际收取律师费计人民币30000元)。同时，甲方退还乙方为该笔律师费出具的发票。
3、乙方办理案件所需的调查复印查档差旅及其他开支计人民币由甲方承担。
4、本协议签订生效时，乙方即终止代理关系，甲方委托的一切代理事务自行负责，与乙方无关。
5、本协议生效时，乙方应将甲方签字或盖章的授权委托书6份(已交法院的0份除外)返还乙方(注：乙方已经返还)。
6、乙方仍对甲方所委托事务有保密义务，该义务不因甲乙双方代理关系终止而终止。
7、双方就委托事务无争议，互不追究法律责任。双方的其他事宜自行负责，如有损失各自承担，并不争议。
8、本协议自双方签字盖章后生效。本协议一式三份，双方
查看更多>>>收养人： _______，男，____岁，_______________，住市_____区_____小区_____楼_____室。 收养人：_______，女，____岁，__________职工，住址同上。。 被收养人：_____，男，____岁，_____市______公司职工，住址同上。
________年____月____日，收养人______、_______夫妇共同从______市协和医院收养了弃婴（男），后取名为______，经有关部门同意报上了户口。从此，________与________、_______夫妻成立了养子女与养父母关系，至今已有________年。
________年来，收养人对被收养人视同亲生子一样，完全履行了自己的收养义务。______幼年时，收养人对其精心抚养照看；到其青少年时期，收养人对其耐心培养和教育。为了______的健康成长，收养人付出了全部的心血和精力。_______现年已20岁，具有了独立生活能力，因此，收养人已完成了自己的抚养义务。
收养人夫妇2人，均已年高体弱，本应由养子_______对养父母尽赡养义务；但由于养父母与养子之间关系不够和谐，无法共同生活，双方自愿达成协议，解除双方的收养关系。依据《中华人民共和国收养法》的有关规定，双方协议如下：
一、收养人与被收养人经协商同意，该协议自双方签字之日起生效，双方解除收养关系。
二、解除收养关系后，双方互不干涉各自的事务，养父母与养子之间的权利、义务关系即随之解除。
三、收养关系解除后，原养父母有权随时要求原养子______补偿收养期间支出的生活费和教育费（鉴于______工作不稳定，收养人暂不提出补偿要求）。
四、双
双方涉及其他债权债务等问题中行协商处理。
被收养人：_______（签字）收养人：_______（签字） ________年_____月______日 _______（签字） _______年______月______日
查看更多>>>密义务 对于甲方的商业秘密，乙方在此同意： 严守机密，并采取所有保密措施和制度保护该秘密（包括但不仅限于乙方为保护其自有商业秘密所采用的措施和制度）； 不泄露任何商业秘密给任何第三方； 除用于履行与对方的合同之外，任何时候均不得利用该秘密； 不复制或通过反向工程使用该秘密。乙方应当与能接触该商业秘密的员工、代理等签订一份保密协议，此协议的实质内容应与本协议相似。 4．例外约定 甲方同意上述条款不适用于下述情形： 该商业秘密已经或正在变成普通大众可以获取的资料； 能书面证明乙方从甲方收到技术资料之前已经熟知该资料； 由第三方合法提供给他的资料； 未使用甲方的技术资料，由乙方独立开发出来的技术。 5．返还信息 任何时候，只要收到甲方的书面要求，乙方应立即归还全部商业秘密资料和文件，包含该商业秘密资料的媒体及其任何或全部复印件或摘要。如果该技术资料属于不能归还的形式、或已经复制或转录到其他资料或载体中，则应删除。 6．保密期限 本协议有效期__ 查看更多>>>
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
法定代表人：
甲乙双方于___年___月___日签订了《 》,合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同,致使甲乙双方的合同无法继续履行,现甲乙双方经友好协商,在平等自愿的原则下特订立本协议：
一、房产坐落于杭州 区______村______邻______路。
二、甲乙双方于___年___月___日签订《 》于本协议生效之日起提前终止。
三、双方一致确认：甲方已收取乙方交纳的____年____月____日至____年____月____日的租金共计：_________元(大写：____________),现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金：_________元(大写：_______)后,将剩余的租金 _________元(大写：________)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证。
四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。
五、双方其他要求事项全部放弃。
六、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同,自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
法定代表人：
年 月 日
查看更多>>>甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
法定代表人：
甲乙双方于___年___月___日签订了《》，合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务，但由拆迁，该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同，致使甲乙双方的合同无法继续履行，现甲乙双方经友好协商，在平等自愿的原则下特订立本协议：
一、房产坐落于杭州区______村______邻______路。
二、甲乙双方于___年___月___日签订《》于本协议生效之日起提前终止。
三、双方一致确认：甲方已收取乙方交纳的____年____月____日至____年____月____日的租金共计：_________元（大写：____________），现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金：_________元（大写：_______）后，将剩余的租金_________元（大写：________）退还给乙方，乙方收款后，向甲方出具收款凭证。
四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。
五、双方其他要求事项全部放弃。
六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
法定代表人：
年月日
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甲方：-----有限公司 乙方：------有限公司 丙方：-------工程有限公司 监理公司：-------监理中心有限公司 乙方于200--年 -- 月 -- 日与 -----有限公司（甲方更名前公司） 签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为原合同），现甲、乙、丙、监理公司四方就解除上述合同、补充协议书等原合同事宜经充分协商一致，达成以下协议。 一、甲、乙双方均自愿同意解除原合同。 二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。 三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料：乙方负责完善xx年1月21日前施工工程部分的资料，丙负责完善xx年1月21日后施工工程部分的资料，乙方整理完善的资料由丙方负责检查和接受，并负责承担因此引起的一切责任和后果，监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进行检查和监督，并承担因此引起的一切责任和后果。 四、乙方原合同完成工作内容（-------------等）工程造价： 1、200--年---月---日前完成部分：按----工程咨询有限公司《-----公司--------造价司法鉴定》的司法
法鉴定结果下浮5%，作为乙方原合同此期间完成工作内容的结算。 2、20---年---月28日至20---年--月---日期间完成部分：按-----造价咨询有限公司的审计结果，作为丙方完成乙方原合同此期间完成工作内容的结算。 五、工程款支付： 1、乙方、丙方必须对甲方前期已支付各项工程款（含针对本工程所支付的各项费用，包括但不限于20---年---月--日甲方给乙方冷却塔工程前期施工单位------工程有限公司的借款人民币-----万元）按其财务要求予以确认，并按要求开具正规税务发票，否则，甲方有权不支付有关工程款项。 2、本协议第五条第1款乙方原合同完成工作内容结算款的支付： 该部分工程现存的质量问题，由乙方委托有资质的单位进行整改。整改费用合计----万元（小写：------元），由甲方从乙方结算款中扣减后代为支付给相关单位。 本协议第条质量整改工作完成，
查看更多>>>单方解除委托协议书栏目给大家汇集了大量关于单方解除委托协议书的内容，其中主要包括单方解除委托协议书、2024单方解除委托协议书和单方解除委托协议书等内容，希望能够为大家写协议书的时候提供一点帮助！
