想了解一下关于房地产委托合同书的格式吗?下面是小编为大家收集了关于房地产委托合同书,供大家参考借鉴。
房地产委托合同书范本(一)
合同编号:
委 托 人: (以下简称甲方) 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所: 邮政编码: 联系电话:
受托人: (以下简称乙方) 法定代表人: 营业执照注册号: 房地产管理部门备案号: 住 所: 邮政编码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议。
第一条 委托权限 甲方选择以下第种委托权限。
1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项,代为行使甲方的权利、义务,在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项,开展相关工作,并签定交易合同,直接到房产管理部门办理委托事项,其法律责任由甲方承担。
2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务,协助甲方达成交易并签定合同,办理相关手续。
第二条 委托事项:
1.交易意向:甲方委托乙方提供
项代理服务。
(1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租
第三条 限制交易的情况:
如该房地产有以下限制交易的情况,甲方不得委托乙方为其代理交易,否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。
1、被司法机关查封、罚没、财产保全等; 2、属公告拆迁范围,即将实施拆迁;
3、已作为抵押担保物,未经抵押权同意或告知受让人的; 4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的; 5、其他法律、法规限制交易的情况。
第四条 甲方的责任:
1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不得再委托他人重复代理,若发生多头委托的情况,视为违约处理,由甲方向乙方支付违约金,违约金 。
2、凡是乙方提供的房源或客户,甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,恪守本合同约定,不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方许可,私自与乙方提供的客户联系,并进行交易,若发生此种情况,视为违约处理,由甲方向乙方支付违约金,违约金
3、经过乙方代理成功的交易,甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方,由乙方协助甲方办理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。
5、及时向乙方支付佣金。
第五条 乙方的责任:
1、将甲方的委托信息进行广泛传播,并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。 2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。
3、陪同甲方及客户看房,如实介绍房地产基本情况,协助甲方洽谈并签定交易合同,在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。
4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传,因此而给甲方造成损害的,视为违约处理,由乙方向甲方支付违约金,违约金 。
5、为甲方保守商业机密和个人隐私。
6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的,乙方应征得甲方得同意,并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理,由乙方向甲方支付违约金,违约金 。
7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。
8、乙方同时接受交易双方委托的,应向双方当事人如实说明情况,在双方同时允许的情况下,方可办理委托事项。
第六条 委托期限:
此委托自 年 月 日至 年 月 日止,委托期到,若甲方未提出终止合同的书面请求,则本合同有效期顺延,续约期为 个月。
第七条 佣金:
乙方完成甲方所委托事项,甲方应当向乙方支付佣金,其金额为成交额的 %,或按月租金额
第八条 付款方式及期限: 甲方按下列第 1、一次性付款:
2、分期付款:
3、其他付款方式:
第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。
第十条 违约责任:
若一方违反本合同的约定,由违约方支付违约金给受约方,违约金按交易合同金额的 %计算。
第十一条 本合同在履行过程中发生争议,可选择下列第 项方式解决。 1、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,提交_______仲裁委员会申请仲裁。
2、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
第十二条 其他约定;
种方式按期付款。 %支付。
第十三条 本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,双方签字盖章即刻生效。
甲 方(签章): 乙 方(签章): 代理人: 电 话:
注册房地产经纪人: 注册号码:
电 话:
协理: 注册号码:
电话: 签约地址:
签约日期: 年 月 日
房地产委托合同书范本(二)
(合同编号: )
委托人(甲方)
名称或姓名:
法定代表人: 身份证号:
住所: 电话:
委托代理人: 身份证号:
受委托人(乙方)
名称或姓名:资格证书号:
法定代表人:身份证号:
住所: 电话:
委托代理人:身份证号:
根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上,签订本合同。
第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理事项。
第二条 甲方应就授权委托的事项,提供相关合法、有效的证件。
第三条 乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的,乙方有权拒绝代为办理。
第四条 双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的,甲方有权另行委托他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。
第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)元人民币。
第六条 甲方同意在签订本合同时预付:
(1)代交应纳税、费(大写) 元人民币;
(2) 元人民币。
本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补。
第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的,预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如:房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况),造成乙方名誉及经济损失的,甲方应承担违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的,乙方应承担违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第九条 本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成,双方同意按下列第项方式解决。
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权人民法院起诉。
本合同未尽事宜按法律有规定处理。
第十条 双方需要约定的其他事项:
(1)
(2)
(3)
第十一条 本合同一式份,效力等同,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
委托人: 受委托人:
(签字或盖章) (签字或盖章)
年 月 日 年 月 日
委托代理人: 委托代理人:
(签字或盖章) (签字或盖章)
年 月 日 年 月 日
尊敬的学校领导:“冬季农村室外水龙头防护技术革新”自立项以来,经过科技创新实践活动小组全体成员的努力,我们通过了冬季农村室外水龙头防护技术的收集、立项,计划,完成第一阶段任务后,又通过收集、走访完成了新技术“管道截止放水法”的设计和校内实验的跟踪实践,终于到了新技术的宣传推广阶段,现在实践活动小组书写了新技术的可行性报告书,对新技术的实用价值进行了介绍并对下一步的宣传推广工作进行了详细的计划。一. 新技术名称“管道截止放水法”优点是:是晚上水管不怕冻,白天照常用,并且一劳永逸,安装方便,价格低廉,便于推广。设计图纸:具体操作原理方法是:每天傍晚,室外水龙头用完后,先关闭总阀门,然后从放水口放出裸露在室外水管中的水,然后覆盖安装槽,从而有效的避免室外水管冻裂,防止水资源的浪费,达到冬季白天照常用水的目的。具体的安装方法是:安装材料:管道约一米、总阀门、放水龙头、砖、水泥、沙、水泥板一块安装用具:镢、铁锹、管钳、瓦刀 、割丝用具安装步骤:a、 距室外水龙头一米处挖坑,见水管为止;b、 安装好总阀门、放水龙头,距离约20厘米;c、 用砖砌成安装槽,约半米见方;d、 用水泥板覆盖安装槽,安装完毕。“管道截止法”的费用大约是100元人民币,与被工厂广泛采用的防冻法原理是一样的,但价格相差10倍以上。经过我镇专业人员的实验认定,认为该方法适合在本地推广使用,我们实践小组决定向学校申请开展新技术的宣传推广工作。具体工作计划。二、工作计划1.宣传阶段:为进一步宣传和推广“管道截止放水法”,召开全校师生大会,由实践活动小组的同学,介绍“管道截止放水法”的安装方法和优点,并向全校全体同学发放管道改造的示意图和改造说明书。实践小组在《红领巾报》进行宣传报道;书写实践活动心得体会在校内宣传栏张贴;为尽快的在附近的村庄推广,充分利用家长会的时间,分批带领家长参观考察。二.推广阶段:召开实践小组成员家长会,向他们介绍管道截止放水法的安装方法和优点,充分利用家长会的时间带领家长参观学校室外水龙头的改造情况。三.实际安装阶段为尽快的让“管道截止放水法”在附近的村庄推广,我建议向率先安装的用户,每人申请100元的安装补贴费用,并派专人实地指导完成,并做好完成检查工作。四.扩大宣传推广阶段:学校扩大宣传指导。学校根据推广的进程,在各个村庄的主要街道,张贴标语,从而在周边村庄掀起活动的高潮;由辅导教师牵头,实践小组学生为成员,建立村级管道改造联系站五.经验总结阶段:开总结会 ,按照资料管理制度对本次活动推广的过程方法进行总结,并存档保留。书写科技创新实践活动报告。
引导语:抱着创业梦的人不计其数,为什么有人美梦成真?有人却是梦醒一场空?可行的创业计划是创业成功的关键!那么,哪种创业计划书可行性高呢?
伦敦商学院知名的管理教授萨尔(Donald Sull),花了五年的时间研究创业个案,归纳出创业者如何在追求机会的同时,也能维持应有的纪律(discipline),管理伴随而来的不确定性。他在史隆管理评论(MIT Sloan Management Review)发表研究结果,提供刚起步的创业者,一步步遵循迈进的创业地图。
第一步,拟出实用的假设。
创业者必须先定义机会,厘清所需资源、将创造的价值,以及执行计划等。拟定假设时,必须保持弹性,公司在稳定之前,无可避免都要历经各种变动。加州的一家创投公司在研究过三百家新公司后发现,失败公司拥有的一个共同特点是,太早决定了经营模式。
拟定假设时,创业者也要确定自己有能力。筛选创业机会的第一个考量应该是,创业者自问自己的经验或专业,是否能在这个机会上占一席之地。创业者除了必须了解顾客、对手、技术、法规之外,还必须找出公司的致命伤及成功关键。创业者必须能回答:「现在公司的致命伤是什么?」(例如财力雄厚的竞争者),也要能回答:「我们压的宝是什么?」(例如制造出更好用的捕鼠器。)
第二步,汇集资源。
创业者在进行测试之前,必须先获得资源,包括有形的资金、设备,以及无形的智慧财产权、收集潜在顾客的资料等。究竟多少的资金才够?创业者汇集的资源,必须足够支持他进行第二次的测试。
而且,公司应该先确定经营模式,再雇用核心员工。加州创投公司的那份研究发现,大部份成功的新公司都是在进行过几次测试,拥有稳定的模式之后,才雇用重要的主管,因为那时候公司才明确知道,主管需要具备的专业与经验为何。另外,公司可以将与核心测试无关的功能外包,将有限的资源集中。
第三步,设计及执行测试。
常见的做法包括,顾客研究、制造样品、进行小区域试卖等。测试时,公司可采用部份性的测试,针对某个特定问题收集有用的信息,这个方法适用于公司已经知道,自己对那个议题不了解时。相对地,全面性的测试,则适用于让公司发现未知的问题,公司以较小的规模,测试产品的各个面向,例如产品在全国上市前,先在某个地区进行试卖。另外,公司也可采用阶段式的测试,例如,新餐厅逐步测试与调整菜单、定价、装潢等。
无论采用何种测试方法,创业者都要避免测试可能带来的负面效果,包括拖太久、花太多钱、目标不明确、负责测试的人将成功与否视为个人成败,以致失去客观性等。要避免这些情况,公司可以邀请外界专家参与设计测试及评估结果。
创业时如果能抓稳手中的地图,美梦成真的机率,或许就能高一些。
尽管你现在有机会创业,你的动机不错,想法也很棒,但是基于市尝经济能力、或家庭等因素的考虑,现在也许不是你创业的好时机。
你创业必须要有相当的竞争力,而且只有你自己才能决定怎么做最恰当。成事不易,创业更难。选择创业这条路,自然而然地你会憧憬成功的景象,而不会想到万一失败的问题因为一开始就想到失败,未免太消极也太不吉利了。然而,往坏处打算尽管令人不愉快,却是创业之初应该考虑清楚的。当你确定自己适合创业后,你不必急着马上走上创业这条路,还必须先评估一下你的创业计划是否可行。
1、你能否用语言清晰地描述出你的创业构想?你应该能用很少的文字将你的想法描述出来。根据成功者的经验,不能将这想法变成自己的语言的原因大概也是一个警告你还没有仔细地思考吧!
2、你真正了解你所从事的行业吗?许多行业都要求选用从事过这个行业的人,并对其行业内的方方面面有所了解。否则,你就得花费很多时间和精力去调查诸如价格、销售、管理费用、行业标准、竞争优势等等。
3、你看到过别人使用过这种方法吗?一般来说,一些经营红火的公司经营方法比那些特殊的想法更具有现实性。有经验的企业家中流行这样一句名言:还没有被实施的好主意往往可能实施不了。
4、你的想法经得起时间考验吗?当未来的企业家的某项计划真正得以实施时,他会感到由衷的兴奋。但过了一个星期、一个月甚至半年之后,将是什么情况?它还那么令人兴奋吗?或已经有了完全不同的另外一个想法来代替它。
5、你的设想是为自己还是为别人?你是否打算在今后5年或更长时间内,全身心地投入到这个计划的实施中去?
6、你有没有一个好的网络?开始办企业的过程,实际上就是一个组织诸如供应商、承包商、咨询专家、雇员的过程。为了找到合适的人选,你应该有一个服务于你的个人关系网。否则,你有可能陷入不可靠的人或滥竽充数的人之中。
7、明白什么是潜在的回报?每个人投资创业,其最主要的目的就是赚最多的钱。可是,在尽快致富的设想中隐含的决不仅仅是钱。你还要考虑成就感、爱、价值感等潜在回报。如果没有意识到这一点,那就必须重新考虑你的计划。
面对着就业难的现状,越来越多的人有了自己的镀金计划,有人开始忙碌着考些与自己的职业相关的资格证书,有人借助各种培训来增添自己的职业筹码,有人则干脆投入到考研大军的行业里去。因为他们认为,社会的发展越来越需要高学历高素质的人才,想要在残酷的竞争中胜出,就必须得抬高身价。然而,当他们真的修成正果涉足职场后,新的问题又来了
【案例】
赵先生三年前从南京一所高校研究生毕业后,学药学专业的他就比较顺利地进入一家公司担任生产监督,在这个公司里,赵先生应该算是中层领导了,虽然专业比较对口,可是在这家公司赵先生做得并不开心,除了薪水还差强人意外,在人际、发展空间等方面赵先生并不满意。工作了大概两年多的时间,当他看到和自己一起毕业的同学都混得比自己好的时候,原本还有点犹豫的辞职想法就更加坚定了。当时的他觉得凭着自己的学历和经验,找一份满意的工作应该没有问题。可是当重新开始找工作的时候,才发现现实与自己的预想始终存在着很大的差距,找工作困难重重。找了将近一个多月仍然未果后,赵先生就有点心浮气躁了,最后在同学的帮助下,他到了一家杂志社担任了某个版块的编辑。在这个与自己所学专业相差十万八千里的新岗位上,赵先生没做多久就因为不能胜任自动辞职了。之后赵先生就过上了不安分的跳蚤生活。在短短一年的时间里,就已经换了7份工作,最近他刚刚第8份工作辞职。此时的他已经迷茫到极点,心里的焦躁也与日俱增。他想通过这里的专家告诉自己下一步该怎么走?
【分析】
在职场上,他人的得意往往能成为刺激自己有所作为的契机,但这也是一把双刃剑,它可以给你带来压力和动力,它也可能会让你变的摇摆不定甚至迷失自我。像赵先生这样的早年研究生,比别人在学历上是有优势,可是未必就能在职场上事事顺利。因为作为研究生,学历的光环使得他们不甘心随随便便找份工作,可是真正适合自己的工作又可遇不可求,于是就像赵先生那样,陷入了求职的困惑中。我们独之秀的专家通过对赵先生进行综合分析和测评,根据他的性格特征以及结合他本人求高薪又想有比较大的发展空间的意愿,最终将他定位为从事医药行业采购的工作方向上,应他本人的要求,专家还为他量身定做了一套适合他本人求职的个人简历,同时在面试技巧上也给予了他相应的指导。精心的准备终究没有白费,在通过了三轮面试之后,赵先生幸运地被一家大型的保健品公司聘用了,除了薪水比较满意外,该公司定期的员工培训计划更是让赵先生满意不已。现在的他已经完全走出了迷惘的阴影。我们相信,凭着赵先生的职业性格和职业能力,他一定可以在新的岗位上游刃有余、大展拳脚。
【专家建议】
随着高校的不断扩招,以及随之而来的研究生扩招,硕士文凭似乎越来越成为一种司空见惯的东西。如今,当他们手执那纸分量还算可以的毕业证书找工作的时候,总是不能得到让自己非常满意的工作。毋庸置疑,学历是一个门槛,但绝不是唯一的就业资产,除了一些自我的内在优势外,领域内的专业知识更是必要条件。如果只是随波逐流,看别人怎么样自己也跟着怎么样,而不对自己进行科学的分析评估,忽略了本身的实力、兴趣和对未来的职业规划,很可能会得不偿失。就像案例中的赵先生,正是因为他的盲目择业,才导致一年里换8份工作的惨状,浪费了职业生涯里整整一年的黄金时间。在这里,我想提醒大家:当你遇到职场困惑的时候,一定要冷静地想好,明确自己要走的可行性的职业发展道路,只有稳扎稳打了,才能早日接近成功!
清洁服务委托合同怎么写?大家要认真注意啦,下面是由小编为大家带来的关于清洁服务委托合同范本,希望能够帮到您!
清洁服务委托合同范本
甲方:
乙方:
甲、 乙双方就清洁服务委托一事经友好协商,达成共识:
第一条:甲方将服务范围为:_________________________________
共计面积为______平方米的环境卫生委托给乙方负责清洁。其中不包括化粪池抽吸、灭四害、管道疏通及环卫部门负责的垃圾清运。
第二条:委托费用为每月:______元。(大写:__________________)第三条:委托费用结算方式:______________________。
第四条:委托管理期限为:____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。
第五条:双方确定的管理目标为:确保清洁管理范围达到或超过海口同档次办公大楼的清洁标准。
第六条:甲方的责任、权力、义务
1、 甲方免费提供乙方清洁工作所需要的水电使用并免费提供不小于平方的面积给乙方作为储物室几办公室。
2、 甲方有权对乙方的清洁服务工作进行监督和考核,根据考核评定的情况,对造成不良影响和损失的情况,甲方咳根据情节轻重,有权要求乙方限期进行整改并出具书面整改通知。
3、 甲方负责添置清洁用品,如:垃圾袋、垃圾娄、垃圾桶、烟灰桶、地毯等。
4、 甲方要支持乙方工作的开展,不影响乙方依法或依合同规定内容进行的卫生清洁工作,积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作。
5、 甲方如果发现乙方工作人员违规工作时,要先报告乙方,由乙方进行处罚或解聘。
6、 甲方对乙方安派清洁人员不足时,甲方有权可以提出建议或意见。
7、 甲方要妥善保管好文件及贵重物品。
第七条:乙方的权利与义务要求,
1、 负责配置为甲方工作的清洁人员、清洁工具等,确保所派人员的纯洁性、可靠性。
2、 根据有关规定结合实际情况制定各项清洁服务管理制度。
3、 负责清洁和处理清洁区域内(办公区域内外)废弃的物品,如塑料袋、垃圾袋等。
4、 根据甲方授权,对甲方委托的清洁区域各项清洁服务必须认真完成,保持公共环境卫生整洁、舒适,确保达到甲方的要求。
5、 遵守甲方相关的规章制度,对公共设施不得擅自占用和改变使功能。如因工作需要,须与甲方协商同意后方可实施。
6、 对不属于乙方日常清洁范围外的清洁工作要求,乙方可根据甲方的需要进行工作,但需要另支付乙方费用。(如合同之外的石材抛光打蜡,高空作业,工程开荒,大理石翻新等)
7、 乙方清洁人员在工作时,如对甲方物件造成损坏的或文件丢失的(经检查是乙芳造成的)乙方要负法律责任或进行赔偿。
8、 乙方必须保证每天有2人8小时到崗工作。
第八条:违约责任
1、 甲方违反合同,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内整改。如逾期没整改,乙方有权中止合同,甲方应给乙方直接经济损失的赔偿。
2、 乙方违反合同,给甲方造成不良影响,甲方有权要求乙方在一定期限内整改。如预期未改,甲方有权终止合同,乙方应给甲方直接经济损失的赔偿。
3、 合同自签定之日起,双方均不得私自提出终止合同。
第九条:附则
1、 合同自签定之日起___天内,根据甲方委托的要求,乙方将进入服务日程。
2、 合同期满后,双方合作愉快满意,乙方可优先续定新合同。
3、 未尽事宜,双方经友好协尚进行补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、 地税办公大楼清洁服务细则及要求为本合同清洁服务具体实施内容,并经双方确认。
5、 合同一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
日期: 日期:
食品委托加工合同书有许多朋友都不太了解,下面是小编为大家整理的食品委托加工合同书,欢迎大家阅读。
食品委托加工合同书范本(一)
甲方:
乙方:
经双方充分协商,在互利互惠的基础上,就甲方委托乙方加工生产[ ]系列产品事宜,达成以下协议:
第一条 加工产品范畴
1、产品品名:
2、产品规格为:
3、如增加产品由双方另行签订书面补充协议。食品委托加工合同范文节选!
第二条 委托加工订单
1、甲方根据市场销售情况,于每月日以书面或传真形式向乙方提供次月订单,明确订单的数量和供货时间,乙方如有异议,应在接订单后1日内书面提出,否则,视为同意。
2、乙方按确认的订单提供产品,甲方可视具体情况对订单进行相应的调整,调整计划提前5天通知乙方,但调整幅度(量)不得超过计划的25%,若超过25%,双方另行协商。
3、乙方应尽最大努力,最大限度的满足甲方订单的要求。
第三条 加工产品质量及责任
1、乙方严格按甲、乙双方确认的配方和工艺制作,产品质量符合国家食品卫生标准。
2、加工产品包装上标注乙方厂名和厂址,同时注明乙方系受甲方委托生产,附 商标使用授权书。
3、产品在保质期内出现批量性质量问题,经由双方确认或国家检验检测机构签定属乙方制造引起的,除由乙方承担该批有质量问题产品(需双方清点数量)的责任外,乙方还应按该批有质量问题产品总值的30%以实物形式(加工产品)补偿给甲方;
4、乙方交付的产品如在市场流通中,因品质问题而导致甲方利益受损时,经双方鉴定或经公证单位鉴定属乙方责任的,乙方应负甲方直接损失赔偿责任:
(1)加工产品的投诉赔偿问题,甲方在预先征得乙方同意的情况下(书面为准)可以先行赔付消费者,消费者签收确认,由乙方负担赔偿,赔款在加工费中扣除;当乙方对甲方处理有异议的,甲方可委托乙方协助甲方处理;
(2)在甲方有要求时,乙方可协助甲方处理质量投诉,但不负责对最终用户(即甲方客户)提供售后服务;
(3)少量的包装破损等质量问题,由乙方负责调换;
(4)若属甲方运输或出厂以后因保管不当导致产品变质,乙方不予承担责任。
5、乙方应按产品标准要求对每批次产品进行抽检及留样,并严格遵循三检制度。
6、乙方应根据甲方销售需要提供加盖公章的工商营业执照复印件及生产、卫生许可证复印件,相应批次产品的出厂检验报告单。
第四条 原辅料及包装材料供应
1、产品的商标图案、标识设计图案和外包装设计图案由甲方提供给乙方,这些图案及其组合的知识产权属于甲方所有,乙方不得在甲方产品以外的任何场所使用或许可他人使用。
2、乙方全面负责采购加工产品所需的原辅材料和包装材料,并确保所采购的原辅材料、包装材料符合甲方产品质量标准要求。
3、乙方应保管好甲方材料,包装纸箱、标签等不能流入市场。
食品委托加工合同书范本(二)
委托方: ____有限公司
地址: __(邮编:______)
电话: (__)______
传真: (__)______
银行:____________
银行户头号码:______
增值税号码:______
(以下称委托方)
加工方: ____有限公司
地址: ____(邮编:____)
电话: (__)____
传真: (__)____
银行:____________
银行户头号码: ____________
(以下称加工方)。
委托方和加工方合称为双方。
委托方与加工方在平等、自愿基础上,经友好协商签订此协议,以资共同遵守:
(1)委托方希望根据下列条件委托加工方_____茶产品,有关产品订单将按本协议规定向加工方发出。
(2)加工方希望根据下列条件为委托方加工_____产品,有关产品将按本协议规定完成。
(3)委托方为____产品之唯一商标持有人及享有有关产品专利权。
一、每月订单
(4)委托方必须提前10天以传真方式给加工落实订单数量。订单内容指明提货时间。
(5)加工方在收悉订单后,必须在一个星期内以传真书面向委托方确认订单。
(6)除非双方经过同意,否则在订单被加工方确定接纳后,委托方不能中止订单而加工方必须履行订单。
(7)委托方必须最迟在加工方开工前五天向加工方提供订单所需的原材料及包装材料。
(8)加工方收到足够及质量合格之材料日与成品出货日不少于15天(含周六及周日)。因原材料及包装材料数量不足,质量不合格或延迟提供所需物料而造成停工或延其的一切损失由委托方承担。
二、原材料及包装材料安排
(9)原材料及包装材料的进库(加工方之仓库)质量检验工作由委托方委派代表全权负责。
三、加工费
(10)含增值税的加工费(包括加工方提供之原材料成本)为人民币____。于此协议签订日起计至____年__月__日,可以双方同意下,根据情况作出调整。
(11)委托方将负责产品的验收工作、安排运输事宜、及支付相关运费和保险费。
(12)委托方负责提供合适的原材料及包装材料,并免费向加工方运送所需原材料及包装材料,委托方自行安排处理有关材料的运输事宜,及支付相关运费和保险费。出国留学网
四、技术及工艺
(13)成品各项理化指标由委托方提供(见附件一),加工方严格按照____工艺进行加工。首次加工由委托方负责加工过程中成品各项理化指标的在线检测和品质控制。加工方只要按照上述要求加工并达到附件一中的品质指标要求,加工方对产品质量即没有任何责任。产品其它质量责任则由委托方承担,除非:
a 产品含有非配方所含的其他物质;
b 产品内含有玻璃、青铁、砂子等异物;
c 产品含有配方所含物质以外或配方所含物质经过化学、物理变化生成的物质以外的其他物质;
五、付款条件
(14)首次加工费,委托方在产品生产完成10日后全数汇至加工方的银行户头。
(15)加工方必须在委托方付款之后三个工作天内向委托方开具增值税发票。有关知识产权、专利及商标的侵权责任
(16)非经委托方书面同意,加工方或任何人不能使用委托方的商标、商号或泄露加工方为委托方的产品代加工商。
六、双方责任
(17)加工方根据委托方确认的配方及工艺要求加工上述产品,必须保质保量、按期完成委托方的加工任务指标,委托方负责上述加工产品由原材料到所有包装品的采购,如原材料没有按生产计划到位而影响生产,委托方将负全部责任。
七、协议终止
(18)其中一方可提前九十天以书面形式通知对方解除此协议。
(19)如任何一方违反以上条约,另一方有权根据本协议规定,提早三十天以书面形式通知对方解除此协议。
(20)协议终止后,委托方必须于协议终止后五个工作天之内提走所有属于委托方之剩余的产品,原材料及包装材料,否则加工方有权自行处理有关物料。
八、协议期限
(21)本协议从双方签字、盖章之日起计算有效期一年。经双方协商同意,可以补充协方方式延长协议期限。
委托方 加工方
代表人签字: 代表人签字:
代表人姓名: 代表人姓名:
____有限公司(盖章): ____有限公司(盖章):
____年__月__日 ____年__月__日
海招代字( )第______号
项目名称:__________________________________
委托单位:____________________________(公章)
(甲方)
代理单位:________工程招标代理有限公司(公章)
(乙方)
合同签订日期:________年___________月______日
本合同双方:_________________________________
委托单位(甲方):___________________________
代理单位(乙方):_______工程招标代理有限公司
委托方将_______项目的招标事宜委托乙方代理,依据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、法规的规定,合同双方经协商一致,签订本合同。
一、代理业务的内容、形式
1.甲方委托乙方组织建设工程招标活动。
2.工程概况:________________________
3.本次招标范围 :?
(1)招标代理的内容:填写申请表格,编制招标文件(包括编制资格预审文件);审查投标人资格;组织投标人踏勘现场和答疑;组织开标、评标、定标;提供招标前期咨询等业务。
(2)招标代理的形式:________________________________________________
二、工作条件和协作事项
1.建设工程规划临时许可证、建设项目资金来源证明等(详见《办理建设工程招标投标需提交的资料》清单)。
2.委托方提供能够满足施工,标价计算要求的施工图纸及技术资料;或者经符合资质条件的工程造价咨询机构编制的建设项目投资预概算。
3.乙方代理过程中,遵守国家、地方有关工程建设招标、投标法规,坚持公开、公平、公正和诚实信用的原则,按照有关程序规定进行,接受招标监督管理部门的监督。
4.委托代理人在签订本合同时,应出具委托证书。
三、委托期限
本合同自签订之日起执行,中标通知书签发后自行废止。
四、费用支付方式及日期
1.本工程造价为人民币_____________(大写),收取代理费用合计人民币_____________(大写)。付款方式为现金或转账,代理费用应在开标前全部付清。代理费用不包含编制标底的费用、资格预审及评标专家费用。(收费标准:按国家计委计价格[xx]1980号)
2.投标单位购买标书每份工本费计人民币_____________元(大写),所得归乙方。
五、违约责任
1.双方都必须严格遵守签订的代理合同条款、不得违约;
2.委托方应提供真实可靠的相关资料,及按第四款第一条约定支付代理费用,否则一切责任由委托方自负。
3.双方在合同执行过程中出现争议,可协商解决,也可由相关部门进行调解。
4.双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款,补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力。
5.本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,报招标管理机构一份。
六、双方协议的其他条款
___________________________________________________________
委托方(甲方):_________________________
法定代表人(签章):_____________________
单位地址:_______________________________
联系电话:_______________________________
邮政编码:_______________________________
开户银行:_______________________________
银行帐号:_______________________________
代理方(乙方):_____工程招标代理有限公司
法定代表人(签章):_____________________
单位地址:_______________________________
联系电话:_______________________________
邮政编码:_______________________________
开户银行:_______________________________
银行帐号:_______________________________
签定日期:_________年________月________日
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