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前期物业服务合同示范文本
甲方:
法定代表人:
住所地:
邮编:
乙方:
法定代表人:
住所地:
邮编:
资质等级:
证书编号:
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
物业名称 ;
物业类型 ;
座落位置 ;
建筑面积 。
物业管理区域四至:
东至 ;
南至 ;
西至 ;
北至 。
(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:
1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
4、公共绿化的养护和管理;
5、车辆停放管理;
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
7、装饰装修管理服务;
8、物业档案资料管理。
第三条 在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:
1、 ;
2、 ;
3、 。
第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第三章 服务费用
第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式:
1、包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:
多层住宅: 元/月.平方米;
高层住宅: 元/月.平方米;
别墅: 元/月.平方米;
办公楼: 元/月.平方米;
商业物业: 元/月.平方米;
物业: 元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支:
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化养护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)物业管理企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)法定税费;
(10)物业管理企业的利润;
(11) 。
乙方按照上述标准收取物业服务费用
查看更多>>>1、告诉你一个不幸的消息,我在旅游时,追拍一位天使一样的美女,手机掉下悬崖,英勇牺牲了,为了纪念手机,那个号码不再启用,现在接班的是新号,请更新电话簿,亲朋好友联系继续精彩,祝愿你平安吉祥天天happy。
2、某某,本人号码年世已高,若在用怕是会翘,所以本人现在重用他的秘书。就是现在这个号码。那个号码要静养,所以就不必骚扰。我是xxxxxxxx,新号189xxxxxxxx!
3、酒友不停邀约,酒喝的晕乎乎;牌友不停骚扰,牌打得昏沉沉;饭友不停设局,饭吃的腻歪歪;狗友不停叫唤,遛狗遛的傻乎乎。时间就是生命啊,伤不起,换号了,良师益友好朋友,第一时间通知到,记住新号,让心与心常常沟通,用有限的生命创造无限的财富幸福。
4、部队又建大本营,上级命令得执行,立马赶紧来报道,晚了脑袋就要掉,记我新换手机号xxxxxxxx来把平安喜讯报。你是来啊还是来啊还是来啊。本帅可是等着呢。祝你天天快乐。
5、手机换号情未换,不管海枯或石烂。新号保存旧号删,友情记在心里面。平时无须多思念,手机在线短信联。提取号码注意看,一十一位要保全。一心一意结厚缘,保鲜期是一万年。友谊万岁!我是xxxxxxxx,新号189xxxxxxxx!
6、我用新号1xxxxxxxx祝福你:一帆风顺节节高,二龙戏珠时时乐,三阳开泰步步喜,四季发财滚滚来,五福临门日日美,六六大顺年年好,七上八下月月圆,九九艳阳天天照,十全十美哈哈笑!
7、你知道我不是喜新厌旧的人,你了解我是喜欢怀旧的人,手机丢了把号换,朋友缘分永不断,兄弟情谊金不换,请记住我的新号,有事联络,没事骚扰,祝福你天天好心情!
8、手机已把号码换,打你电话你不睬。并非情谊已改变,实在害怕骗局来。想来想去短信发,不让你来费神猜。数字虽改情分在,我的心意你明白。快快把我号码改,时常联系别等待。祝心情愉快!
9、曾经以为换个号码没有什么了不起,直到很久没有收到你的信息我才追悔莫及。如今快快把新号码告诉你,免得你为我人间蒸发而着急。删除旧好,记着新号,朋友的情谊永远不会失去。记得常联系!
10、过年真痛快,开心无极限。喝酒家常饭,手机被摔坏。无奈号码换,新年新风采。电话你不接,只好短信传。只要友情在,号码靠边站。一回是生两回熟,想起我来就按键。愿你生活总如意,开心笑颜永绽开!
11、哥们,我离婚了,又找了个新媳妇,她是妻管严,硬逼我换新号,呵呵,换就换号,谁怕谁
查看更多>>>业专有部分的自用部位、自用设备损坏时,业主、物业使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。经报修由乙方维修的,维修费用由业主、物业使用人承担。 第四条 甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。 第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定: (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护,详见附件三 (二)公共绿化养护服务,详见附件四; ( 查看更多>>>
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范文资讯网相关专题:“通知物业”。
通知物业范文【篇1】集团所属各公司部门:
根据国家统一安排,__年春节放假具体安排通知如下:
1、__年2月14日(周三)至__年2月22日(周四)放假,共9天;2月23日(周五)开始上班;2月11日(周日)及2月24日(周六)照常上班。
2、各单位要确保节日期间的安全和稳定,认真组织好突发事件应急管理和安全保卫工作,加强员工的节日安全教育,加强对安全隐患的排查防范,及时化解不稳定因素;
3、安排好假后上班的生产准备工作,保证上班后各项工作正常进行;各部门在放假前安排好值班。遇有重大突发事件,要按规定及时报告并妥善处置。
在此,提前预祝全体员工新春快乐!
通知人:
日期:
通知物业范文【篇2】美嘉丽物业管理有限公司:
小区从20xx年使用至今,物业服务一直存在不足。物业管理混乱,在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议,特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下:
一、安全管理问题
1.保安职责不明,流程不清,人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记,外来人员不询问,以至于各类广告传单遍布小区。
2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理,同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。(很少看见保卫人员巡查)。
4.灭火器损毁,部分公共设施损坏未修复。
5.部分路灯电线外露,未及时处理,对业主人身安全有重大隐患。
二、车辆管理问题
1.未清点小区业主车辆。
2.小区车辆停放管理不善,部分车辆停在了绿化带,或阻塞了部分车库车辆出入。
3.外来车辆进入小区,门卫不登记,从不跟踪安排,造成外来车辆随意占用小区道路,碾压小区绿地,造成小区绿化损坏。
4.垃圾死角较多,乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾,清除随意堆放的垃圾及杂物。
4.小区内小广告随处可见,严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作,及时清除小广告。三、保洁问题
1.生活,水池垃圾不能及时打扫。
2.楼道内卫生死角不能及时清洁。
四、绿化问题
1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重,不及时修复,侧面降低了小区的景观,绿化档次。
五、小区财务问题
1.物业应公示各项收费标准。
3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。
上述需整改内容,要求贵公司于20
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入团申请书频道为大家整理的入团申请书600字格式示范,供大家参考。更多阅读请查看本站入团申请书频道。
尊敬的校领导致敬:
我们是第八期团校的学生,经过为期几个星期的团校培训,我们已经了解了中国共产主义青年团的光辉历程,它是中国*领导的先进青年群众组织,是广大青年在实践中学习中国特色社会主义和共产主义的学校,是中国*的助手和后备军, 我们还学习到中国共产主义青年团坚决拥护中国*的纲领,以马克思列宁主义、*思想、*理论 和“三个代表”重要思想为行动指南,解放思想,实事求是,与时俱进,团结全国各族青年,为把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家,为最终实现共产主义而奋斗。
我们要坚信马克思列宁主义、*思想、*理论和“三个代表”重要思想;多多了解爱国主义、集体主义和社会主义思想教育,社会主义道德教育,近代史教育和国情教育,民主和法制教育,增强我们的民族自尊、自信和自强精神,树立正确的理想、信念和世界观、人生观、价值观。我们还要学习现代科学文化知识,吸收和借鉴人类社会创造的一切文明成果,抵御资本主义和封建主义腐朽思想的侵蚀,不断提高自己的思想道德素质和科学文化素质。
我承认并且愿意遵守团的章程,愿意参加团的一个组织并在其中积极工作、执行团的决议 和按期交纳团费的, 我会努力学习马克思列宁主义、*思想、*理论的“三个代表”重要思想;我已经学习了一些团的基本知识,我会在这基础上进一步学习科学、文化和业务知识,不断提高为人民服务的本领。我会宣传、执行党的基本路线和各项方针政策,积极参加改革开放和社会主义现代化建设,努力完成团组织交给的任务,在学习、劳动、工作及其他社会活动中起模范带头作用。
我会自觉遵守国家的法律规范和团的纪律,执行团的决议,发扬社会主义新风尚,提倡共产主义道德,维护国家和人民的利益,为保护国家财产和人民群众的安全挺身而出,英勇斗争。我会接受国防教育,增强国防意识,积极履行保卫祖国的义务;虚心向人民群众学习,热心帮助同学进步,及时向学校和团组织反映同学的意见和要求;经常开展批评与自我批评,勇于改正缺点和错误,自觉维护团结;我会学习革命前辈,继承党的优良传统,发扬社会主义道德风尚,树立与改革开放和社会发展想适应的新观念,自觉抵制不良倾向,坚决同各种犯罪违法行为作斗争。
我还会帮助共青团执行现阶段的基本任务:坚定不移地贯彻党在社会主义初级阶段的基本路线,团结带
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古人云:人生如逆旅,我亦是行人。而自己遇到瓶颈的时候,可能会选择辞职的念头,此时就需要我们提前准备一份辞职申请书。辞职申请书需要说明我们辞职的理由,您是否在思考辞职申请书应该怎么写呢?也许下面的“物业辞职申请书范文 简短”正合你意!供你参考和使用,请收藏和分享。
物业辞职申请书范文 简短 篇1尊敬的xx:
您好!
时间过得真快,转眼间我已经在xxx物业工作了整整一年了,但是今天由于我自己的原因我不得不提出辞职。
首先,非常感谢这一年来xx对我的信任、关心、照顾、认可、教导和培养。但是以后我无法再为物业公司服务了,也无法再陪伴于xx的身边,在此我感到非常的遗憾。
认真回顾过去的这一年,我在xx学到了很多东西,无论是专业技能还是为人处事方面都有很大的提高,我也非常热爱我的这份工作。此外,我也非常感谢我的同事们,感谢他们一直以来对我的帮助和关怀,以及大家在一起的那份和睦,那份团结一致。
一直以来我非常珍惜这份工作,也非常想尽自己的的努力继续做好这份工作,但是很多事情并不是跟自己预料的那样,我现在必须向公司领导提出辞职,在此我表示深深的歉意,并希望能得到公司领导的准许!
此致
敬礼!
辞职人:xxx
20xx年xx月xx日
物业辞职申请书范文 简短 篇2致公司人事部:
您好!
本人很幸运于20xx年xx月xx日入职xxx物业管理有限公司,并于20xx年xx月xx日转为正式员工。在管理处工作的`这段日子里,我很感谢管理处的领导和同事们对我的指导与教诲,在这里让我学到了很多很多。作为一个刚走出校园门口的学生,我不敢对工作有什么要求,只希望能得到一个学习的机会,一个展现自己的平台。经过近半年时间的学习,现已基本掌握物业助理职位的操作,但我现在在公司中能得到不是自己想要的。虽然我很留恋管理处办公室的工作气氛,但我的工作热情已在逐渐冷却,为了不影响公司的工作正常开展,也为了给自己一个机会寻找更适合自己的位置,我决定提出辞职的申请。
恳请领导给予批准!谢谢!
祝愿xxx物业明天会更好!
此致
敬礼!
申请人:xxx
20xx年x月x日
物业辞职申请书范文 简短 篇3尊敬的领导:
您好!
我是xx小区的物业管理员,因为个人身体的原因,需要调养,所以特向您提出辞职,还望批准。
上周的时候,我感觉有些不舒服,然后去医院看了一下身体,医生告知我得了xxx病,而且也是了解了我的工
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范文资讯网主题栏目精选:“物业通知”,敬请访问。
物业通知模板范文 篇1尊敬的业主:
您好!
春节将至,首先预祝广大业主节日快乐,阖家幸福。为了营造一个安静、和谐的小区环境,根据国家法定节假日的相关规定,春节期间(20xx年1月20日至20xx年2月12日)在此期间内将暂停一切装修施工活动,包括禁止装修工人与装修材料进入小区。20xx年2月13日(星期一)恢复正常施工。
温馨提示
1、为确保小区安全,避免闲杂人员进入,敬请广大业主/住户自觉出示有效出入证件,如有亲朋好友来访,请前往或致电物业服务中心登记。
2、请自觉、有序地将车辆停放在指定停车位,并上防盗锁,请勿乱停乱放。
3、出门时注意关好门窗和关闭装修水阀及电闸。
4、请各业主/装修单位在1月19日离场前做好各自单元的垃圾清理、材料堆放、施工现场围蔽等相应的安全防范和卫生清洁工作。
5、假期期间将暂停办理装修登记备案手续、装修退场手续和装修延期手续,请各装修单位负责人协调好装修工序工作,以免给您装修工程造成不便。
6、节日期间敬请广大业户积极配合我司一同做好安全防范工作,注意随手关闭楼宇大门。
如有发现可疑人员,请您及时与我司物业管理部联系,24小时热线:xxxxxxxxxx。
如需其他服务,敬请拨打物业服务中心24小时值班电话:xxxxxxxxx或您的片区凤凰管家,我们将竭诚为您服务。感谢您的支持与配合!
xxx
20xx年x月x日
物业通知模板范文 篇2公司所属各单位:
根据公司工作需要,经研究决定,在公司范围内公开招聘公司办公室文书一名。现将具体事宜通知如下:
一、报名条件:
1、公司范围内的全合工、集体工,男女不限;
2、能够独立操作电脑,基本掌握word文字处理和excel电子表格等软件的操作,有一定的文字输入能力;
3、具有一定的文字写作基础;
4、文化程度在大专以上(包括大专,确实具备任职优势的,可以适当放宽);
5、年龄:男性在38周岁以下,女性在35周岁以下;
6、个人综合素质好,有较强的敬业精神。
二、报名方式、时间及地点:
1、报名方式可由个人直接到公司申报或由单位组织推荐。
2、报名时间从5月8日起至5月15日截止。
3、报名地点:物业公司办公室。联系电话:***
三、招聘形式:
采取理论与实践考试相结合的形式。理论考试内容包括计算机操作基础知识、一般文字写作基础知识;实践考
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为了更好的完成下一阶段目标,我们可以提前准备写工作计划了。工作计划,是建立工作秩序的一种办公常用手段,提前做好工作计划可以让我们有条不紊的进行工作。工作计划主要是写哪些内容呢?以下是小编为大家精心整理的“写作示范:物业工作计划范文简短(7篇)”,供大家参考,希望有用。
物业工作计划 篇1即将辞去20xx年,又将迎来崭新的一年20xx年!在这年终结尾之际,我有必要总结过去以便更好的展望未来,深思反省过去,更好的把握将来,因此我将我在20xx年一年的工作总结如下:
一、自觉加强学习,努力适应工作
我自入职以来不断勉励自己,自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,现已能够胜任本职。一方面,立志于干中学、学中干,不断掌握方法积累经验。通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼,较快地进入了物业工作状态。另一方面,坚持于问书本、问同事,不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下,从不会到会,从不熟悉到熟悉,我逐渐摸清了工作中的基本情况,找到了切入点,也把握住了工作重点和难点。
二、心系本职工作,认真履行职责
一是做好日常接待工作。每日填写《住户反应情况表》,记录业主来电来访所反应的各种问题及服务事项,并协调处理结果,及时反馈、电话回访业主。累计已达上千项。二是完成信息发布工作。本年度,我共计向小区住户发放各类书面通知约20多次,做到通知拟发及时、详尽,表述清晰。
同时积极配合通知内容做好相关解释工作。三是完成物业费、天然气入户安装费、暖气费收缴工作。催缴物业费及暖气费是物管员工作中的重点,我负责的友谊小区1、2、8栋楼房以及今年五月份城建局移交的1至9栋安置房,至20xx年12月底共收缴187户34万暖气费,其中友谊高层87户,9栋安置房100户。还代收了友谊小区天然气入户安装费74户24万。办理入住开水电卡手续200户,进行装修验房126户,退还住户装修押金136户。四是解决好业主投诉处理工作。20xx年1月至12月底,我累计处理及向公司递交住户各类投诉信息日报表40份,投诉处理单150份。联系房地产开发公司及各类维修人员300余次,协助公司工程部技术人员完成维修回单100份,解决房屋遗留问题60件(次),业主投诉报修维修率83%,工程维修满意率90%。五是建立健全业主档案工作。我于今年五月开始对接收的城建局1至9栋安置房
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入团申请书频道为大家整理的入团申请书600字初二示范,供大家参考。更多阅读请查看本站入团申请书频道。
查看更多>>>在我们进行写作的时候,有些资料进行参考自然是比较好的。物业更换公示范文600字栏目为您带来物业更换公示范文600字格式、2024物业更换公示范文600字等。希望能帮助到您,感谢您的查看。