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一、项目基本概况
**花园位于**中心城龙城大道与龙福路交汇处,总占地面积5万平方米,总建筑面积11万平方米,共分四期开发,目前一、二期已入伙。其裙楼商铺计有35间,总面积约1944.35平方米,商铺目前基本上空置。
二、项目的swot分析
虽然本项目地段位置较为优越,但现实又存在着一些影响项目形象的因素,以至裙楼商铺目前处于滞销状态。所以我们只有充分认识到该项目的优缺点,并充分发挥其的优势,才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在。
(一)优势点(s):
1、项目当前交通较为便利,地处龙城大道与龙福路交汇处;
2、项目地处**中心城一级黄金旺地,发展前景看好;
3、本项目目前为现楼,满足部分自用型商家即买即用的需求,降低购买者的置业风险;
4、商铺层高5.4米,设有夹层,可融合商铺、仓储、家居为一体;
5、项目开发商母公司城建集团在深圳具有一定的知名度,对项目的推广具有一定的优势;
◆发挥优势:
a、在项目裙楼的运作过程中,充分渲染项目的区位优势、交通的便利;
b、在项目裙楼的运作过程中,强调该区域的发展前景和由此带来的商机;
c、在项目的推广时,利用城建集团的品牌优势,增加置业者与投资者的信心;
(二)局限性(w)
1、 项目所处地段目前人气不旺,尚不具备以人气带动商铺销售的条件;
2、 本项目周边是长着茅草的待开发地块,因而显得较为荒凉,对发展商业略为不足;
3、 该项目以建成多时,但裙楼商铺一直滞销,造成一定的负面影响;
、 项目裙楼商铺缺乏整体形象定位,主题不鲜明;
5、 项目裙楼商铺规模不大,不利于整体推广;
◆解决方法:
(1) 重新对裙楼商铺进行市场定位,明确目标客户;
(2) 确定经营主题,从而以有特色的经营方向带动商铺的销售;
(3) 加大推广力度,扩大商铺的暴光率与市场知名度;
(4) 设立部分"免息分期付款方式",降低购房者的置业门槛,吸引其入市;
(三)机会点(o)
1、区位优势的发挥,辐射周边地区;
2、随着周边各大住宅小区相继建成与入伙,将带动周边的人气,从而带动裙楼商铺的销售;
3、中国的入世,推动经济的发展,商业物业前景看好;
(四)威胁点(t)
1、周边现推向市场的欧景城裙楼商铺、碧湖花园商铺等商业物业较多,形成很大的竞争力与市场压力;
2、碧湖康馨园空置的裙楼商铺,从而形成直接的竞争;
三、商业模式分析:
就目前的商业模式来看
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范文资讯网相关专题:“网络营销推广方案”。
知识给人以分量,行动给人以光泽。为了让工作能够更加顺利翻开新的篇章。我们可以去精心编写一份方案。方案可以帮助我们回顾以前工作中的不足,进而查漏补缺。你们的方案都通过了吗?你不妨看看网络营销推广方案怎么写,如果对这个话题感兴趣的话,请关注本站。
网络营销推广方案怎么写【篇1】一、建设网站前的市场分析
1、相关行业的市场是怎样的,市场有什么样的特点,是否能够在互联网上开展公司业务。
2、市场主要竞争者分析,竞争对手上网情况及其网站策划、功能作用。
3、公司自身条件分析、公司概况、市场优势,可以利用网站提升哪些竞争力,建设网站的能力(费用、技术、人力等)。
二、建设网站目的及功能定位(企业自行处理或与专业公司商议)
1、为什么要建立网站,是为了树立企业形象,宣传产品,进行电子商务,还是建立行业性网站?是企业的基本需要还是市场开拓的延伸?
2、整合公司资源,确定网站功能。根据公司的需要和计划,确定网站的功能类型:
企业型网站、应用型网站、商业型网站(行业型网站)、电子商务型网站;企业网站又分为企业形象型、产品宣传型、网上营销型、客户服务型、电子商务型等。
3、根据网站功能,确定网站应达到的目的作用。
4、企业内部网(intranet)的建设情况和网站的可扩展性。
三、网站技术解决方案(与专业公司商议)
根据网站的功能确定网站技术解决方案。
1、采用自建服务器,还是租用虚拟主机。
2、选择操作系统,用window20__/nt还是uni_,linu_。分析投入成本、功能、开发、稳定性和安全性等。
3、采用模板自助建站、建站套餐还是个性化开发。
4、网站安全性措施,防黑、防病毒方案(如果采用虚拟主机,则该项由专业公司代劳)。
5、选择什么样的动态程序及相应数据库。如程序asp、jsp、php;数据库sql、access、oracle等。
四、网站内容及实现方式(与专业公司商议)
1、根据网站的目的确定网站的结构导航。
一般企业型网站应包括:公司简介、企业动态、产品介绍、客户服务、联系方式、在线留言等基本内容。更多内容如:常见问题、营销网络、招贤纳士、在线论坛、英文版等等。
2、根据网站的目的及内容确定网站整合功能。
如flash引导页、会员系统、网上购物系统、在线支付、问卷调查系统、在线支付、信息搜索查询系统、流量统计系统等。
查看更多>>>为了提升自己的工作能力,降低无效工作频率,此时我们完全可以沉下心来准备一份工作计划。做好工作计划能让下一阶段的工作不超出自己的心理预期,那你有给自己制定一个有效的工作计划吗?小编特别整理来自网络的推广计划范文,相信你能找到对自己有用的内容。
推广计划范文 篇1初步启动网络推广策划项目有:
一、搜集潜在客户可能出现的地方
首先双方讨论清目标客户群,然后用两天时间专门搜集目标客户群出现的网站,并做详细列表。(两天)
二、建设营销型网站
首先确定产品核心卖点、核心竞争力、与同类产品(曼秀雷敦,迪豆,李医生,clean&clear)的差异化,定位核心关键词并列出相关长尾关键词,进行网站策划。(一天)
根据策划进行网站建设。(四天)
进行网站关键词铺设工作。(一天)
三、网站优化与推广
开始进行网站推广工作。(持续)
四、抓取目标客户网站邮箱地址
根据目标网站情况进行分析,看能否查找和抓取邮件地址。(时间不定)
五、邮件营销,每天不低于20万,总量300万左右,轮流发送。
策划邮件群发内容
首先,对现有300万邮箱地址进行群发。
对收集到的目标客户邮件地址进行有限发送。
时间是持续
六、到目标客户出现的地方发布软文
对目标客户出现的网站采用购买广告、发送软文等形式进行推广。
该工作持续进行,每15天更换一次软文内容。
七、建立企业博客
建立企业博客,宣传在网站上诸多不变宣传的信息,或产品工艺流程等。
需双方配合。
持续更新。
八、做电子书病毒营销
根据需求做诸多电子书发布到网上去,做病毒营销。
此项工作需双方配合。
根据情况每个月做一期,持续6期以上。
九、做好淘宝网网店营销
诸如:
1,广告设置策略
2,淘客策略
3,价格策略
4,店面装修策略
5,宝贝的主题策略
等等。
持续跟进。
十、根据运营情况随时调整策略
如增加视频营销策略等。
推广计划范文 篇2在这里我就直说推广的大概框架。
一、先做好店铺内在的完善,有了好的内在美才能吸引顾客,成就购买欲望。
1、宝贝名需要优化,多用热门的惯用搜索词,调整宝贝上架时间使之购物高峰时间段分布,利用好橱窗推荐,评价管理做下小广告。(好多买家近点第一件事情就是关注评价)
2、比如说打的旗号全场包邮就不应该出现不包邮产品(包装盒为例)。
3、宝贝描述不够详尽,且图片多重复,没有美感,店内宝贝也没有互相推广(宝贝描述
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记忆是学习的一种基本要素。正是由于记忆的存在,个体习得的知识、经验才得以延续、积累乃至运用。正如原苏联著名心理学家谢切诺夫所说,“记忆是心理发展的奠基石”,“如果人类没有记忆,那么感知就不能留下痕迹,人将永远处于新生儿状态。”那么,是不是凡是有记忆力的人都善于记忆呢?这主要取决于是否掌握并能运用记忆学习策略。所谓的记忆学习策略,简单地说就是指运用记忆的一般规律,有效地识记、保持、提取信息的方法和技巧。
记忆是一个较复杂的过程,它依次由识记、保持、提取三个环节组成。这三个环节的有效方法可相应地分为三大类策略。
一、识记策略
识记是记忆的初始环节。成功的识记必须是在正确理解、掌握并善于运用识记的一般规律的基础上才能得以实现。根据心理学的研究,识记的主要规律有:意向律、意义律、数量律、组块律。如何把握并运用这些规律,提高识记的效果呢?
1.遵照意向律,提高识记心向
意向律是指受识记的有无意向的规律。识记的意向即识记的目的和意图,通常有意向的识记效果高于无意向识记,有具体意向的识记高于笼统意向的识记。如一研究表明,只给笼统识记任务(即尽量记住课文内容)的,平均只记住21个字;而有具体识记意向(即精确识记课文)的,平均能记住31个字。因此,一般化的识记意向显然低于具体识记意向的效果。意向的远近也是影响识记保持的重要因素。即意向越远,保持时间越长;意向越短,保持时间越短。如另一个实验:要对象识记两段难度相同的材料,一段说明在次日测验,另一段说明在一周后测验。实际上两段材料都是两周后测验的。结果是在次日测验的一段材料只记住40%,而在一周后测验的一段材料则记住了80%。此外,识记意向的程度也在一定程度上决定着识记的效果,有记住的强烈需要与愿望,效果较好。
根据意向律,我们在识记时,第一,要有明确的记忆意识,清楚知道记忆要达到的目标、记忆的内容、乃至采用什么方法来记。第二,要提高自我参与的程度,无论记什么内容都要有强烈的记忆欲望,要相信自己“能记住”、“会记住”,抱着这种信念,识记的效果就会朝你所希望的方向发展。第三,限时记忆。规定识记的内容在一定时限内完成。限时记忆加强了对记忆时间的意识,能增强紧迫感,迫使具有惰性的大脑全面紧张起来,使识记效果大大提高。第四,树立长远的识记目标,保证记住的内容经久不忘。识记的内容尽量要求自己记久一点、记远一点,终身受用,不要仅为了考试或临时的任务
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一个人做事,在动手之前,当然要详慎考虑,对于项目要尽快落实的话。我们要编写好几套用以应对的方案,把方案写到纸上的过程中会进行更多的思考,会更注重策略性和计划性,对如何写方案感到棘手?以下内容“推广方案格式模板范文”为范文资讯网的编辑收集整理,希望你能从中找到有用的内容!
推广方案格式模板范文 篇1一、目标
通过此次主题班会,提高对普通话的认识,自觉在校园使用普通话交流,推广普通话的使用,增强对祖国语言的热爱。
二、准备工作
1)选定两个主持人,发音清晰,普通话标准,活泼开朗。主持人负责整个过程的主持,组织讨论和发言。
2)同学们选出三个同学作为发言评判团,负责对各个小组的发言评分,发言一次加2分,各个发言分开给分,满分为10分,评判团再根据发言的水平态度给分。发放做好的评分表细说评分标准。
3)选出一同学负责统计发言评判团的分数,取其平均分,并在黑板上记分。
4)将全班分成5个小组,每组10人,各小组指定一小组长,负责召集和组织讨论发言。
5)同学们自行了解一些普通话的知识。
三、过程:
(一)普通话知识知多少抢答,答对一题加十分。
普通话中的“普通”二字什么意思“普通”二字是“普遍通行”,“共通”的意思?什么叫做普通话 ?
它以北京语音为标准音,以北方方言为基础方言,以典范的现代白话文著作为语法规范。国家规定的普通话宣传周的时间是 1998年起,每年9月份第三周为推广普通话宣传周。新时期推广普通话的方针是大力推行,积极普及,逐步提高。
(二)自由讨论:我们为什么要讲普通话?
1.分小组讨论,讨论后发言。
2.主持人适当给提示:
这是一个开放性的题目,无论是事例论证还是道理论证,无论是发生在自己身上的事例还是自己所知道的故事,无论是推广普通话的重要性还是必要性,无论是对现在还是对未来,只要你的发言可以让我们认识我们要讲普通话就可以。(自己所知的有关普通话的故事,对我们写作的影响,和同学的交流)。
(主持人总结)我国是多民族,多语言,多方言的人口大国,语言不通,方言隔阂阻碍着社会交际,现代化的经济,政治,文化等各项事业也难以顺利进行。因此推广普及全国通用的普通话,是建设社会主义现代化强国的一项基础性工程。如果你想与人交流,你应该说普通话;如果你走出高淳,你要说普通话;如果你想做国际人,你必须学会说普通话!
推广方案格式模板范文 篇2一、活动主题
绿地全球嘉
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范文资讯网主题栏目精选:“产品推广方案”,敬请访问。
做方案就是要为了预备后续发生的意外为了贯彻落实工作项目的要求,我们在项目开始之前应该有一份完整的方案,制定方案要注意切实可行的原则,从实际出发。什么样的方案值得我们去学习和参考呢?于是,栏目小编为你收集整理了新产品推广方案范文。欢迎阅读,希望你能喜欢!
新产品推广方案范文 篇1品牌扫描
__年,从开启创新、创业之路开始,“德意”这个特立于中国厨电行业的名字,和德国精湛工艺、意大利美学品位一起,融入了中国人的厨房生活,向热爱生活的人们敬上最贴近切身所需的厨房电器产品。对德意而言,重要的不仅仅是科技的创新,更是以完美的设计诠释对品质生活的理解。__年,德意推出国内第一台嵌入式燃气灶具;__年,创造了中国首款近吸式油烟机;20xx年,推出全球首款全直流变频吸油烟机......每一次科技的变革,每一项创新的设计,不仅引领着行业不断向前,更以人性的关怀描绘着中国厨房生活的新格局。__年来,德意总在第一时间,以先人一步的科技,回应时代变迁中的生活所需,铸就应世而生的产品。让厨房成为每一个家庭最富有创意的地方,是德意永恒不倦的追求。
德意电器于__年启动品牌升级,以消费者为中心,为消费者而改变。专注于中国高端厨电领域,历经拼搏与发展,德意集团现拥有一个总部,4个销售管理大区及55家销售公司,下设6000余家销售终端的庞大的营销网络,620个服务网点。产品畅销全国,成为万千家庭的信赖之选。同时凭借其卓越的产品品质,连续多年出口美洲、欧洲、中东及东南亚等几十个国家和地区。
案例背景
据调查,中国95%以上的商品住宅是多层或者高层,公共烟道与中式猛火烹饪的习惯,导致厨房排烟不畅与油烟倒灌。德意电器对于解决中国高层建筑公共烟道排烟难题一直做着长期的专研和努力。德意穹顶式吸油烟机hk2088,采用特殊调校全塑封超级电机,搭载转速感应装置,可以自动感应公共烟道的压力变化,根据公共烟道压力情况进行智能化转速调节,最大风压可达450pa,解决了公共烟道堵烟的难题,专研精神让德意为中国厨房开辟了油烟排放的绿色通道,给主妇们带来了乐享厨房的体验。于是德意把本次活动的主题为“五一大放“价”穹顶惠全城”,活动自20xx年4月22日开始在全国各销售终端展开,20xx年5月8日结束,在传播上主要是通过线上媒体传播、线下户外广告宣传以及终端活化展示
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不要订微不足道的计划,因为它没有使人热血沸腾的魅力。为了方便自己有效完成工作,都需要制定方案。像一些活动方案,我们可以做的更具有趣味性。优秀的方案哪些方面值得借鉴呢?编辑经过搜集和处理,为你提供推广方案格式模板范文,不妨参考一下。希望你喜欢!
推广方案格式模板范文【篇1】一、营销目标:
东城国际小区洽谈成功率在50套以上
接触业主数在100户以上
向业主提供初步平面设计方案和工程预算在100户以上
二、开展业务的方式:
小区营销方式
1、人员分两队,每队分配一个单元;小组人员进入到小区内在自己的范围内尽最大努力寻找客户,主动沟通、宣传,并尝试将业主带至设计师驻点处进行深入洽谈
2、选择小区合适地点布置现场办公环境,桌、椅、笔记本、户型图、工程概预算初步方案等,由设计师进行现场洽谈、设计
三、准备工作、工作方式:
小区营销组织成员准备:
1、业务推广人员(刘明 刘工 高淑敏)
2、设计师(汪妙)
3、营销负责人、施工和质量负责人(刘明 刘工)
4、档案合同管理人员(高淑敏)
5、建材物料准备人员(李真 小何)
6、财务人员(马丽)
其他准备:
1、市场调研分析
①地理位置和交通
②房产商和物业公司资料及工程进度
③小区配套设施、业主消费水平、小区档次
④其他装饰公司的情况,利用有利条件占领市场
小区套房型图
设计师以最短的时间完成所有房型的平面配置图和工程预算、初步方案、设计
四、前期准备工作、活动现场工作及注意事项:
1、建筑材料前期的准备工作,由刘工列出详细清单,由李总负责准备、小何、刘工负责安置摆放。(两日内准备完毕)
2、企业宣传册的发放,现场的所有人员要热情详细熟练讲解。(五天内熟练掌握)
3、针对东城国际的优惠活动宣传(包括材料供应商的优惠政策)
4、必须详细登记客户信息(包括微信腾讯号码)
5、与物业部门的协调沟通工作(掌握物业部所有人员的信息)
6、确保财务流程的畅通(按照工作节点提前准备资料及手续)
推广方案格式模板范文【篇2】一、分析网站现状
1、网站收录情况。杭州虹桥医院的这个网站的域名是20xx年注册的,因为备案原因一直拖到这个月才上线。上线的这几天因为百度这次大更新,很幸运的一天就被收录了。但是外链和收录几乎为0,这些都是以后重点需要做的事情。
2、网站架构。网站架构基本完成,仔细检查几遍后,没有看出大的问题,建站时所有的工作都是
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以下是小编为大家整理的关于推广营销计划范文的文章,希望大家能够喜欢!
一. 销售节奏 (一)销售节奏的制定原则:推广销售期指从市场导入开始至产品开盘销售,较大规模的项目一般持续3-4个月的时间,因为-项目一期体量较小,建议以2个月左右为好,再结合以实际客户储备情况最终确定;另外,由于销售节点比工程节点易于调整,一般情况下为项目部先出具基本的工程节点,据此营销策划部制定销售计划。制定本计划的重要节点时间时,未与工程部跟进。故本销售计划相关节点只是初稿。待工程节点确定后,再最终定稿。 1. 推广销售期安排3-4个大的推广节点,节点的作用在于不断强化市场关注度,并使销售保持持续、连贯。 2. 鉴于年底临近过年的情况,开盘销售强销期应避开春节假期。 3. 开盘销售前应确保样板区、样板房景观、工程施工达到开放效果。 (二)-销售节奏安排: 1. 2014年10月底—2014年12月,借大的推广活动推出-项目 2. 2014年12月底—2010年1月初,召开产品发布会,正式启动某项目,同时策划师对市场进行第一次摸底。 3. 2010年1月中旬,开放样板房,同时策划师对市场进行第二次摸底。 4. 2010年1月下旬,春节之前,开盘销售强销。 二. 销售准备(2010年1月15日前准备完毕) 1. 户型统计: 由工程部设计负责人、营销部-共同负责,于2014年12月31日前完成 鉴于-项目户型繁多,因此户型统计应包含对每一套房型的统计,包括户型、套内面积、户型编号、所在位置。 2. 销讲资料编写: 由营销部-、策划师负责,于2014年12月31日前完成 -项目销将资料包括以下几个部分: 购买-的理由:产品稀缺性销讲 基本数据:-的主要经济指标、户型面积统计、配套情况、建筑风格、景观设计、交通情况、交房时间、主要交房配置、物管收费;涉及到设计单位的,由其出具销讲材料。2014年12月31日前,由-整理后,统一作为产品和项目优势说辞。 建筑工艺及材料:需要在2014年12月15日前由工程部出具项目采用的新工艺材料,新技术等基本基本资料。2014年12月31日前,由-整理后,作为材料工艺说辞。 客户问题集:以答客问形式书写,针对英郦庄园的优劣势,做出销讲解决办法。 样板区销讲: 不利因素公示
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