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土地纠纷调解仲裁工作体会
土地承包经营权是农村集体经济组织内部成员以家庭承包方式或其他承包方式、非集体经济组织内部成员以其他方式,对集体组织所有的或国家所有的由集体经济组织使用的土地、林地、草地及其他依法用于农业的土地享有的经营性使用和收益的权利。按照自愿、有偿和平等协商的原则,承包方可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行土地承包经营权流转。这是《中华人民共和国农村土地承包法》中对承包经营权流转的原则规定,也给农村土地流转赋予了法律地位。
我县现阶段农村土地承包经营权流转主要表现在以下几方面:1、流转数量和规模逐步增长。随着农村劳动力增多,社会经济的发展,农村经济呈现多样化发展趋势,直接促使农村土地流转加速;2、流转形式以转包出租为主。3、流转主体呈多样化。在农户之间流转的基础上,近些年一些工商企业、农民专业合作组织等进入农业经营,参与流转的主体日益多元化。
随着我县农村土地承包经营权流转数量增多,在流转过程中也暴露出了许多问题:
一、流转程序不规范。农户自主流转其承包经营权,没有统一的规范规定,流转随意性很强,手续不完备,导致以后发生纠纷时,不利于保护农户的权益。
二、土地流转登记制度流于形式。登记的主要目的在于将土地承包经营权变动的事实予以公示,使他人明确土地承包经营权的权利人。农村土地承包法将登记的决定权交给农民,当事人要求登记的,可以登记。
三、流转行为不够规范。我县土地流转以口头协议为主,私下进行自发性的流转,不遵循一定的程序和履行必要的手续,即使签订书面合同,也大多条款不规范,对双方的权利、义务及违约责任等内容不够明确。
面对土地流转中的种种问题和各种土地纠纷,该如何妥善处理这类案件。首先,加强法制宣传教育。开展《农村土地承包法》等相关法律的普法工作。使流转土地的农户,严格执行《农村土地承包法》第19条规定,按5个程序签订承包合同。其次,提高法官审理土地流转纠纷案件的能力,丰富纠纷调解机制。要求审理土地纠纷案件的法官要有全面的农村土地承包经营权流转方面的法律、法规和政策知识,以便娴熟适用法律,正确处理纠纷。最后,如何正确、稳妥地处理好此类诉讼纠纷,直接关系到农村的改革、发展和稳定。法官一定要坚持依法、客观、公正的原则、客观地认定案件事实、正确适用法律。
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发生土地纠纷的时候需要怎么调解呢?下面小编跟大家几篇调解协议书,以供参考!
土地纠纷调解协议书一甲方:_________________公司
乙方:_________________公司
原甲乙双方的______________工程施工合同纠纷一案,经友好协商,达成如下协议书:
1、甲方同意在本协议书经双方签收之日一次性支付给乙方工程款人民币________万元(除本协议书第4条约定外的建筑物的保修、维修及后期整理均由甲方承担),该款从法院业已冻结的款项中支付,且甲方同意从冻结款项中另行划款_______万元至法院并按照本协议书的约定支付;同时乙方同意申请法院解除对________万元外款项的冻结。
2、乙方同意在本协议书签定之日起的2日内将__________全部安装完毕;
3、在乙方完成上条之同日,甲方同意将乙方支付的_____万元保证金及其银行利息由甲方签字后向________市_______银行递交解封凭证。
4、乙方同意按照建筑法律法规的规定对本案工程的主体结构工程、基础工程承担设计合理使用寿命期限内的保修责任,并出具必须的质量保修书。
5、对于_______建设局质监站提出的应由施工单位提供的验收所需的完整合格的资料和手续,乙方同意在协议书签定之日起的30日内提供,并同意负全部提供责任,否则乙方每迟延一天扣付工程款______万元给甲方。本条义务完成后,乙方向法院提出并征求甲方及______县建筑局监督站书面意见同意后由法院将______万元予以转付。
6、甲方双方均放弃追究对方的本协议约定以外的其它违约责任和经济损失。
7、在上述条款履行完毕后,双方就施工合同已无其他经济纠葛,双方经济纠纷已经解决。
8、本案诉讼费用由乙方承担。
甲方:____________公司 乙方:____________公司
________年_____月_____日
土地纠纷调解协议书二甲方:***县百货公司;
法定代表人:***,系该公司董事长。
乙方:城关镇***村民委员会;
法定代表人:***,系该村村委会主任。
甲、乙双方因土地权属发生争议,经过县信访局、城关镇政府、县国土资源局、县商贸办及县政府法制办等部门和单位的协调下,现达成如下协议:
一、甲乙双方一致同意甲方和县商贸办所占土地四至范围以**县百货公司现状占地平面图为准,见本协议附件。甲乙双方所争议的土地
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在生活与工作中,大家都尝试过写证明吧,只是,你晓不晓得到底什么是证明。证明都是以矛盾律的有效性为前提的文件,如果你需要证明,接下来,就是我们静心写它的时候了。这是我为您准备的“房贷收入证明”相信它会让您满意,我们的网站会持续更新欢迎您收藏并随时关注我们的动态!
房贷收入证明【篇1】**市***支行:
调查内容:
(一)申请人职务 职称 文化程度 ;
(二)申请人在贵单位工作年限: 年,连续工龄 年;
(三)申请人实际月综合收入(税后) 元(大写 );
(四)申请人代发工资帐户的账号(建行代发) ;
(五)申请人身份证号码 ;
(六)申请人单位电话 家庭电话 手机电话 ;
(七)申请人家庭地址 ;
(八)申请人人事劳资关系
□长期 □合同制 签订的合同期限 年
(九)申请人是否有违规违纪行为处分
(十)贵单位性质
□国家机关 □事业单位 □全民企业 □集体企业
□私营企业 □合资企业 □独资企业 □其他类型
(十一) 单位人事劳资部门联系电话:
单位经办人员签字:
单位公章或人事劳资部门盖章
年 月 日
特别提示:该资信调查函加盖单位公章或单位人事劳资部门印章后生效,出具单位对资信调查函信息的完整性、准确性负责。
盖 章:
日 期:年 月 日
房贷收入证明【篇2】房贷用收入证明范本应该如何写呢?下面为大家带来的是房贷用收入证明范本,仅供参考~
房贷用收入证明范本【1】兹有 同志,
身份证号:
自 年 月 日至今在我单位工作,任 职务。其本人月收入为人民币(大写) 元,特此证明。
上述内容真实无误,我单位对此承担相应的法律责任。
单位公章
年 月 日
房贷用收入证明范本【2】_______(身份证号_________________)系我单位员工,任职______,月收入_______元人民币,特此证明.
主管单位(公章)
______年____月____日
房贷用收入证明范本【3】兹证明在我单位担任职务,月(年)收入x元,特此证明
单位盖章
年 月 日
房贷用收入证明范本【4】x银行:
兹有我单位职员(姓名)_______________,证件号码:___________________,向你行申请贷款。特此证明其在单位职务为________________,已连续工作___________
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在当今社会生活中,使用证明材料的地方也越来越多。证明材料需要规范的格式,需要真实的证据材料。可能你现在正在为证明材料而烦恼!下面是范文资讯网的编辑精心整理的"在职证明范本",欢迎大家与身边的朋友分享吧!
在职证明范本【篇1】兹证明xxx先生(小裤/女士)出生于xxxx年xx月xx日,xxx先生(小裤/女士)是我公司在职人员,从xxxx年xx月xx日起在我公司任职至今,职位是xxxx部经理,薪酬为人民币xxxx元/月。
公司地址:xx市xxxx路xxx号xx大厦xx楼xxxx室
邮政编码:xxxxxx
上级主管领导:xxx先生(小裤/女士)
联系电话:xxx(区号)xxxxxxxx(固定电话号码)
特此证明!
xx市xxxx有限公司
(上级主管领导签名)
xxxx年xx月xx日
(加盖公章)
注意:单位在职证明书需要有公司抬头信笺纸打印
没有公司抬头纸或手写证明则须附上单位营业执照复印峻
兹证明xxx,出生日期xxxx年xx月xx日,姓别xx在xxxxxxxxx公司xxxx部门任xxxx职务
自xxxx年x月x日至今,迄今已满xx年。月薪xxxx元人民币。
单位地址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
本人电话:xxxxxxxxxxxxxxxxxx(能联系到本人之正确电话)
公司联系人:联系人手写签名
联系人电话:xxxxxxxxxxxxxxxxxx
特此证明
公司名称:xxxxxxxxxxx
公司电话:xxxxxxxxxxx
公司印章:xxxxxxxxxxx
xxxx年xx月xx日
兹证明xxx先生/女士,在职证明范本(职称),任xx省xx市xx局(职务),负责管理xx业务。
特此证明。
xx厅/局
20xx年5月14日
兹证明______,出生日期__年__月__日,姓别__于__年__月__日起在_____________公司____部门任_____________职务。
(任职证明日期须至少6个月以上)
单位主管:xxxxxxxxxx
月薪:xxxxxxxxxx
单位地址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
公司名称:xxxxxxxxxxx
公司电话:xxxxxxxxxxx
公司印章:xxxxxxxxxxx
xxxx年xx月xx日
在职证明范本【篇2】致:签证官
__________先生/女士在__
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农村土地承包合同,是指农村集体经济组织(或者村民委员会)作为发包方,与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水而等自然资源所订立的承包经营合同。农村土地承包经营合同制度大大提高了农业劳动者的生产积极性,从而使家庭承包责任制成为农业生产的基本经营方式,成为党在农村的一项基本经济制度。因此,正确及时的审理各种农村承包合同纠纷案件的意义就非常重要。但是,在长期的司法实践中,土地承包纠纷案件无论在审理中还是执行中都感到比较棘手。原因在于,相关的法律法规规定的不够详尽,致使各法院在审理此类案件时作法不一,执行中判决内容不易执行,即使采取强制措施也无法达到最终目的。土地承包案件的审理难、调解难、执行难己严重影响到了司法的统一和司法的树立。接上级法院通知后我院积极组织力量,对我院的土地承包纠纷案件进行了摸底调查,初步掌握了纠纷的基本情况,分析了原因,并提出了相应的建议和对策。 一、土地承包纠纷案件的类型 1、发包方提前终止合同,承包方起诉要求继续履行此类纠纷在村委换届后表现更为突出。 2、在承包合同履行过程中由于物价上涨,土地使用价值提升等原因,致使原承包费过低,发包方要求提高承包费,双方发生纠纷。 3、承包方因经营不善,没有取得预期利益,或取得利益过低,导致拖欠承包费。 4、因妇女离婚、出嫁等原因未能取得承包地,从而引发纠纷。 二、存在的问题及原因 1、法律规定过于原则,可操作性不强。虽然《中华人民共和国农村土地承包法》已颁布实施,但是由于实施时间较短,相关配套规定和司法解释较少,往往土地承包案件又非常复杂,涉及到许多民间习惯、村规民约,审理中法官感到很吃力。 2、诉讼中农民的证据意识差,诉讼知识贫乏。农民的文化素质法律意识整体偏低,在发生纠纷时不太懂得怎样进行维权,在诉讼中经常走弯路,无谓的增加诉讼成本。 3、合同形式不规范,在对外承包土地时,基本上都能签订书面合同,而在具体经济组织内部都很少签订书面合同,只是几个人用尺子一量,就算定下了。另外,土地管理部门很少颁发土地承包经营权证书,发生纠纷时,双方难以说清。 4、根据法律规定对外承包土地等重要事项需经过民主议定程序,即由村民大会或村民代表大会,进行公开决定,但实际上村民大会或村民代表大会很难召开,更不要说民主议定重要事项了。因此许多土地承包没有经过此程序,有的甚至只是几个主要的村干部决定后,就对
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怎么才能让写的证明更加全面呢?在我们的日常生活中,就需要用到证明了,只是,你知不知道证明是什么。证明在某些场合下,就是提供对自己有利的证据,如果你需要证明,下面是我们花时间写它的时候了,经过范文资讯网的编辑反复调试这个“关于在校证明怎么写”终于达到了我们的标准,在此温馨提醒你在浏览器收藏本页!
关于在校证明怎么写(篇1)××××(单位)×××(姓名),男(女),×族,××××年×月出生,××人(籍贯),××文化,××××(政治面貌),××××年×月参加工作。×××同志系××××同志(政审对象)的××(称谓)。
×××同志积极拥护并认真贯彻执行党的路线、方针、政策,政治立场坚定。该同志无任何政治历史问题,在xxxx、xxxx、xxxx等重大斗争中,立场坚定,旗帜鲜明,自觉同党中央保持高度一致。该同志思想品行端正,为人忠厚老实,现实表现良好,无违法违纪行为。
关于在校证明怎么写(篇2)x x 市x x x x 有 限 公 司
在 职 证 明
(请使用抬头纸)
兹有本公司员工***(护照号_____ ),自****年**月*日起在我公司任职至今,职位是****,现工资为****元/月。
我公司同意其休假并担保其在 日本 期间遵守法律并按时回国,我公司将保留其职位。
公司地址: 公司电话:
公司传真:
出行人联系电话:
特此证明!
s领导签字:
xx市xxxx有限公司 xxxx年xx月xx日
(加盖公章)
关于在校证明怎么写(篇3)_____派出所:
姓名_________,性别_____,身份证号____________________________________,户籍地______________,现为我校人员,现居住在_____学院_____楼_____室,证明人_________,电话__________________,现因报考驾校需要到贵处办理暂住证,请予以办理。
单位盖章
_____年_____月_____日
关于在校证明怎么写(篇4)在校证明怎么写
在校证明怎么写
在校生证明
兹有学生___________(姓名),系本校______________(院、系)______________(专业)全日制普通高校____(专、本科)生,于______年___月入学,学制___年,身份证号______________________,学生
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在我们的日常生活中,我们使用证明材料的场合也越来越多。证明材料是证明材料自己身份或者地位的文件。证明材料您知道有哪些是需要特别注意的呢?为此,栏目小编特意呈上“出资证明书格式”,可能你会喜欢,欢迎分享。
出资证明书格式 篇1股东出资证明书受控状态编号:___________
公司名称:___________
公司成立日期:___________
公司注册资本:___________
股东名称:___________
营业执照注册号(或身份证号):___________
出资金额:___________
出资日期:___________
公司名称:___________
法定代表人:___________
核发日期:___________年___________月___________日
说明:
1.本出资证明书仅证明股东已缴纳出资,不得转让或作其他用途;股东出资证明书范本
2.本出资证明书分为正本和副本,并加盖公司公章后有效。相关说明编制人员审核人员出资证明书范本
编号:
一、公司全称:___________
二、公司住址:___________
三、公司注册资本:___________
四、公司股东:___________于___________年向本公司缴纳货币出资___________元。(以上投入资金系本人自有资金,在其使用期间能以该资金承担企业的民事责任)
本出资证明经公司正式授权的法定代表人签字并加盖公司印鉴,方为有效,特此为证。
出资证明书格式 篇2___________________股东:
您已按公司章程规定缴纳出资,出资情况如下:
股东姓名/名称:____________________________________
股东证件名称及号码:_______________________________
出资金额:_________________________________________
出资方式:_______________出资日期:__________________
验资证明编号以及机构名称:_________________________________
(注:此处需填写一下任意一项信息:
①验资报告编号及出具该验资报告的会计师事务所名称;
②银行询证函号码及出局该询证函的银行名称;
③银行验资帐号及该银行名称)
以
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农村土地承包合同,是指农村集体经济组织(或者村民委员会)作为发包方,与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水而等自然资源所订立的承包经营合同。农村土地承包经营合同制度大大提高了农业劳动者的生产积极性,从而使家庭承包责任制成为农业生产的基本经营方式,成为党在农村的一项基本经济制度。因此,正确及时的审理各种农村承包合同纠纷案件的意义就非常重要。但是,在长期的司法实践中,土地承包纠纷案件无论在审理中还是执行中都感到比较棘手。原因在于,相关的法律法规规定的不够详尽,致使各法院在审理此类案件时作法不一,执行中判决内容不易执行,即使采取强制措施也无法达到最终目的。土地承包案件的审理难、调解难、执行难己严重影响到了司法的统一和司法的树立。接上级法院通知后我院积极组织力量,对我院的土地承包纠纷案件进行了摸底调查,初步掌握了纠纷的基本情况,分析了原因,并提出了相应的建议和对策。 一、土地承包纠纷案件的类型 1、发包方提前终止合同,承包方起诉要求继续履行此类纠纷在村委换届后表现更为突出。 2、在承包合同履行过程中由于物价上涨,土地使用价值提升等原因,致使原承包费过低,发包方要求提高承包费,双方发生纠纷。 3、承包方因经营不善,没有取得预期利益,或取得利益过低,导致拖欠承包费。 4、因妇女离婚、出嫁等原因未能取得承包地,从而引发纠纷。 二、存在的问题及原因 1、法律规定过于原则,可操作性不强。虽然《中华人民共和国农村土地承包法》已颁布实施,但是由于实施时间较短,相关配套规定和司法解释较少,往往土地承包案件又非常复杂,涉及到许多民间习惯、村规民约,审理中法官感到很吃力。 2、诉讼中农民的证据意识差,诉讼知识贫乏。农民的文化素质法律意识整体偏低,在发生纠纷时不太懂得怎样进行维权,在诉讼中经常走弯路,无谓的增加诉讼成本。 3、合同形式不规范,在对外承包土地时,基本上都能签订书面合同,而在具体经济组织内部都很少签订书面合同,只是几个人用尺子一量,就算定下了。另外,土地管理部门很少颁发土地承包经营权证书,发生纠纷时,双方难以说清。 4、根据法律规定对外承包土地等重要事项需经过民主议定程序,即由村民大会或村民代表大会,进行公开决定,但实际上村民大会或村民代表大会很难召开,更不要说民主议定重要事项了。因此许多土地承包没有经过此程序,有的甚至只是几个主要的村干部决定后,就对
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