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买家若不同意卖家交违约金了事，可求法律支持
二手房交易中，有时会遇到卖方签订合同后却不想卖的情况。如本案中的方先生夫妇就希望以支付违约金的方式停止交易。但近日法院的判决却使方先生夫妇大跌眼镜。根据判决，双方的《房地产买卖合同》仍需继续履行。
买家签好合同只等交易
去年12月下旬，经房屋中介介绍，方先生夫妇与许先生签署了二手房买卖合同，约定方先生夫妇把自己名下的一套房屋，以108万元的价款转让给许先生。付款方式是在签约当日，许先生支付部分房款，暂存于中介公司，在中介公司查实该房屋无查封状况后，3日内由中介公司把钱款转交给方先生夫妇。同时，方先生夫妇同意将该房地产权证原件及相关交易资料交给中介公司。许先生则承诺在15日内支付房款32.4万元，余款待办理完购房贷款手续后，由银行划入方先生账户。
双方在合同中还约定，若方先生夫妇反悔，应向许先生支付违约金，违约金按已付款日万分之五计算。若方先生夫妇逾期超过15日，仍未交付房地产权证及资料的，许先生有权单方解除合同，书面通知方先生夫妇，由方先生夫妇赔偿房屋总价款的10%。
卖家突然反悔欲交违约金
今年1月10日之前，许先生分两次支付了共计32.4万元，由中介公司转交给了方先生夫妇，但方先生夫妇却没有把房地产权证交到中介公司。经许先生催办，方先生夫妇表示反悔，不愿再履行原签署的房屋买卖合同。而许先生则认为此举不仅有失诚信，而且耽误了自己的购房时间，眼见婚期越来越近，房子却没了着落。
2月初，许先生向法院起诉，要求双方房屋买卖合同继续履行。许先生认为，方先生夫妇已收到自己支付的房款32.4万元，却在没有理由的情况下拒绝履行合同，违反了诚信原则，毁约是故意行为，理应承担民事责任。方先生夫妇提出愿意承担违约金来解除合同是无法律根据的，因为这是合同赋予自己的权利，而非方先生夫妇的权利。
方先生夫妇辩称，双方合同签订后，房屋并未转交给对方。根据双方的约定，自己可以退回已收房款，并付给对方违约金作补偿。所以对方只有对违约金、赔偿金的请求权。
法院判双方继续履行合同
最后，法院认定，方先生夫妇和许先生签订的房地产房屋买卖合同，属双方真实意思表示，内容符合法律规定，双方均不得擅自变更或者解除。现方先生夫妇不按合同约定全面履行义务，属于违约行为。许先生可以按照合同的约定行使解除权，也可以不行使解除权，而要求方先生夫妇继续履行合同，这是合同赋予许先
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委托人：姓名：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日国籍_______身份证号码：______________签发机关：_______
受托人：姓名：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日国籍_______身份证号码：______________签发机关：_______
我_______拟购买位于_______的房产（份额为100%），现委托上述受托人为我的代理人，可以独立以我的名义在代理期限（_______年_____月____日至_______年_____月____日）内，办理如下事项：
1、代我购买上述房产，并签署《二手房地产买卖合同》及《二手房预约买卖及居间服务合同》。
2、到担保公司签署担保公司的《委托担保协议书》、《房地产买卖协议》、《划款委托书》、《自然人反担保》等相关资料。
3、办理银行按揭手续和资金监管，签订二手楼资金监管协议、银行借款合同、抵押合同、借款借据及相关文件等相关事宜。
4、到国税局或地方税务局办理减、免税费申请手续，签署《深圳市地方税务局房地产交易环节契税减征申请表》或相关纳税文件，并领取相关文件资料。
5、到深圳市房地产权登记中心或相关部门查询及打印本人和家庭成员的《房屋产权信息查询》单。
6、到深圳市房地产权登记中心及相关部门签订《深圳市二手房买卖合同》、签订《家庭成员情况申报表》（表一）、签署存量房交易税款计征申明、抄写国家有关房屋限购政策（国发[2010]10号，深府办[2010]82号）的声明、房地产交易环节个人所得税免征申报表，办理产权过户并在相关文件上签字等相关事宜。
7、到房地产权登记中心领取《房地产证》，办理上述房产的抵押登记手续，并回答房地产权登记中心抵押登记相关询问、签署询问记录。
8、到公证处办理房地产买卖合同公证、抵押合同公证等相关事宜及签署公证处相关文件。
9、全权办理签署规定只购买一套房的《关于所购房屋为自用用途的承诺书》的全部内容。办理与上述房产相关的一切手续。
10、支付相关税费等相关事宜。到房地产权登记中心或土地房产交易中心办理退件、撤销过户的相关手续并回答房地产权登记中心相关询问、签署询问记录，签署相关文件并领取《房地产买卖合同》、《房地产证》等相关资料，支付相关税费等相关事宜。
11、到深圳市房地产权登记中心
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提款期从 开始，至 截止，过期。 每次提款最小金额为 （大写： ） 提款的日期、金额及有关事项在每次提款发生后，由贷款方编制《提款通知书》（格式见样本1）通知借款方。《提款通知书》为本合同不可分割的部分，具有同等的法律约束力。 第四条 利息和费用 借款方必须无条件地，没有任何扣除地按本合同规定向贷款方支付利息和下列条款的费用。 贷款按利率计息。年利率为%，一年按360天计算。 贷款金额的%即 （大写：）按固定利率计息，年利率为 %，一年按360天计算。 还款期以前的利息每 个月计收一次。每期利息支付的日期、金额及其有关事项由贷款方在《提款通知书》中通知借款方。 还款期的利息每 个月计收一次。每期利息支付的日期、金额及有关事项由贷款方编制《还款通知书》（格式见样本2）通知借款方。《还款通知书》为本合同不可分割的部分，具有同等的法律约束力。 承诺费费率为%。承诺费自开始按未提贷款余额计算、支付，以后每 查看更多>>>
为支持国公司(以下简称买方)同中国公司(以下简称卖方)签订中国出口的资本商品、专有技术和有关劳务的贸易合同(以下简称合同)，应买方的要求，中国银行分行同意提供贷款，为上述合同的执行向买方融通部分资金。为此，以买方(以下简称借款人)为一方，以中国银行分行(以下简称贷款人)为另一方，于 年 月 日在(地点)签订本贷款协议书(以下简称协议书)。 第一条 定义 一、贷款：贷款人在本协议书项下所承担的贷款金额和责任。 二、提款：贷款人在本协议书项下，凭借款人通过其指定之银行发来的提款电报，通知提款用以向卖方支付贷款的金额。 三、承担期：自本协议书签字日起，至本协议书第五条规定的贷款使用截止日为止的期间。 四、计息期： 1.自第一次提款日起，即自贷款帐户第一次被借记之日起，每六个月的期间为一个计息期; 2.每一个计息期的末日应与第一次提款日同日; 3.如该期末月无同日，即为该月之最后营业日; 4.如同日不是营业日，即顺延至继后的营业日; 5.如继后营业日跨入下月，即倒溯至前一个营业日。 五、付息日：每个计息期的末日为借款人付息之日，按实有天数支付该期利息。 六、还款日：自承担期终止日起，三个月以后的第一个付息日开始的，连续个付息日，为借款人分期还款之日。 七、美元us$：可以自由划拨和自由兑换的美利坚合众国的法定货币。 八、营业日：北京、伦敦、纽约三地银行营业之日，同时又是后两地的美元拆放市场营业之日。 九、年基数：利息计算以360天为年基数。 十、月：日历日。 十一、日：日历月。 十二、伦敦银行同业间贷款利率libor：当付息日前的第二个营业日，伦敦时间上午十一时，由指定的参考银行报出的伦敦欧洲货币市场上的商业银行之间六个月期美元贷款利率，经由中国银行伦敦分行于同日以电传分别通知贷款人和借款人。 第二条 贸易合同 借款人在此确认：已于 年 月 日在(某某地方)与卖方签订下列合同。 合同号码： 金额： (美元) 其中由中国制造的部分，占合同总金额的%，即(美元) 商品名称： 定金加现付的百分率： 交货条件： 第三条 贷款金额 根据上述合同，贷款人同意向借款人提供总额不超过万美元的贷款，用于支付上述合同总金额的%给卖方。 第四条 提款条件 借款人在向贷款人提交下
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金额及有关事项在每次提款发生后，由贷款方编制《提款通知书》通知借款方。《提款通知书》为本合同不可分割的部分，具有同等的法律约束力。 第四条 利息和费用 4．1 借款方必须无条件的，没有任何扣除的按本合同规定向贷款方支付利息和下列条款费用。 4．2 贷款按_________利率计息。年利率为________ 查看更多>>>
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一、活动前言
1.“限塑令”、绿色出行、哥本哈根气候峰会、地毯生活、xx…随着环境保护问题的日渐突出，人们的日常生活越来越多的鱼“环保“联系在一起。
2 .目前，国家正在全面加强大学生综合素质培养，激发大学生的创新能力，组织能力与协调能力。要求高校要丰富校园文化，增强同学之间的凝聚力，积极推动校园文化建设。
二、活动目的及意义
1.扩大环保理念在我校宣传，位同学提供展现才能的舞台空间。
2．将“绿色” 环保融于服饰艺术文化的展现中，通过设计环保服饰和舞台展示，增强学生环保意识及艺术情操，展现学生的动手能力和艺术风采，烘托当代大学生健康，活泼，创新的精神面貌。
3．倡导环保积极的大学生活，展现活动风采，培养艺术文化素质，丰富同学们的课余生活，增强大学生的环保意识和创新能力。
三、活动主题
环保、时尚、个性、青春
四、活动对象
川北医学院全体同学。
五、活动时间
11月7日上午10：00~12:00
六、活动地点
川北医学院新校区瑞园门口
七、主办单位
川北医学院社团联合会
策划承办单位
环保协会 管理协会
八．活动流程：
1．10月11日至10月13日：策划书的商定、审批，场地的申请。
2．10月11日晚9:00：召开干部会议，做好人员安排并调动各部门成员参与活动。
3．10月18日至10月20日：进行活动前期宣传。
4．10月19日至10月21日：初赛报名。
5．10月31日：初赛选拔（选30组进入决赛）。
6．11月3日至11月6日：继续宣传决赛。
决赛当天赛事流程：
7:20—9:00 所有环协干部准时到场进行赛场的提前布置和音箱和灯光的调试，（其中外联组负责选手的联系以及次序的排列。和负责评委矿泉水的发放及比赛选手号码牌的发放,号码牌由宣传组制作）
9:30-9:50 所有参赛选手及观众全部到场依次就做（次序组负责秩序的维护）
9:50——10:00 所有嘉宾及评委就坐
10:00 主持人介绍相关嘉宾及评委并宣布比赛正式开始
10:10——11:50 选手依次上台表演（包含2个文艺演出）
12:00 主持人宣布各个选手的得分情况。并宣布比赛结束(比赛结束后嘉宾及评委先退场）
12:15 活动场地的清场 自我鉴定
7．11月8日：完成后续工作。
九．成立相关组织（略）
十、活动负责人（略）
十一、备注：
1.各小组负责人代表自己所在的组，各负责人在尚未开展自己的
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以下是小编为大家整理的《暑假时装企业实习报告范文》的文章，希望大家能够喜欢！ 航盈时装设计公司创建于一九九八年，位于驰名中外的服装名城广东省虎门镇。中文注册商标为“航盈”、英文注册商标为“bf”。
航盈是集女时装设计、生产、销售三位一体的私营服装企业，服装主要定位于中高层白领职业女士，航盈以职业时尚为特色，寓喻于年青一代的职业女性专业化、积极向上的职业精神！航盈设计准确捕捉时尚元素，充分注重女性体态、线条美，塑造女性高雅、青春丽人的内涵和气质。
航盈服装制作精细，用料考究，质量上乘，是职业女性的服饰选择。公司常年为东南亚客户设计加工最新潮流服饰，对于服饰文化有较深了解，能够准确地把握服装走向与动态。（摘于航盈公司网站）
20xx年7月9日下午，下着蒙蒙细雨，我跟着航盈的经理来到广州国际轻纺城，开始了我在航盈的实习工作。第一次来到中大布匹市场，我的感觉是“好大哦”，五月份的时候，我在广交会实习，已经觉得广交会的交易会馆是个很大很大的交易平台了，想不到中大布匹市场有好几个琶洲会馆那么大。中大布匹市场分为九洲布匹市场、长江布匹市场、五凤布匹市场以及其他的皮料市场，广州国际轻纺城是新建的交易平台并且已成为中大布匹市场的交易中心。布匹市场根据经营的产品种类进行分区，所有的档口都采用英文字母罗马数字（如b1088）的形式编号，知道了档口编号，就可以很轻松地找到所属的档口。
20xx年7月11日，我独自一人来到轻纺城，经理安排我过来找布料。经过寻找，我在丰泰布行找到了需要的布，于是拿出经理的名片告诉对_员跟进一批客户，到布行谈业务|_要找对口的业务|_员。
4.订布的时候，布行当你是上帝；当布料有质量问题要退货时，布行当你什么都不是。
……
不用跑市场的时候，我被安排到航盈批发零售店工作。在学校，老师教我们一见到有顾客进店就要热情地上前招呼顾客；工作的时候，我刚想照老师教的做，却被店长拉住了。店长告诉我，要等到顾客有意询问价格款式的时候才上前，之前都是站在原地看着就可以了。我不解，店长再次解析，说如果我们表现过于热情的话，顾客会认为我们有很大的利润，如果我们表现得不是很重视这次买卖，交易成功的几率就更大。果然，在下一次有顾客进店看商品的时候，我一走上去很恭敬地问她是否需要帮助，她甚至不回答我就走了。
在店里工作的第三天，来了一位海南的李小姐，看起来也没什么特别，就像一般的白领。然
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