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甲方:厦门x公司 乙方:厦门y公司 鉴于,甲、乙双方共同确认: 1、甲方与发包方签署了《厦门市山地承包合同》(下称山地承包合同),并已经依法取得厦门 的林权及相关权益; 2、乙方有意完全受让甲方上述林权及相关权益,用于经营国家法律准许的茶叶生产基地项目。 本着诚实互利的原则,经友好协商,就上述林权及相关权益的概括转让事宜,甲、乙双方根据《农村土地承包经营法》、《合同法》等法律规定达成如下协议条款,以资共同遵守: 一、转让标的 即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林权及全部相关权益,具体包括: 1、甲方承包厦门 所取得的全部林权,承包期限 ; 2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有权,地上物包括但不限于 等; 3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水电设施、道路设施、固定设备、土地肥力投入等。 二、转让价款及支付方式 乙方充分认可甲方对上述山林地的大量前期投入,并同意按照以下方式支付转让价款: 1、乙方就地上物一次性向甲方支付转让款 万元人民币,并自本合同签订之日起 内付清; 2、林权转让款分期支付,具体支付安排为:自本合同签订之日起按每年每亩 元支付,并于每年 月 日前按年支付。 三、上述山林地的用途 1、仅限于用作茶叶生产基地项目。 2、乙方有权以
以转包、出租、转让、入股、抵押等方式流转上述山林地,有关手续由乙方自行办理,甲方应予以必要之协助。 3、乙方就上述山林地自主经营、自负盈亏,盈亏与甲方无关。 四、双方的权利与义务 1、乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权,甲方不得干涉乙方对上述山林地的合法利用。 2、乙方应依法经营,不得违反《农村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等国家政策法规。 3、因项目开发需要,须在承包区域内征用建设用地时,乙方负责办理相关手续并负担全部费用,本合同第二条第2款所指转让价款作相应调整。 4、乙方在项目开发过程中或经营项目时需要雇佣临时工或者招录工人,在同等条件下应优先雇佣发包方的村民。 5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,发生的补偿赔偿款项除土地赔偿款归发包方所有外,地上物及包干等所有其他补偿赔偿款项均归乙方所有,与甲方无关,且本合同第二条第2款所指转让价款作相应调整。 6、甲方承诺:除法律另有规定外,甲方无权单方解除本合同或者单方收回林权或有关权益。 五、违约责任 1、乙方逾期付款的,应按每日千分之一的
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「案情介绍」
xx年3月8日,桂林某商厦为答谢广大女性的厚爱,举办了特定化妆品的试用买卖活动。活动期间,所有女性可以凭证件试用特定品牌的化妆品,试用期间无须支付任何费用。同日,林女士选用了一套适合于自己皮肤的化妆品,并与该商厦签订了一份合同。合同规定:林女士所选用的化妆品价值800元,试用期届满时如若同意购买应向商厦支付价款,不同意购买则应归还本商厦,无须支付任何费用。试用期为20天,自交付化妆品的次日起算。林女士将自己的工作证押在了商厦。3月27日,商厦职工向林女士打电话询问其是否购买,并告知如若购买应在29日前付款,林女士只是说化妆品很适合自己的皮肤,对于是否购买未作任何表示。4月1日,林女士收到账单一份,商厦要求林女士前去付款。林女士认为自己并未表示要购买该化妆品,商厦要求前去付款实在是无稽之谈,简直是强买强卖,侵犯了其合法权益。商厦多次向林女士催要货款,均遭拒绝,无奈商厦向法院起诉了林女士。
「审理结果」
法院经审理认为:林女士与某商厦签订的合同属于试用买卖合同,合同的试用期为20天。根据《合同法》第171条的规定,林女士在试用期内有权决定是否购买该化妆品,而林女士在试用期届满时未作是否购买的表示,应当视为购买。因此,商厦要求其付款的行为应受法律保护,法院遂判决林女士向某商厦支付化妆品款800元。
「评析」
本案主要涉及试用买卖的效力问题。
试用买卖是指当事人双方约定由买受人试验或检验标的物,以买受人认可标的物为条件的买卖。试用买卖实际上是一种附条件的买卖,即只有在买受人经过一定期限内使用并承认购买后,合同才生效。在本案中,林女士与某商厦约定,林女士试用价值800元的化妆品,试用期为20天,试用期届满时如若同意购买应向商厦支付价款,不同意购买则应归还本商厦,无须支付任何费用。所以,林女士与某商厦签订的合同属于试用买卖合同。
试用买卖合同有两个重要特征:一是出卖人与买受人之间约定有一个试用期,在试用期内使用标的物是无偿的;二是买受人在试用期内试用后,不管是否满意,都有权拒绝购买而不承担法律上的义务。试用买卖合同的效力在于:出卖人应将标的物交给买受人试用,买受人应当接受并妥善保管、使用标的物,并应于试用期届满之前作出是否同意购买的决定。在试用买卖合同中,以买受人认可标的物为合同生效的条件,在买受人表示认可标的物之前,买卖合同未生效;只有在买受人认
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本合同双方当事人: 出让方(以下简称甲方): 省份证号: 【地址】【住所】: 联系电话: 受让方(以下简称乙方): 省份证号: 【地址】【住所】: 联系电话: 根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国特权法》、《云南省林地管理条例》、及有关条例、法规规定,甲乙双方本着依法、自愿、公开、公平、平等、有偿原则,在协商的基础上,就林权流转达成如下协议: 第一条 林权流转范围 流出方流转的是林地使用权和林木所有权,林权流转不包括森林内的野生动物、国家重点保护的野生植物、矿藏和埋藏物。林权流转以宗地为单位。 第二条 流转宗地基本情况 (一)宗地情况 林权证编号: 林权证字号: 林地类型:【蔬林地】【宜林荒山荒地】 坐落位置: 县(市、区) (镇) 村委会 村民小组,小地名: 。 四至界限: 东至:
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转让方(以下简称甲方): 身份证号: 受让方(以下简称乙方): 身份证号: 关联方(以下简称丙方): 经双方友好协商,甲方自愿将自己依法取得林权证的山林林木所有权和林地使用权有偿转让给乙方,双方就林权转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 一、转让前提 1、甲方对所转让的林权有法定的处分权。 2、甲方承诺,承担对于此次林权有偿转让的收益分配、日后争议、利益纠纷等责任,且甲方家族对于收益分配、利益争议等,于乙方无任何责任。 3、甲方所转让的林地,已经村委会同意。 4、甲方所持有的林地林权无抵押、无担保、无账务,所属权无争议。 二、转让山林的基本情况 转让山林位于: 林权证号: 林权面积: 林权性质: 林权四至:南至: 西至: 北至: 东至: 三、各方确认 1、变更后该山林林权所有者为乙方,其林地的占有、使用、经营、收益、处分权归乙方所有。 2、丙方认同此次转让。 四、转让程序及付款方式 1、本次转让林权总价格为人民币 万元。 2、本协议签订后,甲乙双方共同到主管部门办理林权变更手续。 3、本次转让林权整由甲方过户给乙方完成后,乙方支付甲方转让费。甲方在收款时应开具收款收据。 4、本次转让林权的过户程序中的费用由乙方负责。 5、本次转让林权由 昆明 公证处现场公证,费用由乙方承担。 五、其他约定 1、本协议签订后,本次林权转让宗地上的任何苗木保持原样,不可移动。 2、本次林权转让宗地涉及到其他农户的道路问题,由乙方提出道路的改动路线,由甲方负责与关联农户确认,改线道路修建由甲方负责。 六、本协议附件 1、本次转让的公证书。 2、本次林权转让宗地四至关联农户确认字据。 3、本次林权转让所关联农户道路改线的农户确认字据。 七、其它 1、双方应严格履行合同。如一方当事人违约,应向守约方支付违约金。 2、本合同未尽事宜,可经双方协商制定补充协议,依法订立的 补充协议与本合同具有同等的法律效力。 3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 4、本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,村委会一份,县林 业主管部门存档一份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 丙方:
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前几天看书【意林】上的一篇叫做【折断翅膀的雄鹰】深深地打动了我令我知道有时候伤害也是一种成长。
文章介绍一种生活在亚马逊平原的叫做雕鹰的雄鹰它有飞行之王的称号飞翔时间之长速度之最堪称鹰中之王。被它所盯上的猎物一般难逃厄运。
可美丽的飞翔背后却有悲壮的血泪故事。幼鹰出生几天后就要学会飞行去争夺母亲口中的食物;第二步母鹰把幼鹰带到悬崖边上把幼鹰推下去练习高空飞翔不少幼鹰因此丧命;第三步更为残酷与恐怖幸存下来的幼鹰被母亲残忍地折断正在生长的翅膀里大部分骨骼被母亲再次从高处推下。很多的幼鹰因此成为飞翔的祭品。
一只又一只的幼鹰死亡了但母鹰不会停止这血淋淋的训练因为它明白这种伤害是成长为雄鹰的必经阶段。
有人曾丛丛把幼鹰从母亲身边带走。长大的幼鹰只能飞到屋顶般高便掉下来两米多长的翅膀成了累赘失去遨翔蓝天的机会。
其实母亲残忍折断幼鹰的骨骼是决定幼鹰能否在广袤天空中自一由遨翔的关键所在。雕鹰翅膀骨骼的再生能力是很强的只要在翅膀折断后仍不断忍痛飞行使翅膀不断充一血不久便能痊愈。痊愈后的翅膀似凤凰涅磐更加强壮有力。如果不这样做幼鹰便失去飞翔的机会。
距么悲壮的成长历程多么艰苦的飞翔之路没有人能帮助幼鹰只有它自己。
我们每个人都有为蓝天准备的一双翅膀能在自己辽阔美丽的蓝天中飞翔是每个人的梦想;没有强壮的翅膀我们如何能在蓝天中自一由飞翔 我们的翅膀也常会被受到伤害而折断这个时候我们是应该继续忍痛飞翔还是躲在怜悯下静静养伤
人与动物一样一生中不可能就一直平平坦坦常会有各种各样的挫折与伤害。这些挫折与伤害常常会令我们感到痛苦与失落令我们一厥不振。玫琳凯一间以其名字命名的着名化妆品公司的创始人说过:挫折是上帝化了妆的礼物。上帝给我们许许多多的礼物其中就有挫折与伤害。不经历风雨怎见彩虹 不体味人生的辛酸怎懂得生活的甜蜜 生命中没有挫折怎算一个完整的人生。
伤害有时候也是一种成长。
意林读后感700字(二)
【意林】是一本充满人生道理的好书,有感人的故事,也有令人憎恨的故事,看完后,就像刻在脑里一样,擦也擦不掉。
这书有七辑。从一爱一的回音壁到365幸运星;从晶莹剔透心到一爱一中有天堂;从知心的礼物到行为的力量,最后是幸福的袖套。书中的一道道美味的心灵鸡汤用孩子纯洁、天真的童心来溶化大人们的冷漠冰凉的心。
其中,有一个叫【最好的老师】的故事。里面讲一位老师对一个叫特德
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正所谓“读书谓己多,抚事知不足”。作者写的作品蕴含深刻的思想。写读后感应该粗中有细、详略得当,有主次之分。那么,你会不会写作品读后感呢?以下是栏目小编收集整理的“《意林》读后感范文分享”,为防遗忘,建议你收藏本页!
《意林》读后感范文分享【篇1】这学期,我读了一本叫做意林的杂志。其中有很多令人感动的故事,但最让我难忘的是《魔术师的爱心魔法》这篇文章。故事是这样的,一个小女孩患上了白血病,有一天她在街上遇见了一位魔术师,那魔术师问她想要什么,她说她想要一个企鹅蛋。那个魔术师捧着一个极像企鹅蛋的鹅卵石给了这个小姑娘,对她说:"6个月后就可以孵出来了。"那孩子并不知道那是鹅卵石,高高兴兴的捧着"企鹅蛋"回家了。回家后,他的父亲发现这并不是企鹅蛋,就试探着问小女孩:"如果6个月后孵不出小企鹅,怎么办?"小女孩尖叫着说:"如果孵不出来,那我现在就去死,反正也活不了多久了!"孩子的爸爸找到那位魔术师,把孩子的事情告诉了他。魔术师让他想暂时安慰着她。第二天就消失了。6个月到了,魔术师突然出现了,魔术师奇迹般的帮小女孩孵出了小企鹅。之后魔术师找到孩子的父亲,说:"为了这颗蛋,我花了整整六个月啊,我去了南极。不管是在路上,还是在南极,当人们知道我是为了圆一个绝症女孩的梦时,都热情的帮助我。正是因为世界各地人民们的爱心,才使我在这六个月里找到并带回这颗即将破壳儿的企鹅蛋。几天后,魔术师去世了。原来,他早已患上肺癌。在准备给小女孩去企鹅蛋时,他离死期就只剩6个月了。
看完这个故事,我被这位品德高尚魔术师所感动了,他在生命的最后时间里,完成了人生最精彩的一次魔术,也是最有意义的一次旅程。我想,如果这位小女孩现在还在人世的话,他一定会非常崇敬这位魔术师。是他给了她希望。另外,我们也要爱惜生命,懂得生命的可贵,像那个小女孩和魔术师,年纪轻轻就离开了人世。没有了生命就没有了一切。高尚的品德也是做人的真谛,在有限的生命里为人民做无限的事情,这位魔术师就是这样,牺牲了自己,造福了别人。这篇文章使我明白了很多道理,我陷入了深深的沉思中……
《意林》读后感范文分享【篇2】她的班主任细心地发现了,于是根本没近视的她却买了一副漂亮的眼镜。让女生知道戴眼镜也可以很漂亮。她的班主任真是个善解人意的老师啊!如果近视了不戴眼镜的话近视程度会加深的。虽然是个简简单单的故事,但我却从中读到了关爱,而且似乎闻
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国庆小长假里老师要求我们阅读一本喜爱的书,我读了《想念红叶林》这本书。那时,时间仓促本想随便读读就交差,但我一读开头,就迫不及待地想读结尾。 在这本书里有许多可爱的小动物以及善良的人类:有小鸟唧唧、蓝宝石蝴蝶、小姑娘琪儿和点点、绿胡子老爷爷、猴子佳佳、黑猫阿呜、、大狗汪汪其中我最喜欢的是小姑娘点点和绿胡子老爷爷。 我之所以喜欢小姑娘点点和绿胡子老爷爷,是因为他们爱护动物,并且在动物遇到困难的时候去帮助它们,绿胡子老爷爷还把红叶林里的所有小动物当成自己的孩子看待。小姑娘点点非常聪明,她虽然个子小,但她会讲故事、唱歌,很会讨人喜爱,而且她还教会了小动物讲话、搭积木呢! 同学们你们知道我为什么喜欢看这本书吗?因为这本书意境优美,感人至深。书中的小动物、植物和人类团结互助,例如:小姑娘琪儿去采摘草莓,她一边摘一边吃忘记了时间。当太阳已落下了山岗,她才想起该回家了。但她走啊走,就迷路了。琪儿哭了,这时一棵很小很小的树说:我送你回家。不久琪儿在小树的护送下回到了温馨的家。所以我喜欢看《想念红叶林》这本童话书。 看了金波爷爷写的《想念红叶林》这本书我的感想是:我们要团结友爱,不要为一件小事而争吵,要在朋友遇到困难或需要你的时候去帮助他们。还有如果你遇到了挫折要选择进取,因为结果不重要,重要的是勇敢面对。 在我的学习生活中,也会和同学因为一件小事而发生战争,比如:三年级时,我和小泽是一对很要好的同桌,只要对方有困难我们都会互相帮助。可是好景不长,在某一节音乐课上,小泽在饶有兴趣地玩橡皮,这时我发现了,我碰了一下他,橡皮掉在了地上,他生气地说:你干嘛?我说:下课再说。下课了我跟小泽吵了一架,因此我们谁也不理谁。当时我很不开心,做什么事都提不起精神来。这样的情绪一直伴随我很久,可当我读完金波爷爷的这本童话书后,才慢慢领悟到,一个人不能因为一件小事而争吵,要珍惜友谊,要学会宽容。 《想念红叶林》金波爷爷让我明白了团结是多么重要啊!
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村林权制度改革实施方案
本文作者:卜范慧 原创投稿 六家子镇吉利洼村林权制度改革实施方案 为贯彻落实上级有关集体林权制度改革的指导精神,按照《库伦旗集体林权制度改革工作方案》和《六家子镇集体林权制度改革工作方案》的要求,结合我村实际制定村集体林权制度改革实施方案。(全村党员和村民代表大会审议决定) 一、基本情况 (一)人口情况 全村现有3个村民小组,总户数280户,其中农业人口1110口人。 (二)资源情况 1、全村现有林地总面积5000余亩,公益林3000余亩,商品林20xx余亩。 2、农田林网林带长度约20xx0延长米四旁树木20xx0余棵。 3、已落实经营主体面积5000余亩,已签订合同面积5000亩,其中有林地已签合同约1000份,面积5000余亩。 4、本次参与林改的面积约为6000余亩。 二、组织机构 1、林改领导小组 组长:王会海 副组长:耿久彦 成员:曹桂仁 耿会林 程子安 钱振和 王会保 程子坤 钱振江 耿久清 张玉和 王会彬 2、纠纷调解小组 组长:王会海 副组长:耿久彦 成员:曹桂仁 耿会林 程子安 钱振和 王会保 程子坤 钱振江 耿久清 张玉和 王会彬 三、遵循的原则 1、坚持有利于保护和发展森林资源、有利于林农增收致富、有利于农村经济发展与和谐稳定; 2、坚持公平、公开、公正,确保本集体经济组织成员享有平等和优先权; 3、坚持尊重历史,保持林业政策连续性; 4、坚持因地制宜,尊重群众意愿,根据客观实际确定改革形式; 5、坚持依法办事,规范操作,既积极又稳妥,避免出现新的矛盾。 四、改革方法 1对于合同完善,群众没有异议的,依法经村民大会或代表大会授权的嘎查村林改领导小组确认后直接确权发证。 2对于合同不完善,群众意见不大的,合同的主要条款不变,对合同进行完善。 3对暗箱操作,未经法定程序签订的合同,群众意见较大的,由村民大会或代表大会讨论,依法进行纠正。 4对承包的宜林地没有按要求完成绿化任务的,一是限期绿化,二是作为合同违约处理,按照程序收回,归村集体所有,列入这次林改范围。 5、结合我村现有村地状况,经两委班子立会研究决定,全村党员和村民代表大会审议决定,南梁当时按户、按人口平均分的两块林地年限按70年办证。南梁和甸子还有坨子有合同的林地按当时合同年限办证。 6 、甸子 查看更多>>>09
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