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甲方:厦门x公司 乙方:厦门y公司 鉴于,甲、乙双方共同确认: 1、甲方与发包方签署了《厦门市山地承包合同》(下称山地承包合同),并已经依法取得厦门 的林权及相关权益; 2、乙方有意完全受让甲方上述林权及相关权益,用于经营国家法律准许的茶叶生产基地项目。 本着诚实互利的原则,经友好协商,就上述林权及相关权益的概括转让事宜,甲、乙双方根据《农村土地承包经营法》、《合同法》等法律规定达成如下协议条款,以资共同遵守: 一、转让标的 即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林权及全部相关权益,具体包括: 1、甲方承包厦门 所取得的全部林权,承包期限 ; 2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有权,地上物包括但不限于 等; 3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水电设施、道路设施、固定设备、土地肥力投入等。 二、转让价款及支付方式 乙方充分认可甲方对上述山林地的大量前期投入,并同意按照以下方式支付转让价款: 1、乙方就地上物一次性向甲方支付转让款 万元人民币,并自本合同签订之日起 内付清; 2、林权转让款分期支付,具体支付安排为:自本合同签订之日起按每年每亩 元支付,并于每年 月 日前按年支付。 三、上述山林地的用途 1、仅限于用作茶叶生产基地项目。 2、乙方有权以
以转包、出租、转让、入股、抵押等方式流转上述山林地,有关手续由乙方自行办理,甲方应予以必要之协助。 3、乙方就上述山林地自主经营、自负盈亏,盈亏与甲方无关。 四、双方的权利与义务 1、乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权,甲方不得干涉乙方对上述山林地的合法利用。 2、乙方应依法经营,不得违反《农村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等国家政策法规。 3、因项目开发需要,须在承包区域内征用建设用地时,乙方负责办理相关手续并负担全部费用,本合同第二条第2款所指转让价款作相应调整。 4、乙方在项目开发过程中或经营项目时需要雇佣临时工或者招录工人,在同等条件下应优先雇佣发包方的村民。 5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,发生的补偿赔偿款项除土地赔偿款归发包方所有外,地上物及包干等所有其他补偿赔偿款项均归乙方所有,与甲方无关,且本合同第二条第2款所指转让价款作相应调整。 6、甲方承诺:除法律另有规定外,甲方无权单方解除本合同或者单方收回林权或有关权益。 五、违约责任 1、乙方逾期付款的,应按每日千分之一的
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「案情介绍」
xx年3月8日,桂林某商厦为答谢广大女性的厚爱,举办了特定化妆品的试用买卖活动。活动期间,所有女性可以凭证件试用特定品牌的化妆品,试用期间无须支付任何费用。同日,林女士选用了一套适合于自己皮肤的化妆品,并与该商厦签订了一份合同。合同规定:林女士所选用的化妆品价值800元,试用期届满时如若同意购买应向商厦支付价款,不同意购买则应归还本商厦,无须支付任何费用。试用期为20天,自交付化妆品的次日起算。林女士将自己的工作证押在了商厦。3月27日,商厦职工向林女士打电话询问其是否购买,并告知如若购买应在29日前付款,林女士只是说化妆品很适合自己的皮肤,对于是否购买未作任何表示。4月1日,林女士收到账单一份,商厦要求林女士前去付款。林女士认为自己并未表示要购买该化妆品,商厦要求前去付款实在是无稽之谈,简直是强买强卖,侵犯了其合法权益。商厦多次向林女士催要货款,均遭拒绝,无奈商厦向法院起诉了林女士。
「审理结果」
法院经审理认为:林女士与某商厦签订的合同属于试用买卖合同,合同的试用期为20天。根据《合同法》第171条的规定,林女士在试用期内有权决定是否购买该化妆品,而林女士在试用期届满时未作是否购买的表示,应当视为购买。因此,商厦要求其付款的行为应受法律保护,法院遂判决林女士向某商厦支付化妆品款800元。
「评析」
本案主要涉及试用买卖的效力问题。
试用买卖是指当事人双方约定由买受人试验或检验标的物,以买受人认可标的物为条件的买卖。试用买卖实际上是一种附条件的买卖,即只有在买受人经过一定期限内使用并承认购买后,合同才生效。在本案中,林女士与某商厦约定,林女士试用价值800元的化妆品,试用期为20天,试用期届满时如若同意购买应向商厦支付价款,不同意购买则应归还本商厦,无须支付任何费用。所以,林女士与某商厦签订的合同属于试用买卖合同。
试用买卖合同有两个重要特征:一是出卖人与买受人之间约定有一个试用期,在试用期内使用标的物是无偿的;二是买受人在试用期内试用后,不管是否满意,都有权拒绝购买而不承担法律上的义务。试用买卖合同的效力在于:出卖人应将标的物交给买受人试用,买受人应当接受并妥善保管、使用标的物,并应于试用期届满之前作出是否同意购买的决定。在试用买卖合同中,以买受人认可标的物为合同生效的条件,在买受人表示认可标的物之前,买卖合同未生效;只有在买受人认
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本合同双方当事人: 出让方(以下简称甲方): 省份证号: 【地址】【住所】: 联系电话: 受让方(以下简称乙方): 省份证号: 【地址】【住所】: 联系电话: 根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国特权法》、《云南省林地管理条例》、及有关条例、法规规定,甲乙双方本着依法、自愿、公开、公平、平等、有偿原则,在协商的基础上,就林权流转达成如下协议: 第一条 林权流转范围 流出方流转的是林地使用权和林木所有权,林权流转不包括森林内的野生动物、国家重点保护的野生植物、矿藏和埋藏物。林权流转以宗地为单位。 第二条 流转宗地基本情况 (一)宗地情况 林权证编号: 林权证字号: 林地类型:【蔬林地】【宜林荒山荒地】 坐落位置: 县(市、区) (镇) 村委会 村民小组,小地名: 。 四至界限: 东至:
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转让方(以下简称甲方): 身份证号: 受让方(以下简称乙方): 身份证号: 关联方(以下简称丙方): 经双方友好协商,甲方自愿将自己依法取得林权证的山林林木所有权和林地使用权有偿转让给乙方,双方就林权转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 一、转让前提 1、甲方对所转让的林权有法定的处分权。 2、甲方承诺,承担对于此次林权有偿转让的收益分配、日后争议、利益纠纷等责任,且甲方家族对于收益分配、利益争议等,于乙方无任何责任。 3、甲方所转让的林地,已经村委会同意。 4、甲方所持有的林地林权无抵押、无担保、无账务,所属权无争议。 二、转让山林的基本情况 转让山林位于: 林权证号: 林权面积: 林权性质: 林权四至:南至: 西至: 北至: 东至: 三、各方确认 1、变更后该山林林权所有者为乙方,其林地的占有、使用、经营、收益、处分权归乙方所有。 2、丙方认同此次转让。 四、转让程序及付款方式 1、本次转让林权总价格为人民币 万元。 2、本协议签订后,甲乙双方共同到主管部门办理林权变更手续。 3、本次转让林权整由甲方过户给乙方完成后,乙方支付甲方转让费。甲方在收款时应开具收款收据。 4、本次转让林权的过户程序中的费用由乙方负责。 5、本次转让林权由 昆明 公证处现场公证,费用由乙方承担。 五、其他约定 1、本协议签订后,本次林权转让宗地上的任何苗木保持原样,不可移动。 2、本次林权转让宗地涉及到其他农户的道路问题,由乙方提出道路的改动路线,由甲方负责与关联农户确认,改线道路修建由甲方负责。 六、本协议附件 1、本次转让的公证书。 2、本次林权转让宗地四至关联农户确认字据。 3、本次林权转让所关联农户道路改线的农户确认字据。 七、其它 1、双方应严格履行合同。如一方当事人违约,应向守约方支付违约金。 2、本合同未尽事宜,可经双方协商制定补充协议,依法订立的 补充协议与本合同具有同等的法律效力。 3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 4、本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,村委会一份,县林 业主管部门存档一份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 丙方:
查看更多>>>意林读后感500字(一)
我看过许多书,有【意林】、【同桌冤家】、【淘气包马小跳】、【格林童话】等等。其中我最喜欢看的是【意林】。恰如书中一句话所说:一则故事,改变一生。里面的一篇篇小故事给了我很多启发。
就拿我最近看的一篇题目为【我一定要站起来】的文章来说吧。文章说一个小女孩小时候得了一种很严重的病,让她永远也站不起来了。岁月没有因为她的残缺而停止,这个小女孩在轮椅上渐渐长大了,长成23岁的大姑一娘一了。有一次她要上公共汽车,汽车的门有点窄,她就在众目睽睽之下一次又一次的尝试。刚开始大家有些不耐烦,但渐渐都被这个女孩的坚持感动了。
玖到这里,我的眼泪也止不住流下来。我被这个女孩不凡的执着深深地震撼了。掩卷沉思,在这个世界上,谁都会遇到各种困难,但是能执着坚持到拨云见日那一刻的人太少了!
运动会场上,感觉跑步已经累到腿软的时候;学习中遇到一道难题想了好久还是想不出方法来的时候;哪一次考试考得不理想的时候能咬牙再坚持一下的同学就不多。而我们取得最后的成功还是半途而废,恰恰就取决于这些我们容易放弃的时候。因此,让我们记住一句话:只要持续地努力,不懈地奋斗,就没有战胜不了的困难。在困难来临时迎难而上,坚持到底吧!
意林读后感500字(二)
我非常喜欢看意林系列的书,我每次去看书,借书时都有意林。它有理念,秉持,坚强,唯美,纯正,一陽一光,励志的一精一神理念。同时我也非常喜欢阿朱,鬼鬼,欧一陽一夏飞,皆无艾尔等作者。
意林有好多书,【蔷薇少女馆】,【盛夏的幸福时光】,【萌侦探纪事】,【萌淑女驾到】等等,这些书都可好看了,没看过的你也来看看吧。
今天我看了【萌淑女,驾到】,很喜欢,写这本书的是皆无艾尔,她说:女生分:力量型,柔一弱型,活泼型,漂亮型等,每个女孩都不一样。皆无艾尔是一名淑女,梦的起源。
确实,在这本书中,我感觉到了皆无艾尔心中的梦,那里充满欢歌笑语,友情,友一爱一。
这是一本穿越小说,更是一本充满欢乐魔法的书:三岁女孩度千寻神秘失踪,父母找满全国都没找到,过了十二年,度千寻才被找到,大人们说是神隐,父母给她办了一个盛大的生日聚会,可她却搞砸了生日聚会。他们请来了一个淑女老师,去淑女学校受三百名淑女的熏陶。在那里她遇到了肖月,白雪,花田高雅,罗莉莉,在那里开始了她的淑女之路。
因为一爱一,父母可以不顾一切,这是多伟大!找一个安静之处,来探索文字,找到心中的魔法,
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在休闲而快乐的暑假里,我细细品尝一杯拥有淡雅馨的书,《意林》中多嘉树,美文华章,犹如音乐,余音绕梁。
意林教诲我心是梦的发力器,行是梦的助力器。让我懂得兴趣是成功的原动力,创意是成功的催化剂。让我在时间的流转中,听到爱的回声······
这儿有深沉的父爱,温暖的母爱,朋友真挚的友谊,陌生人相遇那一刻真诚,天马行空的科幻故事,受用一生的励志故事······打开心窗,眼镜能体验生活,耳朵能听到世界七彩的美好,美在心间荡涤,我们陶醉在真情故事里拥抱满怀馨香······
意林让我踏下成长的小脚丫,在菁菁校园里玩耍,让我拥有思想的翅膀,让我领略大自然的美景······
我想:是不是和煦的知识春风,细细唱,娓娓动听的歌声,记在了《意林》的一篇书页,拂过嫩嫩的如柳叶的小手,给予她温暖、欢乐与滋润,一点点笑意挂在了脸庞,使柳叶茁壮,不在悲吟呢?
意林给心灵成长,生命感动,丰富人生,奇思妙想,梦笔生花,点点雨滴在欢悦,驰骋,不停留,不就像意林用它的精彩赋予我们不停留,在等待朋友来临时的细碎时间的一点感动,为了满页耀目的图文,我情愿伤眼。让快乐去漫流,微笑去感染,温馨去散步。轻轻有风吹来,散散落落一阵如用感情去书写的花雨,在书页,又香又顽,让人迷恋。
大海,来自条条奔驰的小溪;润雨,来自滴滴降落的水珠,善意,来篇篇如痴如醉的美文,翻开书,让意林滋润你的心田!
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意林读后感500字 《意林》读后感
在休闲而快乐的暑假里,我细细品尝一杯拥有淡雅馨的书,《意林》中多嘉树,美文华章,犹如音乐,余音绕梁。
意林教诲我心是梦的发力器,行是梦的助力器。让我懂得兴趣是成功的原动力,创意是成功的催化剂。让我在时间的流转中,听到爱的回声
这儿有深沉的父爱,温暖的母爱,朋友真挚的友谊,陌生人相遇那一刻真诚,天马行空的科幻故事,受用一生的励志故事打开心窗,眼镜能体验生活,耳朵能听到世界七彩的美好,美在心间荡涤,我们陶醉在真情故事里拥抱满怀馨香
意林让我踏下成长的小脚丫,在菁菁校园里玩耍,让我拥有思想的翅膀,让我领略大自然的美景
我想:是不是和煦的知识春风,细细唱,娓娓动听的歌声,记在了《意林》的一篇书页,拂过嫩嫩的如柳叶的小手,给予她温暖、欢乐与滋润,一点点笑意挂在了脸庞,使柳叶茁壮,不在悲吟呢?
意林给心灵成长,生命感动,丰富人生,奇思妙想,梦笔生花,点点雨滴在欢悦,驰骋,不停留,不就像意林用它的精彩赋予我们不停留,在等待朋友来临时的细碎时间的一点感动,为了满页耀目的图文,我情愿伤眼。让快乐去漫流,微笑去感染,温馨去散步。轻轻有风吹来,散散落落一阵如用感情去书写的花雨,在书页,又香又顽,让人迷恋。
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村林权制度改革实施方案
本文作者:卜范慧 原创投稿 六家子镇吉利洼村林权制度改革实施方案 为贯彻落实上级有关集体林权制度改革的指导精神,按照《库伦旗集体林权制度改革工作方案》和《六家子镇集体林权制度改革工作方案》的要求,结合我村实际制定村集体林权制度改革实施方案。(全村党员和村民代表大会审议决定) 一、基本情况 (一)人口情况 全村现有3个村民小组,总户数280户,其中农业人口1110口人。 (二)资源情况 1、全村现有林地总面积5000余亩,公益林3000余亩,商品林20xx余亩。 2、农田林网林带长度约20xx0延长米四旁树木20xx0余棵。 3、已落实经营主体面积5000余亩,已签订合同面积5000亩,其中有林地已签合同约1000份,面积5000余亩。 4、本次参与林改的面积约为6000余亩。 二、组织机构 1、林改领导小组 组长:王会海 副组长:耿久彦 成员:曹桂仁 耿会林 程子安 钱振和 王会保 程子坤 钱振江 耿久清 张玉和 王会彬 2、纠纷调解小组 组长:王会海 副组长:耿久彦 成员:曹桂仁 耿会林 程子安 钱振和 王会保 程子坤 钱振江 耿久清 张玉和 王会彬 三、遵循的原则 1、坚持有利于保护和发展森林资源、有利于林农增收致富、有利于农村经济发展与和谐稳定; 2、坚持公平、公开、公正,确保本集体经济组织成员享有平等和优先权; 3、坚持尊重历史,保持林业政策连续性; 4、坚持因地制宜,尊重群众意愿,根据客观实际确定改革形式; 5、坚持依法办事,规范操作,既积极又稳妥,避免出现新的矛盾。 四、改革方法 1对于合同完善,群众没有异议的,依法经村民大会或代表大会授权的嘎查村林改领导小组确认后直接确权发证。 2对于合同不完善,群众意见不大的,合同的主要条款不变,对合同进行完善。 3对暗箱操作,未经法定程序签订的合同,群众意见较大的,由村民大会或代表大会讨论,依法进行纠正。 4对承包的宜林地没有按要求完成绿化任务的,一是限期绿化,二是作为合同违约处理,按照程序收回,归村集体所有,列入这次林改范围。 5、结合我村现有村地状况,经两委班子立会研究决定,全村党员和村民代表大会审议决定,南梁当时按户、按人口平均分的两块林地年限按70年办证。南梁和甸子还有坨子有合同的林地按当时合同年限办证。 6 、甸子 查看更多>>>09
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