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如果需要进行房屋买卖交易的话,买卖协议书应该如何写呢?以下是小编收集的买卖协议书,仅供大家阅读参考!
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号",房屋土地使用权证号为"______ 号";
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号,为______ 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条 房屋价格及其他费用:
1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);
2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。
第三条 付款方式:
第四条 房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条 乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的
的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
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一、土地分割合同协议怎么写
甲方:
乙方:
甲、乙两方共同在xxxxxxx土地一宗,为明确双方该宗土地面积及使用中的权利义务,特签订本协议:
(一)甲、乙双方一致确认,双方共同受让的位于xxx土地一宗,面积共计xxxx平方米,四至分别为:东至:xxx;西至:xxx;南至:xxx;北至:xxx。双方一致同意现将上述土地登记于xxx名下,现已取得了由xxx国土资源局颁发的xxx第xxx号《土地使用权证》。
(二)双方一致同意该宗土地甲、乙共有,双方占地的具体方位按分割线,详见附图为准。
(三)双方应诚实诺守本协议各项条款,未尽事宜可另行达成书面协议。若因履行本协议发生纠纷各方应协商解决。
(四)本协议一式二份,甲、乙各持一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
身份证号:
电话:
乙方:
身份证号:
电话:
20xx年x月xx日
二、土地证分割手续怎么办?
(一)首到国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料:
1、分割登记申请书;
2、申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等;
3、《国有土地使用证》;
4、建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)。
(二)用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》,并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》:
1、《分割转让证书》;
2、《国有土地使用权转让合同》;
3、个人身份证复印件;
4、购房合同;
5、契税完税票据复印件。
(三)收费标准:
1、开发公司办理《分割转让证书》免费;
2、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,土地登记费13元(居住面积为100平方米以下,每超过50平方米以内加收5元,高不超过30元。
三、办理土地证的分割有什么注意事项?
(一)土地证分割可以到当地的土地证部门办理商业用地土地证的分割,但是去办理商业用地土地证之前,先把开发商的大土地证的复印件加盖公章,附上出售文件到当地的土地部门办理商业用地土地证分割。
(二)土地证办理分割时间一般需要15个工作日,但是不同的地方,商业用地土地证办理分割的办事效率也是不一样的,所以并没有明确的时间规定。
(三)土地证分割需要缴纳土地契税是税率为4%,
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甲方: ,男,1968年9月7日生,汉族,住 。身份证号码:
乙方: ,女,1965年1月17日生,汉族,住 。身份证号码: 。
因协议人 与 于2012年7月3日达成离婚协议并登记离婚,为避免今后财产纠纷,各方当事人自愿达成如下协议:
一、 与 名下的址在 (国有土地使用证: 、房产权证: 、面积 平方米)归 所有。
二、 与 名下的址在 (国有土地使用证: 、房产权证: 、面积: 平方米)归 所有。
本协议签订后,即具有法律效力,各方当事人不得反悔。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,每一份均有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
财产分割及赡养协议书篇2
立约人:
王,标准租房协议范本。男,58岁,族,市区人,退休工人,现琢市区胡同号(系下列立约人之父)。
王,男,32岁,族,籍贯、住地同上,系王之子。
王,女,24岁,族,干部,家琢市区小区号。
见证人:赵,男,50岁,市人,现琢市区胡同号(与立约人王系邻居)
立约人王共有一男一女,二子女均已结婚,现三人均表示愿意分家析产,改变过去共同生活的状态,各立门户。经协商,达成如下分产契约,并由邻居赵作见证人。
(一)王随其长子王一起生活。离婚协议书的格式。
(二)现住平房3间,归长子王所有,长女王随其丈夫另祝
(三)家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王,录相机、摄像机各一台,归其长女王。
(四)存款万元,由其长女王分得万元,长子王分得万元。其长子王负担其父王日常生活费用。
(五)王如遇重病或其他意外,费用由其长子王和长女王共同负担。
(六)以上所列各项,立约人完全同意,并有见证人作证。
王
见证人:赵
律师事务所
年月日
财产分割及赡养协议书篇3
男方姓名:__________________
出生年月日:____________年______月_______日生
身分证号码:____________________________________________________________号
住址:______________________________省____________市____________区____________路____________号
女方姓名:__________________
出生年月日:____________年_____
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导语:房屋分割协议书在我们的现实生活中越来越受到关注。以下是小编为大家分享的房屋分割协议书范本,欢迎借鉴!
甲 方:身份证号码:
乙 方:身份证号码:
甲乙双方于恋爱期间共同购买了一套房产(下称“该房产”),现因感情破裂,双方自愿分手,并就该房产事宜约定如下:
一、该房产的基本情况
1、该房产位于﹑建筑面积为 平方米﹑《房地产权证》号为 。目前房屋房产证房主姓名为甲方。
2、该房产的首付款为双方共同支付,其中甲方支付¥ (大写: )元,乙方支付¥ (大写: )元;该房产自2013年(月—月)实际还款人均为甲方,甲方共计已还贷款 ¥ (大写: ) 元。 (贷款月还款额为 ¥元)
二、该房产权利分割及利益分配
1﹑甲方自愿放弃该房产的所有权、居住权、买卖权利,同时也不用承担该房产的所有债务,即自本协议签订之日起,该房产的所有权、居住权、买卖权、债权债务等归乙方所有;房产在本协议签订前的增值利益和签订后的增值利益归属甲方乙方共同所有。
2﹑在房屋出售或过户时乙方应退还甲方已支付的首付款,鉴于本协议签订前 月— 月贷款还款均由甲方支付,故甲方的实际还款应与首付一起退还甲方;
对于甲方因该房产所支付房款及后期增值利益,在房屋过户给乙方或转让至第三方后乙方将以转账方式退还给甲方;在该房产过户登记至乙方或第三方名下之日起 90 日内乙方除归还甲方当初购房所发生的实际款项外还应按购房时的总价与甲方实际购房时支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益,给款前,甲方应提供转入账号。
3、乙方给清上述房款及后期增值利益后,甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款项。
三﹑房产过户手续
1、因银行贷款尚未清偿完毕,该房产暂不能办理过户登记,但甲方无权处分该房产(包括但不限于擅自在该房产上设定抵押﹑担保或其他第三方权益等),否则甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。
2、该房产符合过户条件时,甲方应根据乙方要求协助办理房产过户登记至乙方名下(若乙方将该房产转让给第三方,甲方无权干涉,且应积极配合乙方办理房产过户登记至第三方名下)的有关手续。
3﹑该房产过户给第三人涉及的税费在保证甲方收益的情况下按甲乙双方所占房产份额比例支付,如单独过户到乙方名下则税费双方协商。若此房产再过户之前价格上涨,则必须保证甲方对于后期增值按比例享有收益,否则由乙方承担税费。
4、在符合办理过户手续条件后2年内乙方应办理过
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兄弟房屋分割协议书篇1
____镇____村民____因第二个女孩____已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经____的父亲____、母亲____及姐姐____、三妹____、四妹____,以及长辈____、____见证特立此分家协议书,以及父母今后的赡养义务。
协议书条款如下:
一、房产分割:原有房产位于____,共房屋____间。分配如下:
东边____间分给____,西边____间由父母同其他三姐妹居住。
二、父母六十岁后的赡养协议:
1、口粮(每月所需大米)由____一人承担,现有两块山地归____管理,所得款项均由____支配,如果____不能履行义务,山地归还父母管理,所得款项由父母支配。
2、父母的医药费以及其他费用由姐妹四人共同承担。
3、当父母卧床不能自理时,由姐妹四人轮流照顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆方自理。
三、本协议一式五份,父和母、姐妹四人各执一份,一经签字按手印,以上协议均不得反悔。未尽事宜姐妹四人协商解决。
立协议人:____________
见证人:____________
____村委会
____年____月____日
兄弟房屋分割协议书篇2
甲方:__________ 乙方:__________
兄弟二人均已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲,妹妹余逸敏见证特立此分家协议书,以及父母今后赡养义务。 协议书条款如下:
一、房产分割:原有宅基地一处,建房两间三层半。 兄弟二人各一层,另外两层归父母所有,用于父母的养老。
二、三楼归余达所有;二楼归余朋所有。
三、父母所有的两层房百年后由父母支配。
四、父母的赡养协议:
1、口粮由甲、乙共同承担。
2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分),
3、当父母卧床不能自理时,兄弟2人轮流照顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆方自理。
五 、本协议共1页一式三份,父和母、甲、乙各执一份,一经签字按手印,兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟二 人协商解决。
协议人:
日期:20xx年xx月xx日
兄弟房屋分割协议书篇3
某某县某某村民某某户,因何某1、何某2兄弟二人均已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母
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离婚协议书是离婚的必要条件,下面小编整理了离婚协议书债务分割,欢迎阅读!
离婚协议书债务分割一
男方:,民族:汉,现居住县镇街;身份证号:;
女方:,民族:汉,现居住县镇街;身份证号:。
协议人双方于年月日在县婚姻登记处办理了结婚登记手续。因双方共同生活期间性格不合,加之双方在日常生活中经常吵架,导致夫妻感情破裂,已无和好可能。按照《婚姻法》的有关规定,现双方就解除婚姻关系一事达成如下协议:
一、协议人双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权:
协议人双方在共同生活期间生育一女孩,取名,年月出生,离婚后由女方抚养,跟随女方一起生活,男方承担孩子独立生活前的基本生活费、教育费和医疗费每月不低于500元,在每月的5号之前支付至女方指定的银行帐户;如遇到孩子在教育、医疗等方面的大额支出(一次性支出500元以上),双方各承担50%;对于子女抚养费,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议原定数额和意向的合理要求。
在不影响孩子身心健康、学习和子女监护方正常生活的前提下,未抚养孩子的一方可随时探望孩子或与孩子保持电话沟通,在孩子的双休日,节假日期间,根据孩子的意愿,在告知另一方后,可以将孩子接到自己身边,另一方有义务协助;双方离婚后,为了孩子的健康成长,双方均不得在孩子面前相互诋毁对方。
三、夫妻共同财产和债务的处理:协议人双方各自名下的存款归各自所有,位于县城英庄的一院房产作价40万元,两辆货车作价6万元,双方离婚后上述房产和车辆归属男方所有,男方另外补偿给女方23万元,在本协议生效的当天该补偿款一次性支付给女方,女方收到该款后给男方出具收据;双方无其它财产分割纠纷;对于共同财产,双方确认没有任何隐瞒、抽逃、转移。如任何一方有隐瞒、抽逃、转移共同财产的,或在签订本协议之前有转移、抽逃财产的,离婚后不管多久,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、抽逃、转移财产的全部份额或大部分份额,并追究其隐瞒、抽逃、转移财产的法律责任,抽逃、转移、隐瞒方无权分割该财产或少分该财产。
夫妻双方在共同生活期间,无共同债务;对于在婚姻存续期间男女双方互不知情的个人债务,则由负债方自行承担。
四、经济帮助及精神赔偿:
协议人双方离婚时相互之间均不要求补偿或经济帮助。
五、其它事项: 离婚后,女方由于需要一段时间找居住的地方,男方答应女方暂住在双方婚姻存续期间共有的房屋内,但不得超过一个月时间;离
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协议书作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书,下面是挑选较好的投资协议书怎么写协议书范文,供大家参考阅读
甲方:_________ 乙方:_________
以上各方共同投资人(以下简称共同投资人)经友好协商,根据中华人民共和国法律、法规的规定,双方本着互惠互利的原则,就甲乙双方合作投资 项目事宜达成如下协议,以共同遵守。 第一条 共同投资人的投资额和投资方式
甲、乙双方同意,以双方注册成立的 公司(以下简称 )为项目投资主体。
各方出资分别:甲方占出资总额的_________%;乙方占出资总额的_________%。
第二条 利润分享和亏损分担
共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润,分担共同投资的亏损。
共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任,共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。
共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产,由共同投资人按其出资比例共有。
共同投资于股份有限公司的股份转让后,各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
第三条 事务执行
1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务,包括但不限于:
(1)在股份公司发起设立阶段,行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务 ;
(2)在股份公司成立后,行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务;
(3)收集共同投资所产生的孳息,并按照本协议有关规定处置;
2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况,甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;
3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人,所产生的亏损或者民事责任,由共同投资人承担;
4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时,应承担赔偿责任;
5.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时,应暂停该项事务的执行。如果发生争议,由全体共同投资人共同决定。
6.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意: (1)转让共同投资于股份有限公司的股份; (2)以上述股份对外出质; (3)更换事务执行人。
第四条 投资的转让
1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时,须经全部共同投资人同意;
2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时,应当通知其他共同出资人;
3.共同投资人
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分割协议书范本 篇1甲方:乙方:为划分甲乙双方在婚姻存续期间婚内财产的所占比例、收益、责任、处分等权利和义务,经双方平等协商达成一致意见,现签署协议如下:风险提示: 签订协议必须出于双方自愿
订立婚内财产协议必须出于双方自愿,任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式,也不能乘人之危。
婚内财产协议的内容必须合法、真实完整,既不能规避法律,也不能违反公序良俗,否则,该婚内财产协议可能被认定为无效。
一、固定资产:
1、______省______市_________座______单元_____房。
2、_____省______市_____号_____栋_____房同意将双方共同拥有的_______套房产产权归子女_______、________永久拥有,甲乙双方都无权单方面私自变更协议或变卖,因该_____套房产均属于贷款购房,两人约定必须一直共同偿还_____处房屋的贷款,直至贷款还清为止。
3、私家车________,车牌:________,属于双方共有财产,如有一方放弃拥有权,拥有方应给对方相应的经济补贴。
二、公司股权不管双方是婚内还是离婚以后,都占有公司内双方所拥有的股份及收益的_______%,不管任何情况,所占股份不变,不得更改。公司在保证运作资金充分的情况下,每年年底分红,所得分红由双方自行处置,对方无权干涉。
三、责任与义务风险提示:对子女的抚养义务不能免除
抚育子女是父母的一项天职,不得因任何事由予以免除。
实务中有不少人要求拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子,谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力,不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿,无力独自承担孩子的抚育费用时,另一方显然有共同承担的义务。 婚内日常开支及公司运作开支由双方共同承担,如离婚,由男方支付女方每月______元小孩的抚养费,学费及子女大的医疗支出由双方共同承担。
四、其他
1、本协议一式_______份,双方各执_______份,自双方签字之日起生效。甲方签字:________年____月____日乙方签字:________年____月____日
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